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改變邏輯思維,打造你的「被動客源」
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關於謝濱展 (阿濱)

雲科大資管系碩士畢業,於台中友達光電任職兩年半,毅然決然放棄百萬年薪的工程師職位,轉職為房仲,從一般業務員開始學起,房仲資歷10年。

遠見房屋共同創辦人,目前身為21世紀不動產四間加盟店的店東,並擔任團隊教育訓練總召集人,團隊成員已達百人規模。不斷致力於開發房仲教育課程,團隊成績因此蒸蒸日上、規模日益擴大,在各社群平台分享自身的作業經驗,意外走上台灣第一位專營房仲教育頻道的Youtuber。

我喜歡分享,也願意無私分享,當業務很容易迷惘,但過程中也能學到各式人生課題,希望大家透過我的學習方式找到新方向!

希望用我所學一切,幫助學員提升「專業價值」。
 
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房仲訂閱制課程 11 月號 ( 2024 )-議價核心觀念 - 事前準備與核心基本功
房仲知識平台 房仲課程推薦 房仲訂閱制課程 11 月號 ( 2024 )-議價核心觀念 - 事前準備與核心基本功   房市瞬息萬變,房仲的議價能力決定你的成交率!所以本月 ShonKo 邀請到 遠見房屋逢甲福星店 - 劉育鑫 老師,傳授你 4 年實戰議價經驗,讓你突破成交瓶頸,達成業績目標! ​ |課程大綱| - 議價基本功:從簽委託開始議價 - 找出屋主痛點,創造議價機會 - 掌握市場資訊,精準判斷價格 - 突破服務費瓶頸,保障自身權益 ​ |學習重點 1️⃣ 每月一專約的獨門訣竅 2️⃣ 如何抓住屋主的心 3️⃣ 專約未被破壞過的方法 ​   以上內容都在熊師領路!每月不到五百元即可觀看數十小時課程,還能享有不定期高價課程優惠折扣?現在馬上下單獲得每月優惠折扣 ➡https://shonko.vip/aqaNO icon2024-11-05 icon0 icon101
大毅,大毅建設,頌幸福,三期
關於房仲阿濱 建案開箱區域分析 大毅頌幸福3期|2800 坪超綠化新案!大毅建設|大毅頌幸福 太平|大毅頌幸福 3 期 大毅頌幸福3期此案是大毅建設推出「大毅頌幸福」的幸福三部曲最終章,主打超精裝、超有感幸福價,提供給愛家的居民。 緊鄰中山樹孝商圈、廍興公園,適居環境一次到位,打造在綠意中的綠化熱銷新案,提供舒適自助的好選擇。 建案特色|大毅頌幸福全新 3 期 「大毅頌幸福3期」鄰近新平國小、新光國中、東山高中的學區;近機能方便的樹孝商圈;以及交通便利的 74 號快速道路,學區、商圈、交通皆滿足超機能的舒適快活圈,讓許多關注房市的朋友們深感興趣。 大毅建設稱「2800 坪幸福村落」,坪數規劃為 25-27 坪超精裝純兩房,和永豐建築師事務所、夏利設計、九如景觀的國際獲獎團隊攜手合作,打造超美型、好視野的超綠化新案。 建案相關資訊 案名: 大毅頌幸福3期 建設公司:大毅建設股份有限公司 建造執照號碼:113中都建字第01770號 基地位置:臺中市太平區樹孝段633地號 基地面積:總坪數 3703.14 坪,室內坪數 25-27 坪(朝東、朝西、朝南) icon2024-11-03 icon0 icon3,457
房仲新人,房仲基本功,不動產經紀人,房仲課程
房仲課程活動 成功案例分享 入行不到 1 個月的房仲新人,課後馬上賀成交 - 成功關鍵在於正確心態 每次開辦實體房仲課程時,都會看到很多未入行或剛入行的房仲新人,除了聞到一點菜味,但希望這些小幼苗們可以有長成大樹的一天 原因是房仲業的競爭力真的太強了,我不覺得來上課的同學們很快就會陣亡,只是看到房仲新人們的眼神中有著對房仲這個領域充滿希望、正向、非常積極的火花,不禁讓我有些感觸 不過有一位參加去年 2023 年 12 月的【基本功實戰班】的黃同學,他在上課時被我選上台一對一實戰演練 演練過程中讓我覺得這位同學「有些東西」 以他在台上的口才表現,加上我認為房仲新人都需要多些鼓勵,所以我在最後拍照時間有對他說:「口才還不錯!以後業績應該可以蠻好的」 結果後來聽說這位黃同學還真的在課後不到 1 個月的時間就順利成交! 心態可以崩,工作不能停 黃同學平常白天還有其他正職工作,所以會利用晚上剩餘時間做開發,每天日復一日、基本上沒有不工作的時候,同時也擔心自己沒人脈、沒經驗、不會被客戶選擇 還剛好在參加【基本功實戰班】前遇上他人生最低潮的事情,就是「和另一半分手」! 事情發生的那段時間黃同學說他完全沒有跑業務的心情(愛情力量就是如此偉大又殘忍) 不過他說 icon2024-10-28 icon1 icon207
投資,房地產,台北
關於房仲阿濱 房仲工作心得分享 我的買房經驗談 EP.1:對房地產的熱愛從何開始? 在我 25 歲研究所畢業那年,當時很沉迷於自地自建的相關書籍,像是「做自己的建築師:蓋綠色的房子」 在我看那些書籍時內心萌發出了一個夢想,那就是總有一天我也有屬於我自己的自地自建 我知道這只是一個夢想,所以夢醒後還是得先認命生活... 2.5 坪租屋處是我以前的生活 當時是 2007 年 ,我從雲科大畢業後我到了台北佳世達(Benq)從事 APP 研發工程師 那時沒有FB、YT、抖音等社群平台、內湖捷運也還在施工中,身上還拿著 Nokia 3310 橘色智障手機(現在看覺得超酷的,要收藏還很貴) 我租了一間室內僅有 2.5 坪、月租 8,000的隔間套房,儘管房東號稱有 5 坪,但事隔多年後我很確定只有 2.5 坪 還記得由於床太小的關係,我每天下班後的晚上我幾乎只能像吸血鬼一樣站著睡覺,而且隔音超差! 晚上隔壁街巷的男女在努力拼下一代的各種撞擊、慘叫聲都聽的清清楚楚(頻率大概三天一次...) 再加上好幾間房間共用的洗衣機、沒有陽台、沒有對外窗可以曬進新鮮陽光等緣由,讓當時的我才發現大家說的「台北大.居不宜」是真的 icon2024-09-01 icon0 icon125

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房仲新人該如何簽委託?這種情境你也遇到過嗎?屋主攻防戰阿濱教你怎麼簽!(簽委託演練篇)
房仲教育訓練 房仲好做嗎(新人必看) 房仲新人該如何簽委託?這種情境你也遇到過嗎?屋主攻防戰阿濱教你怎麼簽!(簽委託演練篇) 教入行第 2 天的房仲新人如何簽委託!實戰會遇到的問題一次教給你聽 這支影片說明各大情境,讓你實戰前先做好心理準備! icon2023-08-18 icon0 icon17
考營業員前必看!4 天課程心得大公開!想考過營業員這個網站一定要用!
房仲教育訓練 房仲好做嗎(新人必看) 考營業員前必看!4 天課程心得大公開!想考過營業員這個網站一定要用! 今天和房仲新人墨傑(之前也有拍過房仲新人相關影片,可以 看這裡 )一起來考營業員證照,回溫房仲新人時期! 並和大家分享為期 4 天、30 小時的營業員新訓課程內容,雖然大部分的人都不愛上課和考試,尤其包圍著專有名詞、法律知識的房仲課程內容會感到更辛苦和困難 但是不動產營業員證照是房仲必備的,還有課程其中的重購退稅、土地增值稅、贈與稅等對房仲來說是非常實用且必須學會的! 也提醒大家上課時要記得做好筆記、認真複習,下午最好多買杯咖啡提振精神,考試前記得用「房仲小幫手」協助模擬考,這樣 600 題中抽考 100 題的考試穩穩過! 如果你對房仲新人必學內容有更多興趣,歡迎多看我拍的房仲新人教育訓練影片,有很多內容可以讓你了解房仲生活和做好入行房仲的準備! 也歡迎你在下方留言詢問喔! 延伸影片:想當房仲嗎?史上首間房仲新人訓練中心開始招生啦!現在就來訪談新人們為什麼要來遠見房屋當房仲吧 icon2023-08-11 icon0 icon52
開發信,開發信設計,房仲
房仲實戰分享 業績實境秀 寄開發信沒用?那是你用錯策略!好的開發信讓你月月賀成交!來看看我是怎麼設計開發信的吧!(開發信篇) 今天這集分享身為房仲最難解又難纏的問題:「開發信」 不過我在 12 年房仲經驗裡,在開發信上有一定的研究,所以這集來分享「開發信策略」,擁有好的開發信策略讓你不愁屋主、月月賀成交!趕快看下去吧 何謂開發信策略 開發信策略應該要根據自身情況執行,我建議入行 1 - 2 年的房仲,如果時間夠的話「跑募集」是必須要做! 再搭配開發信,寄出後再和客戶維繫感情、給予正確建議,進而讓客戶幫忙轉介紹,就會是一個成功的開發信策略(之前有寫過開發信小眉角的文章,可以 看這裡 ) 開發信設計重點 我在開發信上要求的設計是走「專業」路線,可以呈現出自己在業務上最專業、強項的地方,讓屋主知道你會如何幫他銷售房子 小知識:大多看到開發信會回撥電話的都是賣很久的屋主,才會需要房仲協助銷售,所以在開發信上要寫出你的「強力銷售策略」,讓屋主了解你的強項(想了解更多開發信設計可以 點這裡,並擁有自己的開發信設計) P.S.影片裏面有我介紹開發信的內容,請一定要仔細看完影片! 寄開發信小撇步 測量好開發信的寬度後再摺好放進開發信封內,並將 icon2023-08-04 icon0 icon66
護理師,房仲,轉職
房仲業務訪談 特色房仲訪談 告別高工時低薪資!護理師如何成功翻轉人生?半年業績 500 萬!告訴你房仲業根本是天堂! 本支影片獻給辛苦的護理人員!因為這次邀清到從業護理師 8 年的台南府城房小美 - 蘇容萱,現在已是永慶飛雁團隊副店長和講師的她,來分享轉職翻身的心路歷程! 護理師轉職房仲的原因 容萱在任職護理師時常被病人或家屬不友善的對待,在某次的因緣際會下認識房仲業的前輩,前輩分享到無天花板的收入,讓容萱毅然決然轉職挑戰房仲! 也因為有 8 年的護理師經驗,經歷過高壓工時長的生活,讓容萱可以快速適應房仲的生活! 業績 400 萬的成功關鍵點 容萱選擇從網路行銷下手,每日經營社群和影音平台後,過半年就有明顯的帶來效益,開始有陌生客委託、舊客戶回流、轉介紹等 「房仲業是讓我大翻身的行業」 容萱在訪談中很有感地說出這段話,面對以前常被學姊電、被病人打、高壓又超時的護理環境,薪資水平卻不高 踏入房仲業對容萱來說簡直是「天堂」,可以在薪水沒有天花板的職業中生活,對容萱來說是一種享受和自由! 所以對房仲有興趣的朋友,不要害怕,想嘗試的話就來挑戰房仲吧,也許會有你意想不到的好結果! 延伸影片:入行半年就業績百萬?超強房仲新人實戰分享!疫情時 icon2023-07-28 icon0 icon58
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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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