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  • 房仲面試時這 3 點缺一不可!這就是我要的房仲新人!
    房仲面試時這 3 點缺一不可!這就是我要的房仲新人! 很多人都很好奇房仲好做嗎?為什麼房仲這麼缺人呢? 因為我們需要的人往往要擁有比一般人更多的毅力與堅持 今天我就來跟大家聊聊我這個月遇見了些什麼樣的面試者吧! 十一月,氣溫忽冷忽熱,就跟每週來面試的房仲新人們給我的感覺一樣。 這個月總共來了 17 位面試者,最後有 11 位成為我們的學員,加入遠見房屋。 其中有兩位學員我特別印象深刻,以下稱他們為「阿龍」和「阿虎」吧。 你可能很好奇為什麼會叫他們阿龍和阿虎 因為他們是在同一場面試,兩個人積極表現自我的樣子根本是龍爭虎鬥…… 想當房仲?邏輯熱情缺一不可! 首先我的助理在面試前都會電話提醒知求職者注意面試時間,但阿龍在面試這天卻提早三十分鐘抵達現場。 我之前在【用3個故事告訴你何謂時間成本觀念?】這篇文章中有說到我認為房仲的時間很寶貴,所以看到阿龍願意花時間預留給不確定因素 ( 比如車程路況、停車找位等等 ) 我認為是一個很好的習慣,畢竟你永遠無法預估今天會被什麼突發狀況打亂計畫。 #當你願意尊重時間想必任何事都能實現 阿龍之前在新光
    icon2023-11-30 icon1 icon445
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    房仲訂閱制課程 11 月號 ( 2023 )-打 591 自售心法 房仲訂閱制課程 11 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 |課程摘要| 打 591 自售時的重點與目標設定 如何有效率的增進自己表現 打電話之前該做好的事前準備 萬用的電話開頭 SOP 說服口頭約屋主的切入觀點 新人常見錯誤應對方式 實戰案例分享 【課程精華】 【推薦熱門課程】 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-11-07 icon0 icon463
  • 預售屋買賣時這 4 個眉角你必須要知道!
    預售屋買賣時這 4 個眉角你必須要知道! 過去我在房仲業耕耘、分享各項房仲業務心法,近期我與幾位同事為了提升預售屋銷售技巧所以特別請到一位從事代銷行業很久的講師來和我們分享她賣預售屋的成功秘訣! 經過了一上午我才知道原來代銷要注意的眉眉角角這麼多! 一直以為房仲業務已經是一個需要處處留意、留心的行業,但代銷要留意留心的面相及深度更不一樣! 一、接待不只銷售更要觀察隱藏需求 你會不會覺得接待中心總是長的很氣派又漂亮呢?畢竟它是可以稱之為「建案門面」的一個重要角色 在介紹建案資訊前你可以先開始一段輕鬆的談話,這時候很重要!千萬不要急著介紹你的案子!必須要和買方多聊聊,聊他家的狗狗貓貓,或是前幾天晚餐吃到一家很好吃的店 「你是台中人嗎?」 「你從哪裡來的?」 「對這附近熟嗎?」 交換日常,把他當朋友,趁機判斷他的【隱藏需求】是什麼,說不定連買方自己本人都沒注意到,但你注意到了!恭喜!這時候請開始你的表演! 此時開始用簡單明瞭的簡報搭配大樓模型與樣品屋,使買方腦海中呈現立體的想像畫面 數據化、具象化,雙重呈現,緊緊抓住買方的好奇心。
    icon2023-11-01 icon1 icon300
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    房仲訂閱制課程 10 月號 ( 2023 )-不動產稅務小教室 房仲訂閱制課程 10 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 |課程摘要| 1.買屋及賣屋該繳交哪些稅 2.財產交易所得稅包含的內容 3.財交稅和房屋合一稅的差別 4.關於稅務的隨堂測驗 【課程精華】 【推薦熱門課程】 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-10-02 icon0 icon647
  • 業務送禮規劃表單免費下載(Excel檔)
    業務送禮路線規劃表單免費下載(Excel檔) 送禮規劃表單-下載預覽 點這邊下載【送禮路線規劃表單 】
    icon2023-09-29 icon0 icon678
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    房仲訂閱制課程 9 月號 ( 2023 )-5p 議價法實戰 房仲訂閱制課程 9 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 |課程摘要| 1. 5P 議價的認知方式 2. 5P 議價的起承轉合 3. 與客戶溝通及有效議價的技巧 【課程精華】 【推薦熱門課程】 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-09-05 icon0 icon331
  • 台灣房地產、房價透明、房仲、房仲工作心得、房仲基本功、房仲課程、房仲開發、房仲術語、房仲心態
    房仲工作心得:從教育來談如何透明化台灣的房地產交易! 最近我回歸開始做業績也已經過了 3 月了... 而我在這之中觀察到了儘管現在台灣己經是「已開發」的國家,但現行不管是買、賣、房仲三方,對價錢、屋況依然還是處於一個「相對」比較不信任的階段,買方也常常因為缺乏透明度和信任感讓然感覺交易時總是很神秘,有些人甚至會被無良仲介欺騙...(未來房仲教育來要更紮實!) 而今天的主題也是阿濱我從業以來 12 年一直在思考的問題 那就是「如何透明化台灣的房地產交易」 而這點與香港和美國的房地產交易方式有很大不同,因為這些國家通常會遵循更透明更直接的方式進行交易。所以為了讓台灣的房地產交易更加透明,我們則需要對現行的房仲教育進行改革和調整。 首先我看到的狀況是... 大部份的問題都還是發生在,房仲教育訓練不足或宣導不夠 舉例來說早期公寓梯間坪數含在主建物內,在畫格局圖時沒有特別標示出來,或是陽台外推,房仲沒有告知時就很容易會出問題,簡單的喬就是折服務費了事,嚴重的就是開是跑「協調」(流程大概就是 區公所->公會->消保官->法院) 為了避免這種
    icon2023-08-31 icon1 icon493
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    房仲訂閱制課程 8 月號 ( 2023 )-ChatGPT再進化 房仲訂閱制課程 8 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 |課程摘要| 1. 生成影片腳本 2. 自動產生語音 3. 自動產生字幕 4. 影片調整細節 【課程 30 秒精華】 【推薦熱門課程】 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-08-09 icon0 icon456
  • 房仲、房仲工作心得、房仲基本功、房仲課程、房仲開發、房仲術語、房仲心態、房仲新人必載!每日行程規劃表!(Word檔、Excel檔)免費下載、
    房仲新人必載!每日行程規劃表!(Word檔、Excel檔) 使用此表格前可以先閱讀這篇文章:房仲心態-3 個房仲故事!和你分享正確的時間成本觀念! 或是可以觀看這支影片了解使用心態:房仲日常的第一天,房仲的工作內容是什麼? 房仲新人為什麼要用行程規劃表? 因為房仲是一個非常需要自律的工作,我們要規劃自己每天的工作,該休息的時候休息,工作時就要全力以赴把日課做完!雖然我說過做房仲這行是一定能賺到錢的,但如果你每天都沒有把該做的事做完沒有委託就賺不到錢,下面提供的三種日程表是我剛入行當房仲時自己跟自己說每天要做的事情,而這幾張表格直到我晉升百萬經紀人時我也都有持續在使用! 歡迎大家下載下來改成自己的版本,並好好的規劃時間出來,因為我相信「簡單的事情重複做」一定會有成果,祝大家月月成交,月月冒泡! 房仲每日行程規劃表( 初階 )-下載預覽 點這邊下載【 房仲每日行程(初階版)】 房仲每日行程規劃表( 進階一 )-下載預覽 點這邊下載【 房仲每日行程(進階一版)】 房仲每日行程規劃表( 進階二 )-下載預覽
    icon2023-07-31 icon1 icon1,936
  • 開發技巧
    房仲訂閱制課程 7 月號 ( 2023 )-FB社團經營要點 房仲訂閱制課程 7 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 |課程摘要| 1. 經營FB社群的好處 2. 一開始要如何起手創立 3. 中期如何讓社團人數成長 4. 經營FB社群的重大注意事項 【課程 30 秒精華】 前往 ShonKo 熊課學習完整不動產經紀人課程 【推薦熱門課程】 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-07-17 icon0 icon322
  • 房仲、房仲工作心得、房仲基本功、房仲課程、房仲開發、房仲術語、房仲心態
    房仲工作心態:房屋買賣時你的一句話,或許就決定了客戶數十年的未來 面對房價議題時我到底該怎麼跟屋主溝通?相信這是很多房仲在新人時期會有的疑問,而今天就來分享一下我對於這個問題所做的決定以及心態,而我雖然因此少賺了幾十萬的業績,但我一點也不後悔!以下聽我娓娓道來吧! 2023/06/29 這天我因為策略開發信來了一組客戶(沒錯又是策略開發信哈哈)而他們的狀況是因為裝潢的預算超過他的想像,想要賣屋,問我怎辦? 於是我開始依照業務流程製作估價簡報,並提報分析房屋大致可以賣多少錢,但就在我開始統整區域房價時屋主打了過來,他問了我一句話 「謝先生,未來房價是不是會一直漲?我如果賣了未來一定買不回來對不對?」 此時此刻,我彷彿進入了灌籃高手中木暮在對決翔陽時在最後一刻投出三分球的時刻一樣,在那 0.1 秒鐘中,我反覆的思考我該如何回答,心中的天使與惡魔也對著我靈魂拷問 首先心中的惡魔對我說了: 「你要用堅定口氣說新聞、網路都在講台灣房價所得比太高、美國持續升息、未來 2027 年兩岸開戰買方都出在 5 折起,房價跌定了!你趕快鎖專任賀成交啦!這一砲業績至少破百!」 接著天使提醒了我:
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  • 預售屋
    房仲訂閱制課程 6 月號 ( 2023 )-預售屋如何議價&從代銷角度行銷預售屋 房仲訂閱制課程 6 月最新課程,讓你輕鬆快速學習房仲基本功 ! 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 預售屋如何議價 - 別再只會情勒討拍求屋主 |課程摘要| 1. 如何判斷產品類別 2. 透過行情推敲獲利 3. 針對屋主類型調整策略 4. 過程中的注意事項 【課程 30 秒精華】 快速打造專業印象 - 從代銷角度行銷預售屋 |課程摘要| 1. 從代銷角度切入行銷 2. 如何判斷預售屋優勢 3. 實際分析全過程 4. 過程中的注意事項 【課程 30 秒精華】 前往 ShonKo 熊課學習完整不動產經紀人課程 #齊心打造共好.分享的房仲文化 #有您的貴寶建議,才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊,供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難,但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人,而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光,我們把他叫做扎根
    icon2023-06-12 icon0 icon379
 
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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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