全部文章|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
新人們！害怕打 591 屋主自售嗎？阿濱一通一通親自教你打！讓你再也不怕被掛電話！ 每次打 591 屋主自售都擔心被掛電話嗎？本集帶你來看看阿濱都是如何訓練新人的！
2023-06-02 0 32
房仲業務訪談特色房仲訪談
房仲騷擾事件頻傳？肉搜、包養樣樣來！女房仲該如何自保？阿濱教你！本次很高興邀請到來自高雄的新人王宣予來跟大家分享！一起來看看各種誇張的事件！呼籲大家，要好好保護自己，在這行「行的正、做的好」才是王道！
2023-05-19 0 20
房仲業務訪談特色房仲訪談
房市冷到爆還敢出來開店？累積超過 300 場見面談！暖心組長升店長幫助你輕鬆成交 我們遠見房屋要開第五間店拉！本次邀請到準店長孫維駿來跟大家分享「為甚麼選在這個時機出來開店？」
2023-05-12 0 55
房仲業務訪談特色房仲訪談
房仲如何快速上手？阿濱的教育訓練大公開！讓你複製育鑫的成功模式！ 這次邀請到遠見房屋逢甲福星店的新訓教官－劉育鑫，分享他在新訓中心對房仲新人教育訓練的心得房仲新人必看的教育訓練及面試大哉問！
2023-04-21 0 59
房仲業務訪談房仲團隊開箱
ChatGPT 也能寫開發信？高雄最強數位店長解惑給你聽！ 這次邀請到亞洲新灣區-江炳賞店長，來分享他使用 ChatGPT 做業務的成功案例話不多說馬上來看高雄最強數位店長的秘訣大公開！
2023-04-15 0 93
房仲業務訪談特色房仲訪談
年薪超過三百萬？前副連長不藏私全部講給你聽！你想問的轉職問題這集全都有！ 時隔一年半，我們的「逢甲一匹狼」出書啦！今天就讓我們來聊聊他在遠見房屋的成長史吧～
2023-02-18 0 73
房仲業務訪談房仲團隊開箱
新型態房仲即將崛起？別再用80年代的方式開發了！｜ft. 陪你買好房周小白今天來訪談我的好朋友「陪你買好房－周小白」，一直以來他對於個人品牌都有想當獨特的見解，而最近他更是將個人品牌的經營理念推向了第一線，現在就讓我們來了解周小白所創立的新型態房仲吧！辦公室的格局會改變做業績成效？店頭大多以「個人品牌」經營，有提供傳統作業的設備之外，提供更多在個人品牌上更有效的資源，例如需要和同事間多進行互動交流，所以結合辦公桌和會議室，打造成開放式環境，無論是個人或團隊合作，都利於製作自媒體腳本、撰寫文章、個人品牌創作等。新型態房仲武功祕笈？經營賞屋團：讓買方挑選建案，以平衡小買方和大建商的身分，買方也不需支付介紹費，可以減少他們的負擔，自己也可以達到增加買方的成效。開討論群：在討論群中解決買方的疑問和提供服務（幫忙引薦專業人士等免費服務），以「顧問」的型態經營，在沒有利害關係的情況下可以增加買方對你的信任感。為何須成為新型態房仲？現在「個人品牌」已經逐漸普遍，在全面性發展前要先抓住機會，成為未來趨勢的先驅，才會比其他人更早打造出差異化。現在不卡位，未來在房仲路上只會更辛苦！
2023-02-11 0 206
房仲實戰分享開發銷售
房仲新人跑募集不停被打槍？不用怕！阿濱現場教你破解方法！（跑募集機車篇下集）房仲跑募集線有多累？阿濱帶你了解房仲訓練中心新人的一天！這次陪新訓中心的新人跑募集，讓我有種回到剛入行時的熱血及感動，一起回味房仲累積經驗的方式！拿不到屋主聯絡方式怎麼辦？先帶飲料、小零食慰問管理員或社區秘書，不要被拒絕就退縮、多拜訪幾次，每次拜訪時帶飲料、小禮物軟化對方，建立長期關係來得到屋主資訊。這三點讓屋主記住你！判斷拜訪屋主的時間：拜訪屋主時剛好遇到對方在忙，下一次可以避開當下的時間（例如今天下午 3 點遇到屋主沒空理你，改天可以挑早上的時間拜訪）。觀察屋主的習慣，並將觀察到的習慣當成話題延伸（例如發現屋主有抽菸的話下次可以帶包一樣的菸給他，代表你有在關注屋主。但前提是你也有在抽菸！不能勉強自己）。遇到不想讓你賣、開發失敗的屋主，可以嘗試用「差異化」的方式取得屋主信任，之前有寫過一篇雞蛋開發信的文章，可以去看看。跑募集線又苦又累，但這是每位房仲新人都必須做的事，沒被屋主拒絕是你幸運或經驗值已達到MAX，被拒絕的話是人之常情！所以跑募集時心態夠穩，能夠得到的經驗就越多。透過這支影片也傳授給大家一些跑
2022-11-25 0 235
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
房仲跑募集線有多累？阿濱帶你了解房仲訓練中心新人的一天！（跑募集機車篇上集）房仲跑募集線有多累？阿濱帶你了解訓練中心房仲新人的一天！這次提到很多開發屋主的小撇步，記住這些技巧後開發成功的機率就會更高！什麼是跑募集？新人必做！網路上調謄本後再整理目前有在賣的房子，要到現場反開發，如果屋主不在就要放開發信讓屋主認識你（關於如何寫開發信可以看這篇）。讓屋主記得你的 6 個方法開發前先想好如何幫他賣房子，例如可以拍開箱影片幫他曝光，盡量做出房仲差異化。和屋主建立好關係，感覺到和屋主磁場對了的話就絕對不能錯過他！就算開發的物件已經售出也要抱著「長期培養關係」的心態，留下屋主以後會回頭找你的機會。如果屋主不在的話，可以買一杯飲料和開發信一起放在櫃檯，讓對方對你產生好奇。加屋主的 FB，增加和對方的聯絡方式，也可以利用社群平台有效客戶經營。不講太多專業、以「服務」為導向，當一個可以傾聽屋主心裡話的房仲，慢慢打開屋主的心房。開發屋主不是彈指就能成功，需要慢慢建立關係、經營感情，取得屋主的信任和破解心房之後就會增加讓屋主找你為他服務的機會！房仲是倒吃甘蔗的行業，需要慢慢經營自
2022-11-13 0 210
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
買房糾紛？阿濱現場遭酒瓶攻擊 ? 帶你了解瑕疵擔保的重要性！避免中古屋糾紛 整人大成功！希望經過這次體驗大家能更重視瑕疵擔保的重要性喔
2022-10-28 0 181
房仲業務訪談成功案例分享
議價達人實戰分享！成功率竟高達 95%？遠見議價達人 - 張景森來了！從入行新人成為扛店組長的景森，這次將帶來他最擅長的實戰心法還在每次提心吊膽的回報價錢給屋主嗎？還在講得嘴角全泡但是屋主完全沒在聽嗎？景森將用實際案例來告訴你這場房仲必備「回報心理戰」的超強心法！（想認識更多遠見議價達人 - 景森可以看這篇）房仲議價時必備的 5P 架構？開價底價預期成交價預期買方初步出價預期買方加價打穩房仲基本功、累積實戰經驗值，自然而然在看到物件後， 5P 架構會下意識地在腦袋中建立出來！房仲如何保持心態？房仲在簽委託時先試探對方的溝通底線，若客戶防備心較重就要嘗試找方法讓對方軟化，例如：拉五同聊天、日常關心，客戶得到你的信任感後議價會更輕鬆！必須牢記「先有回報才有議價」，勤勞向客戶回報才會建立好的根基，以免擔心議價失敗導致心態崩堤。（想加強更多議價技巧可以看這篇）議價達人絕門議價技巧先打好預防針，將預期成交價告知屋主將賣房過程中的服務和成效分享給屋主（做出辛苦度）勤勞回報，誠實告知屋主市場現況牢記運用 5P 架
2022-09-21 0 308
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
成為超業的前兆是什麼 ? 聚餐訪談新人簽委託心路歷程 ! 房仲新人陣亡率高是不爭的事實但更多時候，好馬沒有伯樂，再多千里馬也徒勞。我知道大家從事房仲業務最怕「不知道今天要幹什麼？」這部影片會提到房仲新人所遇到的問題，再給大家一劑強心針！ 20 天教育訓練最難忘的課程劉育鑫學長的心態課程，因為對自己在房仲業上的熱忱感到不確定，所以和育鑫學長在影片裡提到的「坐公園」一樣，坐在公園和自己對話跟深思後來為了想找到確切答案，所以回到新訓中心找小勻和景森的電話支持，所幸救回了自己的房仲人生，過沒多久就簽到委託！房仲新人時期的強心針新訓中心的小勻在房仲新人時期也有經歷過「坐公園」，當時在桃園的她撥電話給在台中的我「先去找管理員、住戶聊天」「回去之後把交易量大的社區 3 個出來經營」還好我的這一句話讓小勻慢慢地踏穩在房仲業上的腳步，她也說那時感受到了教育訓練的重要性房仲新人必備教育訓練遠見房屋的教育訓練系統是具有 SOP 和相當透明化的，我們從最基礎的謄本教學、跑募集，到後面的銷售、見面談、客戶經營，1 個月完整紮實的教育訓驗，針對你的狀況
2022-09-03 0 231

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