坦白說，我做房仲 14 年，要很難再讓我「驚艷」。

但這次熊課推出的《千萬經紀人特輯》，連我自己都被震到。

而且這不是客套話——

整個課程，是從我環台訪談開始，遇到講師、深聊、邀請、錄影、審稿，到我反覆重看三次，最後才確定推出的內容。

每一堂課，都是我身為主持人＋熊課創辦人，花最多心力打磨出的「實戰級內容」。

今天我想把這些心路歷程說清楚，讓你知道：

這堂課為什麼值得你投資時間。

一、環台訪談：第一次真正看到「頂尖經紀人的思考速度」

今年我跑遍台灣，訪問各地的千萬經紀人。

很多人成功真的不是運氣，而是一種「不花俏、但超難被模仿」的底層習慣。

直到遇到這位講師，我的感覺只有一句：

「這人是怪物級的，他做事的方法太值得整個產業知道了。」

那天訪談完，我立刻做了決定：

要邀請他來熊課做一套完整課程。

二、深入長談：才知道超業的世界，根本是另一套邏輯

正式邀請後的深度對談，我更確定——

他的思考密度，是市面上你很難看到的。

包括：

• 商圈拆解的邏輯
• 社區攻下來的節奏
• 客群意圖判斷
• 建商脈絡掌握
• 競爭者行為預測
• 以及他多年累積的實戰 SOP

那些不是技巧，是一種「把市場看透」的能力。

那天聊到最後，我只講了一句：

「這套流程不做成課程，太可惜。」

三、錄影現場：很多平常不講的眉角，是我逼出來的

錄影當天，我是主持人也是學生。

越錄越發現內容比預期還硬。

甚至很多原本訪談沒講的東西，是我追問後才被挖出來的。

你可以想像兩個老房仲互相擊發的畫面。

我當下就知道：

這四堂課，會讓很多房仲從此不再迷路。

四、錄完後我自己反覆重看三次：因為內容太有料

我們剪完、審完，我自己又把課從頭到尾看了三次。

每看一次都更震撼。

很多人以為我是因為創辦人「必須」看，

但實際上是——

我自己發現這堂課的含金量，高到忍不住反覆吸收。

這堂課真的會讓做了十年的房仲，都被迫重新檢視自己。

以下是課程裡最震撼我的精華 ——

1. 入行的底層習慣：不是拚命，而是節奏

他講的第一課完全戳中我：

真正厲害的人，比的不是努力，而是「每天的穩定度」。

你看過那些業績好的嗎？

情緒穩、節奏穩、生活穩。

每天比昨天好一點點，十年後差距會大到看不見。

2. 微笑台北案例：社區精耕不是撒資料，而是情報戰（Netflix 等級）

這一段真的精彩到我想拍成紀錄片。

因為——

在他前面，站著一位「在同社區成交超過 20 戶」的巨人。

一般人遇到這種前輩，大概只能在旁邊流口水。

但他不是。

他開始觀察、研究、拆解對方的步伐，從對手的影子裡挖出縫隙，最終完成一場真正的「龍斷」。

他的做法不是蠻幹，而是四步：

情報收集 → 行為辨識 → 客群拆解 → 時間差判斷

聽起來像玄學。

但你看完課就會發現：

👉 這是一套可以複製的科學流程，不是天分。

他用很扎實的方法證明：

社區不是搶，是「算」出來的。

3. 商圈基本功：你說的是資訊，他說的是洞察

多數業務介紹商圈，就是講開箱：

哪裡有學校、哪裡有超商、最近行情多少。

但他的邏輯是：

• 客群為何選這裡？
• 他們的生活動線是什麼？
• 消費習慣和價值感從哪裡形成？
• 哪些點是客人沒有意識到，但會左右成交？

你會瞬間理解：

為何同一句話，有些人講了沒用，有些人一講客戶就心動。

因為差的是「洞察力」。

4. 沒資源怎麼做：這段會讓很多人閉嘴

這位講師早期也沒資源、沒委託、沒廣告費。

但他是靠「方法」把自己做起來的。

他分享的 SOP 超落地：

• 每天固定拜訪幾戶
• 每週固定回訪
• 每次見客都回寫紀錄
• 每週至少安排幾組新客接觸
• 維持節奏、不靠靈感、不等運氣

這些方法全部不用錢，但全部都能改變你。

這才是真正能「翻身」的做法。

最後，身為創辦人，我要講一句最真的話：

這堂《千萬經紀人特輯》，

不是在賣雞湯、不是在賣熱血、不是在賣故事。

它是在教你：

如何用方法，把自己變成全商圈最值得相信的那個人。

如果你正在經歷：

• 覺得努力與成果不成比例
• 專任不足、破不了圈
• 商圈做很久但沒身份
• 正在希望突破千萬業績
• 對未來有點迷茫

這堂課會讓你知道，

你不是不行，你只是還沒拿到正確的模型。

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很多內容，是過去頂尖業務都不太願意公開講的東西。

你今年只要花一次時間，把這四堂課吸收進去，

你的專業、你的商圈定位、你的成交速度，

都會在未來長成另一個版本的你。

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