Name: 熊師領路 房仲訂閱制課程
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由鉅建設新建案！水湳經貿園區新篇章｜西屯文商段｜由鉅建設水湳｜文商段 79、80、79-1、80-1 建案相關資訊案名：( 尚未公布 ) 建設公司：由鉅建設股份有限公司建造執照號碼：114 中都建字第 01277 號基地位置：臺中市西屯區文商段 79、80、79-1、80-1 地號基地面積：4723.18 坪總戶數：762 戶總樓高：地上 36 層、地下 4 層、1 幢、2 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：36.72 % 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種文化商業專業區、第三種文化商業專業區水湳文商段 79、80、79-1、80-1 空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中都發局公開資訊由鉅建設推出的文
2025-08-18 0 1,484
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水湳經貿園區新亮點！麗寶新案水湳逢大段 46｜麗寶建設｜台中西屯水湳｜逢大段 46 建案相關資訊案名：( 尚未公布 ) 建設公司：麗寶建設股份有限公司建造執照號碼：113 中都建字第 02182 號基地位置：臺中市西屯區逢大段 46 地號基地面積：908 坪總戶數：102 戶總樓高：地上 8 層、地下 3 層、1 幢、1 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：36.46 % 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種創新研發專用區水湳逢大段 46 空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中都發局公開資訊麗寶建設推出的水湳逢大段 46 將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2025-08-17 0 1,117
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西屯水湳新地王！興富發 22.6 億打造新地標【當代一邸】｜興富發建設｜水湳文商段 11 水湳｜當代一邸被興富發集團視為壓箱寶的豪宅案「當代一邸」，位於台中水湳經貿園區中央公園首排，基地面積約 683 坪，以現代流線型外觀設計，結合空中花園與城市綠意，成為區域最具代表性的豪宅作品之一。為讓居住者每天回家，不只是回到家園，而是走進一座都會中的綠色休憩場域。建案規劃地上 31 層、地下 7 層，共 166 戶純三房產品，坪數規劃約 46–58 坪，提供換屋族與高端置產族群的理想選擇。建築採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，外觀由四立面流線設計展現獨特風格，且由興富發集團旗下潤隆建設打造，品質與品牌皆有保障。「當代一邸」擁有中央公園首排稀缺地段優勢，社區設置 2 樓空中花園及多元公共設施，讓住戶在城市中心也能享受綠意與靜謐。這裡結合生活便利與景觀價值，是水湳經貿園區中難得的高端住宅選擇。基地位置｜學區與教育資源新興國小、至善國中：距離建案車程約 5–10 分鐘，學區完整。國際與雙語教育：鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓雙語小學，適合重視國際教育的家
2025-08-17 0 1,267
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台中北屯機捷新案【遠雄樂元】！｜遠雄建設2147坪大基地，打造北屯機捷舒適住宅北屯｜遠雄樂元遠雄樂元位於台中北屯機捷特區，基地面積達 2147 坪，是城市裡難得的綠意空間。水光、綠意與山景交織，泳池、花園、山麓互相呼應，讓生活像一場自在的遊戲。每天回家，都能享受放鬆和舒適的時光。建案規劃三棟住宅大樓，樓高 29 層、地下 6 層，總戶數 780 戶，提供 2 房至 3 房多種房型，滿足不同家庭需求。社區搭配智慧管理系統，安全又便利。建築採用鋼筋混凝土結構，由知名建築師王銘鴻設計，遠雄營造把關，品質有保障。「遠雄樂元」以自然為核心，三面臨路的基地帶來開闊視野。中庭花園、健身房、兒童遊戲區等公共設施，讓社區生活舒適又方便。這裡是喜歡自然、喜歡生活的人最好的選擇，每一個角落都能感受綠意與寧靜，讓生活更自由、更美好。基地位置｜學區與教育資源東光國小：距離建案約 1 公里，步行即可到達，提供完善小學教育資源北新國中：距離建案約 1.5 公里，提供完整國中教育國際與雙語教育：鄰近葳格國際學校、馬禮遜美國學校及明道普林斯頓雙語小學，適合追求國際教育的家庭
2025-08-15 0 2,564
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華固建設第三案登台中十四期：【華固四季滙】正式亮相！打造森度奢華綠意逸品 14 期｜華固四季滙華固建設在台中推出的第三案——華固四季匯，座落於十四期重劃區敦和段核心，鄰近台中巨蛋與漢神洲際百貨，地段價值鮮明。建案以森度奢「華」的設計理念為主軸，基地面積達 1748 坪，三面臨路，僅 15.3% 的超低建蔽率，呈現開闊的空間感。建築高達 26 層，壯麗的身姿結合頂級度假酒店風格的綠意設計，打造兼具都市便利與自然氛圍的綠奢逸品，獻給品味不凡、追求高質感生活的靈魂住戶基地位置｜學區與教育資源完整學區：四張犁國小（約1公里）、四張犁國中（約1.1公里）國際雙語選擇：馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓雙語小學、仁美國小名校接送便利：3分鐘車程到四張犁國小，4分鐘到馬禮遜，8分鐘到明道普林斯頓基地位置｜交通便捷性與生活機能快速道路網絡：臨近「台74線」，直連國道1號、國道4號捷運加持：受惠捷運綠線，未來交通價值再升級大眾運輸便利：公車131、132直達市區與北屯行
2025-08-15 0 2,497
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台中十四期洲際時尚核心【遠雄丰尚】｜遠雄十四期首發案｜遠雄洲際段 78｜台中 14 期 14 期｜遠雄丰尚【遠雄丰尚】以「國際生活新地標」為定位，選址於台中十四期重劃區洲際段核心地帶，承襲遠雄建設一貫的品牌實力與規劃美學，打造兼具宜居與投資價值的代表作。基地臨「洲際路」黃金門牌，享有開闊景觀與舒適棟距，正座落於未來生活、休閒、商業三大機能的匯聚點。洲際段近年已成為十四期中最受矚目的重劃核心，建商品牌群聚，市場交易最為熱絡。遠雄丰尚的進駐，不僅補強區域建築質感，更坐擁三大國際級建設：台中巨蛋：已動工，未來將成為國際演唱會與大型賽事場館。漢神洲際百貨：預計 2028 年開幕，結合百貨、娛樂與餐飲，形成新一代消費磁吸力。洲際棒球場二期園區：打造運動、休閒與複合商業核心，提升城市國際化能量。這些建設逐步到位，將帶動洲際段成為台中北屯區最具國際化氛圍的生活場域，遠雄丰尚也因此承載著高度的發展想像。基地位置｜學區與教育資源學區完整：四張犁國小（約 1 km）、四張犁國中（約 1.1 km），步行或短程車程即可到達，鄰近四張犁公園，生活氛圍單純宜居。
2025-08-14 0 1,189
房仲知識平台房仲課程推薦

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高強度專任委託＆社區經營法！單一社區成交 50 戶的關鍵｜高雄房仲女神－潘筱喬接續上一次的訂閱制課程，筱喬分享到如何在限貸令下持續做出好業績的方法，而本月課程一樣由筱喬來分享她在社區經營的好成績是如何達成，單一社區成交 50 戶的關鍵！社區經營的獨門訣竅筱喬分享的社區她本身也是住戶，而社區經營可以如此成功的原因，是因為她非常了解社區的格局、環境及趨勢，所以在銷售社區時會多加強調自己了解社區的程度。用介紹自己和社區的方式讓筱喬接到的委託量非常大，連其他社區的委託都有！高強度專任委託經營法身為有 70% 都是專任委託的筱喬，分享到她認為「開發」是無時無刻都在做的事，除了平常做出好形象外，開發新客源是非常重要的，以下分享筱喬平常會做的開發方式售後服務和服務過的客戶保持聯繫，時常分享生活提高親近度主動認識保持熱心的態度，無論在哪只要遇到可幫助、有對到眼就聊天的心態去輕鬆開發筱喬分享許多社區經營的小撇步和心法，都是相當新穎且能夠做出差異化的，在訪談過程中可以讓我感受到她對房仲業的認識和琢磨相當徹底，才能夠在課程中侃侃而談。還有更多社區經營的訣竅在課程中等著你
2025-01-08 0 1,162
房仲課程活動企業外訓心得

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住商不動產 52+1 房仲團隊－身為房仲，你真的懂「估價」嗎？從簽委託了解業務心態「濱哥，房仲要如何提高專業度？」「房仲必備技能是什麼？」「和屋主簽委託時應該怎麼做？」在我入行房仲 13 年，從帶店、開店、參加無數演講、擔任房仲課程和企業內訓的講師後，觀察到上百位房仲可分類成五大流業務（先說這五個我全都當過，目前敢說自己是一流業務）而上面的提問也是我常常收到來自四面八方房仲朋友們的疑問，回應則是我不斷強調的重點「估價」是房仲不可或缺的技能在今年 2024 年 10 月我受到住商不動產52+1房仲團隊的邀請擔任企業內訓的講師，進行到估價的課程後，我還記得店內房仲們的表情都是帶著新奇、疑惑、訝異與期待的結合，到了估價演練時才發現現場的房仲們幾乎都是估價新手所以今天要分享為何估價如此重要？估價的 3 大黃金利益一、增加房仲專業度在估價前房仲需要做的事情是「了解市場行情」，你需要了解物件周邊的競品優缺點，並分析給屋主，讓屋主感受到你有一顆認真盡責的心，增加房仲的專業度（與其他房仲的差異化也是從這時開始的）；此外也可以幫助你對市
2024-12-29 0 1,110
房仲知識平台房仲課程推薦

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限貸令做不好業績？在打房政策下突破困局的訣竅&心法｜高雄房仲女神－潘筱喬本月課程由我訪談高雄房仲女神 - 潘筱喬，在限貸令及各種信用管制下的房市，房屋買賣變得相當困難、房仲人人喊苦，而筱喬將會分享她如何在這些情況下維持每年 500 萬業績，有條約限制也不怕！在打房之亂中做出好業績筱喬分享現在因限貸令而房子不好買賣的情況下，要如何持續做出好業績，重點就是「加強力道」。在面對買方時要更了解對方的需求和條件，才能夠找出最適合買方的物件；而面對屋主時，她會提醒對方目前房市會對未來造成的風險，以至於讓屋主將手上的可賣物件流入市場中。逆境中成長：房仲超業的成長之路在課程中充滿專業度的筱喬，她提到其實在入行房仲的 4 年間有過好幾次想放棄的瞬間，大家都知道在房仲業必須付出非常多的努力和心血，才有辦法闖出自己的一條路。挺過這些黑暗期最後撐過來的筱喬，她提醒各位房仲朋友們在這個充滿負能量的房市下，要記得遠離負能量的人，因為「會做事的人會找方法，不會做事的人只會找藉口」。利用時間充實自己並持續做足功課，才能夠讓自己不斷成長，這樣如此當遇到不好做業績的情況也能行雲流水。以上是我在這次訪談筱喬中所看到她的成
2024-12-11 0 1,091
房仲課程活動房仲短影音實戰班

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短影音等於曝光度？房仲自來件的必備武器！你上車了嗎？房仲自來件的關鍵？在我今年開辦兩堂房仲專屬【短影音實戰工作坊】之後，我發現來上課的同學們對於短影音的疑問與需求比我想像中的多更多課程結束後許多學員開始正式著手拍攝短影音，並在影片主題、設備、剪輯上出現各種疑問不斷的出現「要創立個人品牌要花多少錢？」、「短影音需要從何開始？」、「已經開始了為何沒流量」等問題．．．這些每天會在手機上跳出的通知，還有課程當天台下踴躍發問的模樣像極了我剛接觸 YouTube 時創立【房仲日常】頻道的樣子．．．當時剛建立頻道，對設備、鏡位、腳本都還懵懵懂懂，像隻不知所往的小羊一樣自己摸索，現在回顧那時的影片真的陽春極了（還只會用花花綠綠的標題字上封面）但為了分享我的房仲日常、房仲知識給更多需要這些的房仲們看，所以一路咬牙堅持了過來（更多創立頻道的故事可以看這篇文章了解我的頻道是如何開始的）而我辛苦經營到現在也讓我每天都有滿滿的自來件，而這也是我月月成交的絕招之一短影音崛起房仲新機遇！但在我成為 YouTuber 的 5 年內，我感受到短影音和過去比起來已迅速崛起
2024-12-02 1 2,230
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房仲新人必學！議價基本功&提升成交率的核心觀念｜遠見房屋新訓中心教官－劉育鑫本月課程同樣邀請到遠見房屋逢甲福星店，也是新訓中心教官的劉育鑫，來分享他在房仲業入行 4 年對議價的經驗談。房仲新人必須學會的議價核心觀念、事前準備，本次課程最適於你！ 5 大議價基本功基本功一：必須議價的原因屋主的開價絕對是自己理想期待最高的數字，一定都會藏價，而議價就是要找出屋主可以認同的最低成交價。所以育鑫強力提醒：不要怕議價！議價是在物件買賣中必要的流程之一。基本功二：了解成交行情育鑫在課程中有以近期的案子為例，詳細內容請看課程！這邊簡單分享到可以看 591 上的開價、公司成交價、同業成交價等來比對。基本功三：確認屋主心態育鑫以「實價登錄」和「案件類別」去整理出確認屋主心態的表格，非常歡迎各位房仲朋友可以在議價時利用此表格，來成功確認屋主的心態，以達到順利議價的目的。基本功四：從簽委託就開始議價只要問對問題，屋主就會主動給你答案！育鑫有分享到可以詢問屋主的幾大重點問題，只要重點提問就可以增加議價的成功機率。基本功五：認真回報認真的態度絕對會被看見！跟
2024-11-05 0 1,132
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大毅頌幸福3期｜2800 坪超綠化新案！大毅建設｜大毅頌幸福太平｜大毅頌幸福 3 期大毅頌幸福3期此案是大毅建設推出「大毅頌幸福」的幸福三部曲最終章，主打超精裝、超有感幸福價，提供給愛家的居民。緊鄰中山樹孝商圈、廍興公園，適居環境一次到位，打造在綠意中的綠化熱銷新案，提供舒適自助的好選擇。建案特色｜大毅頌幸福全新 3 期「大毅頌幸福3期」鄰近新平國小、新光國中、東山高中的學區；近機能方便的樹孝商圈；以及交通便利的 74 號快速道路，學區、商圈、交通皆滿足超機能的舒適快活圈，讓許多關注房市的朋友們深感興趣。大毅建設稱「2800 坪幸福村落」，坪數規劃為 25-27 坪超精裝純兩房，和永豐建築師事務所、夏利設計、九如景觀的國際獲獎團隊攜手合作，打造超美型、好視野的超綠化新案。建案相關資訊案名：大毅頌幸福3期建設公司：大毅建設股份有限公司建造執照號碼：113中都建字第01770號基地位置：臺中市太平區樹孝段633地號基地面積：總坪數 3703.14 坪，室內坪數 25-27 坪（朝東、朝西、朝南）
2024-11-03 0 7,039

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