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房仲訂閱制課程 10 月號 ( 2024 )－從空服員到房仲之路 - 專約案例心法與解析【熊師領路10月份全新單元】　　承接上個月的精采分享，本月由同樣去過60個國家，原夢幻職業空服員轉職房仲的洪季凡老師帶來《專約案例心法與解析》！　　想知道她是如何從零人脈、零基礎，在3年內成為房仲店東的嗎？那妳一定不能錯過這一期的主題！｜課程亮點： BNI商會經營：一年成交五件的人脈來源有效曝光自己：打造高質感形象客戶紀錄方式：記住大量人脈需求有效拉近距離：拉五同技巧分享只要訂閱課程成為 ShonKo 鐵粉就享有不定期優惠折扣！本月優惠：《百萬新人王深度訪談》 $1000折扣詳情請洽鐵粉會員專屬社群如果你還沒訂閱課程現在馬上下單獲得每月優惠折扣！ https://shonko.vip/aqaNO
2024-10-16 0 19
關於房仲阿濱房仲工作心得分享

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我的買房經驗談 EP.1：對房地產的熱愛從何開始？在我 25 歲研究所畢業那年，當時很沉迷於自地自建的相關書籍，像是「做自己的建築師：蓋綠色的房子」在我看那些書籍時內心萌發出了一個夢想，那就是總有一天我也有屬於我自己的自地自建我知道這只是一個夢想，所以夢醒後還是得先認命生活．．． 2.5 坪租屋處是我以前的生活當時是 2007 年，我從雲科大畢業後我到了台北佳世達（Benq）從事 APP 研發工程師那時沒有FB、YT、抖音等社群平台、內湖捷運也還在施工中，身上還拿著 Nokia 3310 橘色智障手機（現在看覺得超酷的，要收藏還很貴）我租了一間室內僅有 2.5 坪、月租 8,000的隔間套房，儘管房東號稱有 5 坪，但事隔多年後我很確定只有 2.5 坪還記得由於床太小的關係，我每天下班後的晚上我幾乎只能像吸血鬼一樣站著睡覺，而且隔音超差！晚上隔壁街巷的男女在努力拼下一代的各種撞擊、慘叫聲都聽的清清楚楚（頻率大概三天一次．．．）再加上好幾間房間共用的洗衣機、沒有陽台、沒有對外窗可以曬進新鮮陽光等緣由，讓當時的我才發現大家說的「台北大．居不宜」是真的
2024-09-01 0 219
房仲課程活動成功案例分享

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入行 2 個月短影音流量突破 10 萬 — 橘子賣房子（張庭甄）這篇文章是要分享熱騰騰的成功案例，主角是橘子賣房子的台中房仲橘子（她的粉專可以看這邊），今年夏天參加我開辦的房仲專屬【短影音實戰工作坊】橘子是在開課日前幾天才入行的房仲新人，因為覺得透過短影音可以有別於傳統方式，更有效的曝光案件和行銷自己，所以帶著一顆對房仲業炙熱的心來上課短影音流量翻10倍！身為前身是房仲秘書的她，對於房仲的工作懵裡懵懂，對拍影片更是一邊皺著眉頭，一邊像位上進的好學生一樣抓緊時間問我問題我都看得到她閃閃發亮的眼神裡透露出對未來要成功的堅定，是個已經準備好要全身投入房仲業的熱血新人果不其然，在我面試那麼多房仲新人的經驗下我沒有看走眼，在課後沒多久橘子在粉專上傳的開箱影片，目前觀看數已突破 10 萬人次！在我開設【短影音實戰工作坊】第二梯次的時候也邀請她到現場分享案例，入行 2 個月內靠一隻短影音就讓 32 萬的業績入袋！從原石到璞玉的蛻變看到如此勤奮又對影音特別下工夫的橘子，讓我覺得開設這門課真的沒有白費應該是說 5 年前剛接觸影音的我做了正確的決定，先從不限地域時間控制的影音平台下手
2024-08-30 0 235
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房仲訂閱制課程 9 月號 ( 2024 )－從空服員到房仲之路 - 專約案例心法與解析延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學【熊師領路全新單元 2024 / 9 月號】本月的《從空服員到房仲之路 - 專約案例心法與解析》，ShonKo 邀請到從去過 60 個國家、原夢幻職業空服員轉職房仲的洪季凡老師來分享她是如何達到以下成就 ? 零人脈零基礎，入行 3 年成為店東 ? 平均每月一個專簽 ? 連續多月成為雙百萬經紀人｜課程大綱 1️⃣ 每月一專約的獨門訣竅 2️⃣ 如何抓住屋主的心 3️⃣ 專約未被破壞過的方法【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-08-30 0 241
房仲專業大補帖影音開箱服務

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房仲必備短影音！專業團隊幫你解決疑難雜症，拍攝＆剪輯服務全包辦！短影音時代來臨，你上車了嗎？我從 5 年前開始接觸 YouTube 拍房仲相關影片，日積月累發現「影音」擴張力大、不受地域所限制，讓世界各地的人打開網路就可以一窺就探我的 YouTube 頻道以長影片起家，後來發現短影音時代來臨，大範圍灌輸受眾資訊的速度比起長影片快非常多，所以我也開始往短影音的趨勢前進在看到快速高漲的成效後我覺得身為房仲、身為需要關注度和曝光度的產業，就必須要與時俱進，跟上時代甚至比其他人早走一步都有機會更成功！短影音變身房仲最佳行銷利器近幾年抖音（TikTok）開始盛行，短影音變成大勢，大眾漸漸地開始對長影片失去耐心，少而精的短影片才能夠抓住大家的眼球和注意力！相信身為房仲的你們，應該都有察覺到很多身旁的房仲業務們開始有了自己經營短影音的帳號，無論是 FB、IG、TikTok ，隨處可滑都看到同業們在幾 10 秒到 2 分鐘內的影片行銷自己至於短影音為何如此重要？為何你需要與時俱進？短影音的 3 大重點一、流量就是委託量無論是長影片還
2024-08-20 0 401
關於房仲阿濱建案開箱區域分析

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九份子重劃區天價建案！國安段1561地號｜興富發｜台南｜九份子｜國安段台南｜國安段建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：興富發建造執照號碼： ( 尚未公布 ) 基地位置：台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號基地面積： ( 尚未公布 ) 總戶數： ( 尚未公布 ) 總樓高： ( 尚未公布 ) 坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃： ( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率： ( 尚未公布 ) 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區： ( 尚未公布 ) 台南國安段空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角興富發建設推出的國安段將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-08-08 0 900
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台中南區精銳建設新案！精銳復興北路｜精銳大慶｜精銳建設｜悅騰建設南區｜精銳復興北路南區緊鄰 13 期重劃區及烏日高鐵特區，位於交通及建設都相當便捷的南台中，許多建商看準此發展潛力，其中精銳建設瞄準大慶車站推出首發案，坐落在大慶商圈、高工商圈、好事多商圈等繁華機能之地，吸引不少自住客的目光。基地位置｜台中 13 期及雙鐵共構之地精銳大慶鄰近大慶車站，有無法替代的便捷交通，再加上附近的建設優勢：大慶商圈、高工商圈、南屯好事多、秀泰百貨以及中山醫療大學，生活機能相當完整加上緊鄰著 13 期重劃區，在高價豪宅區的擠壓下，精銳大慶能夠獨樹一格，增加自住客和投資客對於此精銳大慶新案的吸引力。建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：悅騰建設股份有限公司｜精銳建設股份有限公司建造執照號碼：113 中都建字第 00192 號基地位置：臺中市南區樹子腳段1637地號基地面積：2,323.2 坪總戶數：318 戶總樓高：地上 23 層、地下 3 層、4 幢、4 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃
2024-08-06 1 6,106
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房仲訂閱制課程 8 月號 ( 2024 )－超業經歷分享 - 顏蒲楷的職業轉換之路延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學【熊師領路全新單元 2024 / 8 月號】本月的《超業經歷分享 - 顏蒲楷的職業轉換之路》，ShonKo 邀請了遠見房屋水湳經貿店的超業 - 顏蒲楷，分享他在 2023 年業績 400 萬、2024 上半年業績已突破 450 萬的銷售技巧！如果好奇從軍人轉職後入行 3 年的他是如何在房仲業打出一手好牌，就不要錯過本月的訂閱制課程！｜課程大綱 ➊ 了解客戶需求的關鍵 ➋ 如何區分 ABC 買 ➌ 不同客戶的應對技巧 ➍ 591 & FB 的銷售技巧【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-08-05 0 238
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十二期勝美建設新作！勝美福德段｜勝美建設｜台中十二期十二期｜勝美福德段建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：兆泰建設有限公司建造執照號碼：099府都建建字第00176號基地位置：臺中市西屯區福德段240地號基地面積：1998.2 坪總戶數：( 尚未公布 ) 總樓高：地上 4 層坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：69.52 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種商業區勝美福德段空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中市都發局公開資訊兆泰建設推出的勝美福德段將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-08-02 0 993
教學文章陌生開發

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社區開發怎麼做？經營祕書懂這３招讓你事半功倍在上次「房仲基本功實戰課程」中我遇到一位很願意分享的學員，說她以前是從事物業秘書的工作，看了我的【開發信系列文章】後超有感，忍不住想來和我分享過去擔任秘書的經驗，我們稱呼她為「祕書姐」來繼續接下來的分享吧！秘書姐說以前是在七期的豪宅社區擔任秘書，每天最先要處理的就是厚厚一疊的信件並且「檢查收件人」，收件人寫「貴住戶」的一定會先被淘汰，尤其是從信封一看就透出房仲資訊也會被淘汰，還會用照光的方式來確認是不是房屋仲介，也會摸信件看有沒有放名片 ( 這點之前這篇文章中有提到 ) 只要屋主有事先交代，這些信件其實都在櫃檯秘書這一關就被刷掉，被直接丟掉的開發信不計其數，而怎樣的開發信又會被留下呢？開發信變成重要信件是關鍵！「屋主們在意的地方都不同，有些屋主會同意拆開信件確認，有的屋主又不可以，信封如果做得密不透風，照光也看不到裡面，收件人又寫得很完整的話，我們也會怕把屋主的重要信件丟掉，所以外觀像重要信件的基本上都會留存有的社區秘書還會特別打電話通知屋主，請他們再抽空來領取信件 ( 因為有些屋主實際上居住的是別的地址 )，通常屋主接到我們的通知，真的都會在短時
2024-08-01 0 1,617
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北屯 14 期重磅新建案！協勝洲際one｜協勝建設北屯｜協勝洲際one 協勝建設推出的協勝洲際 ONE，位於交通及娛樂都相當便捷的十四期地段，開車 6 分鐘可到達巨蛋園區、緊鄰著洲際球場、其中也擁有未來即將開幕的漢神洲際購物廣場，還有位於四張犁國小、國中的學區，此建案地點可以十分滿足居民需求。最美大道串連雙星：十四期的明日主場協勝洲際 ONE 已「串連雙星」為主題，推出「洲際雙星計畫」，立下屬於協勝建設在洲際球場及台中巨蛋之間的標記，坐落於台中兩大地標之間，休閒娛樂已經符合居民的期待；交通也十分暢通無阻，鄰近 74 快速道路及台中主要道路 — 崇德路、洲際路，協勝建設預期將會是十四期的明日主場。台中最強休閒商場即將開幕：台中漢神洲際購物中心南台灣的「漢神百貨」已計畫北上插旗，將會在 2025 年開幕於台中十四期，也就是台中巨蛋沿著洲際路可到達的精美地點，中間會穿過協勝洲際 ONE，由此可說明協勝洲際 ONE 此建案指日可期，將會對居民帶來無可取代的娛樂選擇。台中漢神百貨比起目前稱霸南台灣的高雄漢神巨蛋，面積來的更大更廣，是一棟地上 7 層、地下
2024-07-31 0 888
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碧城開發西屯段新案！碧根屋台街｜逢甲商圈｜逢甲夜市｜西屯水湳西屯｜碧根屋台街建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：碧城開發股份有限公司建造執照號碼：113中都建字第01296號基地位置：臺中市西屯區西屯段2015地號基地面積：437.41 坪總戶數：144 戶總樓高：地上 19 層、地下 5 層、1幢、1棟坪數規劃：一戶 16 - 29 坪，1 - 2 房車位規劃：B4-5 機械車位，汽車 167 輛、機車 182 輛物件配備：精裝修附－天花板、崁燈、冷氣、熱水器標配－Clean Up廚具、VAF全區空氣清淨系統、德國木地板+隔音墊、浴室免治馬桶公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.74 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二之一種商業區碧根屋台街空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角
2024-07-31 0 3,683

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