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  • 房東自租、租屋注意事項、租屋、租約、惡房東、惡房客、房東自租注意、租屋社團、租屋糾紛
    icon2023-01-30 icon1 icon119
    房東租屋注意事項!做好這三點才能杜絕惡房客! 這是一件在 2020 年發生的事件,雖然不至於演變成租屋糾紛,但這個過程還是非常值得我分享出來給各位 這租屋事件是這樣開始的 當時我的老客戶請我幫忙租屋,而這間房子是一棟坐落在青海路上的獨棟透天,房子才剛裝潢完屋況非常新穎 我跟屋主說承租方必須要好好慎選,不然會出問題,所以我就把以前慘痛案例拿出來講過一次,包括像是之前有文章提到的「租給養寵物人士,一年後交屋房子像被核爆過一樣,屋主在我面前直接爆哭的故事」 而這位屋主也非常信任我,出租的 1 個月中我陸陸續續帶看超過 15 組,最後選了一組看起來非常正常的承租方進行「面試」,對你沒看錯租屋也要面試,目的就是約屋主跟承租方見面再依表現嚇去觀察決定要不要出租 #租賃應該比買賣更加謹慎 就這樣到了面試當天我跟屋主看著承租方停好車並從他的 BMW X4 下來,接著映入眼簾的是梳著帥氣的韓式三七分,身穿休閒西裝的質感年輕人 面試的過程雙方聊了約 30 分鐘,首先我請承租方提供工作證明、名片並藉機聞一下是否有抽煙,但發現噴了香水完全聞不出來(一聞就知道有準備) 他也非常客氣的準備了國外
  • 房東自租、租屋、租約、租約檢核表、惡房客、房東自租注意、租屋社團、房仲、租屋糾紛
    icon2021-12-02 icon0 icon2,111
    房東自租注意了!為什麼租賃應該比買賣更加謹慎?(附檢核表下載連結) 不管你是承租方、屋主或是房仲只要是「租房子」大家最怕的就是有糾紛...尤其是「屋主」因為往往在591屋主自租後一旦有了糾紛,原本滿心歡喜的被動收入也有可能成為你的惡夢,所以今天就要再這邊著重提醒各位包租公們「屋方該如何找到最適合自己的承租方」,相信只要依照我給的檢核表,大家都可以讓你在房地產交易的過程中更加舒服順利喔~那麼廢話不多說以下就讓我用一個朋友的故事,告訴大家該注意些什麼吧! 房東自租都該看看的血淚故事 我有一位認識了 8 年的女性友人名叫 Lisa ,由於我們三五好友常常一起出門爬山的緣故,所以我們時常走著走著就聊起投資跟房地產相關的話題,而她也在我的推薦之下於 2019 年在潭子區的蛋黃區買了人生第一間套房,並花了整整 50 萬重金裝潢準備過著包租公的生活,而過程中我也不遺餘力的幫忙她 PO 591(現在想想我真的是好人做到底哈哈) 基本上因為屋況是全新裝潢的所以來看的承租方大多都表示很喜歡,而在眾多承租方中有一位張小姐帶著剛出生不到三個月的哈士奇來看屋,看屋的一路上張小姐與 Lisa 聊得很開心,兩人都興奮分享了毛小孩的趣事給對方
 
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