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達麗建設大舉搶地！台中西屯精華段全新建案｜達麗何安段｜達麗建設西屯｜達麗何安段建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：達麗建設事業股份有限公司建造執照號碼：113中都建字第01038號基地位置：臺中市西屯區何安段953地號基地面積：877 坪總戶數：182 戶總樓高：地上 21 層、地下 4 層、1 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：25.68 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種住宅區，第三種住宅區達麗何安段空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中都發局公開資訊達麗建設推出的達麗何安段將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-07-12 1 3,307
房仲知識平台房仲課程推薦

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個人品牌建立的重點整理！房仲經營 Youtube 的核心觀念｜南投買好房－邱廉証阿証本月邀請到南投買好房的阿証，阿証老師他在房仲業上的成績相當漂亮， YT 頻道訂閱人數超過 6 萬、單隻影片觀看次數突破百萬、官方 LINE 帳號好友人數超過 9 千；且運用以下提到的技巧可以讓他每月穩定擁有 1-4 組專任委託、超過 5 組的精準買方。所以這次特別邀請阿証到課程上分享房仲經營 YT 的核心觀念，想做出個人品牌的房仲朋友們請看這集！經營個人品牌前的自問自答為何要做個人品牌這會大大影響到你後續是否可經營下去的關鍵想達成什麼目標了解自己經營個人品牌的最大目標，才可完整設定出自己的影片定位兩者結合的個人品牌成效以上兩點的答案會呈現出你在經營個人品牌上的成效，要有完整的商業模式就需要有正確的建立觀念經營個人品牌的 8 大重點要拍什麼主題拍攝該注意什麼如何看後台數據建立完整的銷售漏斗設計免費誘餌建立官方 LINE 帳號持續加溫以提高信任感轉化成買賣方在課程中，阿証老師非常仔細的講解經營個人品牌上須留意的重點，身
2024-07-08 0 656
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市政1號廣場｜興富發微型商辦追蹤中！興富發商辦惠民段7號｜台中七期商辦｜微型商辦興富發微型商辦｜台中七期惠民段7號興富發在今年 2024 年初推出第一個微型商辦「市政萬象」，上架 2 個多月後全數銷售一空，所以預計在 8 月乘勝追擊，再次推出同樣位於台中七期豪宅區的第二個微型商辦「惠民 7 」，基地位於台灣大道及惠來路交叉口的市政萬象廣場，坐落於主道路上帶來滿分的交通便捷及生活機能，此案不僅鄰近 BRT 新光 / 遠百站，步行約 5 分鐘可到達未來捷運藍線朝馬站 ( B13 )，適合個人工作室需求者、青年創業家、新創公司進行購置。建案特色｜台中七期黃金地段座落地點十分便捷，緊鄰步行 3 分鐘可抵達的新光三越、大遠百、秋紅谷；步行 5 分鐘內可達未來捷運藍線朝馬站；延伸市政路，連接黃金七期、台中工業區、精密機械科技園區。提供居民業務、休閒、購物、美食、娛樂等第一首選，讓原來已經是豪宅區的台中七期拉高競爭、更加使人充滿期待。微型商辦優勢｜低總價可成功解鎖７期豪辦區！疫情後台灣的商業模式迅速改變，適合微型商辦的大勢族群有三：開立個人工作室者、青年創業家、新創公司，除本篇主角 —&
2024-07-04 0 8,440
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AI 慕光城｜高雄總銷百億新案！清景麟金銀島｜三地集團高雄金銀島｜AI 慕光城今年下半年位於亞洲新灣區內的「205兵工廠」徵收區旁，是三地與清景麟將推出位於金銀島舊址的造鎮案「AI慕光城」，為亞灣區最後一塊也是最重要的一塊拼圖。金銀島購物中心是許多高雄人的回憶，2016 年歇業後於 2022年 8 月 17 日公開招標，由清景麟與三地集團攜手以總價 43 億 1111 萬元得標。 (取自壹蘋新聞網 - 7大建商卡位205兵工廠　清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億) 預計 2024 年推出規劃約 1,500 戶 2 - 4 房的住宅大樓，該案預計分 2 期開發，因此共申請 2 張建照，社區採 3 大棟建築、地上 24 樓、地下 5 樓的規劃，外觀、公設與景觀採全球知名建築團隊 SCDA 規劃設計也是一大看點。地理位置位於凱旋四路，正對輕軌瑞田站，靠近離捷運紅線凱旋站、國道 1 號交流站，便捷的交通也讓該案加分不少。清景麟建築團隊董事長林聰麟表示目前預計規劃2~4房住宅大樓、戶數規模約1500戶、總銷約200億，若進度順利預計明年進場，將打造不僅南部或台灣建築代表作，而是將產品帶入國際、與世界接軌地
2024-06-30 1 8,339
教學文章影音行銷

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591廣告技巧－線上賞屋銷售的第一步！如何拍出吸引人的房屋照片？為什麼別人 591 照片比較好看？恭喜身為房仲的你發現這件事了！而這也代表著你已經要準備砸錢下廣告了！所以為了讓廣告能產生最大效益今天阿濱我會跟螢幕前的你講一些我在實際做業績時的一些「拍照觀念」，接下來就趕快來學習如何拍出超屌 591 物件照的 5 個小技巧吧！學起來讓你每張物件照片發到 591 上件件夯到炸掉！技巧一：均勻的光線、廣角拍攝照片內要有平均的光線，所以要記得一定要把全室的電燈都打開！不要讓環境過暗使得後期修圖過於不自然與失去該有的畫質加上廣角畫面才能提升整體空間感！只要一開始的照片光線與構圖落在容易調整的範圍，要調整的時間就能大大降低，高效率的產圖來更新物件照片才是上上策。 #不要以為什麼都可以靠修圖 #修圖只是輔助技巧二：正確曝光、氛圍明亮乾淨舉例來說當你在拍攝客餐廳這類公區域範圍時，確保主體有在你計畫呈現的視線範圍內是在主要位置，視覺上感受到的顏色是明亮、乾淨的。像照片中有拍攝到陽台的窗外景就是很重要的一環了，窗外是否相對鮮豔最好能有藍天白雲的景色，也是構成好照片的
2024-06-28 1 2,920
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遠雄敦富｜北屯指標新案！機捷遠雄｜碧柳段9地號遠雄南興北一路【建案相關資訊】案名：遠雄敦富建設公司：遠雄建設事業股份有限公司建照：113 中都建字第 00406 號基地位置：臺中市北屯區碧柳段 9 地號基地面積：1,311 坪總戶數：300 戶總樓高：地上 15 層，地下 5 層、 2 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：全區平面車位公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：43.6% 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二之一種住宅區【物件周邊資訊】重大建設：好市多北屯店、台中捷運綠線學區：東光國小、北新國中公園：舊社公園購物：大買家、全聯福利中心交通資訊：捷運北屯總站、舊社站、松竹車站【遠雄南興北一路空拍】以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角以下空拍圖為 120 米高度，約大樓 25 - 30 樓層視角遠雄建設推出的機捷遠雄新案將會持續追蹤
2024-06-26 0 1,714
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惠宇七期輕奢名邸即將公開！台中七期重劃區｜惠宇大疆｜惠昇建設七期｜惠宇秋紅谷建案相關資訊案名：惠宇大疆建設公司：惠昇建設股份有限公司建造執照號碼：104 中都建字第 00392 號基地位置：臺中市西屯區惠安段 70 地號基地面積：1,320 坪總戶數：211 戶總樓高：地上 29 層、地下 6 層、2 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：實設汽車停車位 633（輛）實設自行車停車位 347（輛）公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.52 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第三種商業區惠宇大疆空拍台中都發局公開資訊惠昇建設推出的惠宇秋紅谷將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-06-26 1 5,452
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下一個七期！國聚建設水湳最大案！國聚之瑑地段佳，突破價格的關鍵。水湳經貿園區目前已是超越當初台中七期的區域，台中市政府斥資百億投注在水湳經貿，以中央公園為圓心，周邊則有五大專區：經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區、文教專用區。國聚建設也將在此打造屬於他們奢華富麗的強檔新案：「國聚之瑑」。氣派充滿生活儀式感的國聚之瑑，挑高 19 米奢華大廳、社區內建有露天游泳池與如同私人莊園的綠蔭休憩區，國聚之瑑是主推格局方正的大 3 房坪數特規新案。坐擁豐富生活機能與未來重大建設國聚之瑑位於台中政府百億投資的水湳經貿特區，鄰近迪卡儂北屯店、愛買水湳店，中央公園與新平公園等．．周遭也有果菜市場、全聯，生活機能完善，未來台中捷運橘線也規畫經過於此，潛力不容小覷，台中綠美圖、台中巨蛋、國際會展中心、水湳轉運站、流行影音中心等諸多重大建設也持續開工，現成享有中清路商圈的豐富生活機能，也坐收水湳經貿園區的重大建設利多，自住或置產皆可的好地點。以下附上【國聚之瑑】的基本資訊。案名：國聚之瑑建設公司：國聚建設基地位置：中平路基地面積：2043.9 坪
2024-06-23 0 3,080
房仲知識平台熊課成立故事

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熊課知識平台成立故事 EP.4 - 房仲課程平台的成功之道：透過紫牛學精通人事管理！熊課知識平台成立故事 EP.3 的故事內容已到團隊同仁和課程老師的架構漸漸雛型，這篇主要分享團隊的人事管理有多重要，就跟每個房仲店頭有一樣的困擾在看本篇文之前讓我們先了解「紫牛」是什麼意思：紫牛＝卓越非凡，作者在高速公路旁看到一大群綿延數十公里的乳牛，在每隻乳牛都長得一樣的景象下會感到索然無味。但如果這群乳牛中出現了一頭「紫色的乳牛」，因為全新、特別就有可能吸引住目光所以紫牛是獨一無二、與眾不同之處，帶到產品面來看就是特別、吸引人的產品，想要更了解紫牛的話可以看上面這本書房仲課程前的必要條件英國著名的企業家理查．布蘭森：「栽培人才，讓他們強大到足以離開；善待人才，對他們好到想要留下來！」我在面試新夥伴時一定會問這兩個問題：請問有看過什麼線上課程，喜歡這種學習模式嗎？跟實體課程認為差異點在哪裡？因為知識平台如果連自己都不喜歡，你怎有熱情創造出「紫牛」產品呢？只要面談者有表示對「教育」、「線上學習」表示高度認同、積極態度、能力符合的話，我對幹部們的要求，進來再慢慢修煉我
2024-06-14 0 848
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遠雄洄山行｜台中西屯最新建案！水湳精華地段住宅區！水湳經貿園區｜遠雄創研段｜遠雄建設水湳｜遠雄洄山行建案相關資訊案名：遠雄洄山行建設公司：遠雄建設事業股份有限公司建造執照號碼：112 中都建字第 01471 號基地位置：臺中市西屯區廣明段866地號基地面積：1,328 坪總戶數：148 戶總樓高：地上 9 層、地下 2 層、13 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：實設汽車停車位 166（輛）實設自行車停車位 171（輛）公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.77% 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種創新研發區遠雄洄山行空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中市都發局公開資料遠雄建設推出的遠雄創研段將會持續追蹤與更新
2024-06-13 0 3,115
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房仲必學 4A？競品電話實戰全紀錄！本月課程歡迎回到我阿濱來分享「房仲必學 4A 」！所謂的 4A 就是 A 賣、同事 A 案、A 追、A 買，如果你想要每月業績達到百萬，這集你必看！我將本集重點的 4A 寫在白板上，目視化地為各位房仲朋友講解。我認為當心中渴望什麼，把它寫在白板上就對了！因為當時我也是有非常想賣出的案子，才想出 4A 並寫在白板上，每天聚焦這些重點並著手進行，最後也真的順利賣出此案，這就是我做業績的小撇步。而在聚焦 4A 的過程中，你可以做到把劣勢化無、了解自己的主商圈、一切為成交為目的、要有明確的追蹤線或 A 買等方式，更具體的做法可以觀看課程了解全部細節！課程最後我也有將打競品電話的實戰過程錄下，讓房仲朋友們了解過程中的應對進退，以及通話結束後的後續作法。這集內容絕不藏私一次全給你！下方可觀看課程精華影片想了解更多聚焦 4A ，或是競品電話如何打，歡迎點擊下方連結觀看完整課程！延伸閱讀：超值訂閱制房仲課程，房仲基本功到千萬超業心法一次學作者：謝濱展、房仲日常責任編輯 - 小魚
2024-06-07 0 983
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2024-05-24 0 19,719

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