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  • 遇到惡房客欠租不想搬,你該怎麼辦?
    遇到惡房客欠租不想搬,你該怎麼辦? 遇到房客不繳租、不肯搬… 作為房東的你肯定很困擾 這集我邀請到租賃專家小傅老師來幫大家解答!
    icon2020-07-08 icon0 icon134
  • 房東們小心受騙!投資公寓改套房前要注意的3大事項!
    房東們小心受騙!投資公寓改套房前要注意的3大事項! 今天來分享真實案例! 我以前服務過一組客戶因為不熟悉市場行情 投資了一棟公寓改收租套房 結果慘遭套牢,自己差點也住進套房... 所以!有意願想投資這塊市場的朋友,注意了! 在投資套房前請務必注意下列事項: 租金小心被包裝拉高 頂樓PU有沒有作(賠了18萬) 多問不同房仲有買過的人經驗分享 也歡迎廣大的先進同行們分享心得、留言一起討論哦!
    icon2020-04-27 icon0 icon132
  • 除了買賣的其它選擇!教你 10 萬租賃業績秘辛(廣告篇)
    除了買賣的其它選擇!教你 10 萬租賃業績秘辛(廣告篇) 我們都知道,房仲買賣成交靠的是自身努力和決心。 身為房仲的我們如果買賣暫時沒有成績, 還有一塊,你千萬別忽略, 那就是【租賃】。 我們都知道房仲最主要是透過房地產買賣獲得業績獎金, 如果在買賣過程中出現了困難, 導至無法成交, 那麼, 租賃就是千萬不可忽略的方向。 我現在在日本石垣島等待晚餐, 一間鰻魚飯十分出名, 就是 舟藏之里。 當然,我不是只是來介紹美食, 今天想跟大家分享, 我七月份業績,如何靠租賃達到十萬業績。 阿濱 小提醒: 租賃 是我們第一線可以和屋主建立信任感的一個很好方式, 在服務承租方和屋主的過程就是在屋主心中加分, 日後屋主或承租方若是想要有房地產買賣交易,第一時間就會想到你。 我來分享七月業績達到十萬的秘訣,有三點很重要: 用廣角鏡頭拍攝 我的器材是使用 Sony A6400 相機和 10-18mm F4 鏡頭, 特點是廣角鏡頭去拍攝物件,讓屋況在照片中呈現更好的視野。 我自己喜歡攝影,所以我會花時間研究如何把照片拍的漂亮, 相機和鏡頭與記憶卡和其他配
    icon2019-10-18 icon0 icon130
  • 套房菸味超重怎麼去除?這集讓空調專家教你!( 套房清潔下集 )
    套房菸味超重怎麼去除?這集讓空調專家教你!( 套房清潔下集 ) 這一集將介紹如何完全去除菸味 而造成菸味的基本原因是:焦油附著在房內 所以按照這邏輯下去思考 就只有整間家具、地板、窗簾、窗戶、窗框、紗窗用清潔劑把焦油處理掉以及地毯要換掉就可以了 而冷氣的部分就請專業師父來幫忙,為此我特別邀請「淨呼吸」來協助完成影片 我也真心推薦他們(非業配我是自己付錢)有需要的朋友歡迎自行與師父聯絡喔
    icon2019-09-12 icon0 icon153
  • 出租套房如何整理?水垢超厚看我這樣清潔!( 套房清潔上集 )
    出租套房如何整理?水垢超厚看我這樣清潔!( 套房清潔上集 ) 這一集來說明我是如何作套房清潔 而事後清潔姐姐有推薦我更簡單的方法 她推薦我直接買「水垢剋星」這個產品 我也查了一下,蝦皮拍賣就有一瓶才 200 元 經過實驗過後真的快又有效跟大家分享一下!
    icon2019-09-04 icon0 icon138
  • 房仲工作心得-被偷內褲又賠錢的故事(代租代管篇)
    房仲工作心得-被偷內褲又賠錢的故事(代租代管篇) 我從前到現在一共管過 44 間套房,所以我直接先說心得好了... 那就是 「我不做代管了,那是地獄!!!」 因為我覺得願意免費代管又賠了一萬伍仟元,不管怎麼想都不划算哈哈... 所以今天一起來看看代管時發生的淒美房仲日常吧。 免費代管也是房仲的考驗 會有這次代租代管經驗呢,是因我幫屋主成交了連棟四十四間套房,屋主跟我說他沒有代管套房經驗,希望我可以幫忙管理,我們店長知道後,本著成交交朋友的善意,就幫我先答應了,不過,我要先聲明,店長答應是免費代管。 代租代管是個很專業的項目,之前我是完全沒接觸過的,也正因為這樣開始了這趟神奇之旅。 那麼接下來我來分享三個印象最深的情況給大家吧: 第一個事件:隔壁不時發出性愛的聲音 已造成他的困擾,但他又不好意思直接敲對方的門,請我通知,我也是第一次遇到這個問題,只能請發出聲音的這位承租方,儘量降低音量。 第二個事件:女性內褲被偷事件 三樓的女生跟我反應內褲又不見了,當然這種事情一定要馬上處理,我就看了三樓的公共區域監視器,知道是哪位男性了,我打電話聯絡這位男承租
    icon2019-07-03 icon0 icon171
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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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