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改變邏輯思維,打造你的「被動客源」
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關於謝濱展 (阿濱)

雲科大資管系碩士畢業,於台中友達光電任職兩年半,毅然決然放棄百萬年薪的工程師職位,轉職為房仲,從一般業務員開始學起,房仲資歷10年。

遠見房屋共同創辦人,目前身為21世紀不動產四間加盟店的店東,並擔任團隊教育訓練總召集人,團隊成員已達百人規模。不斷致力於開發房仲教育課程,團隊成績因此蒸蒸日上、規模日益擴大,在各社群平台分享自身的作業經驗,意外走上台灣第一位專營房仲教育頻道的Youtuber。

我喜歡分享,也願意無私分享,當業務很容易迷惘,但過程中也能學到各式人生課題,希望大家透過我的學習方式找到新方向!

希望用我所學一切,幫助學員提升「專業價值」。
 
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房仲專業大補帖 影音開箱服務 物件空拍影片服務上線了!成為空戰房仲的一份子!為自己的銷售新增一把武器! 截至去年 2023 年 10 月的不動產營業員人數接近 7 萬人,路上隨處可見的店頭數量也超過 7-11 超商 在眼下房仲業競爭相當高的時代,做出「差異化」是相當重要的做業績技巧! 現在很多房仲大店標配都會有一台空拍機,畢竟「時代在走,跟風要有」 派報、貼小蜜蜂、打陌開電話的「地戰」已經不足以開發客源 從傳統的賣屋型態開始轉型以「空戰」的方式鞏固並增加買賣方,其中有效又可以顯現出專業感的方法就是「物件空拍」! 房仲空拍 3 大好處 一、減少雙方溝通時間 帶看最怕的就是「買方看了一眼就不喜歡」 導致浪費大把時間、白跑一趟的狀況發生... 但有了空拍的照片或影片就可以在帶看前先讓買方看過!增加買方可以先決定是否要現場帶看的機會!減少房仲和買方之間的溝通成本! 二、讓買方清楚了解地貌 透過空拍機可以把物件的每個角度都拍攝地更顯立體 通過清楚地呈現出物件整體的面貌讓買方更明確地了解地貌狀況!以致於不會產生買賣雙方的資訊落差,買方可以擁有資訊完整揭露的權益 三、增加信任感和你的房仲價值 「時代在走,跟風要有」 icon2024-07-09 icon0 icon114
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房仲知識平台 最新課程介紹 房仲訂閱制課程 7 月號 ( 2024 )-新人房仲經營 Youtube 的核心觀念 延伸閱讀:每月 399 元訂閱制課程,房仲基本功到百萬超業心法一次學 【熊師領路全新單元 2024 / 7 月號】 你有想經營 Youtube 頻道卻不知如何下手的困擾嗎? 或是正在經營頻道但並不起色,不知道如何改善嗎? 本月最新影片【新人房仲經營 Youtube 的核心觀念】,ShonKo 邀請到頻道訂閱人數超過 6 萬、單隻影片觀看次數突破百萬、官方 LINE 帳號好友人數超過 9 千、每月穩定擁有 4 組專任委託的「南投買好房-邱廉証老師」,幫你解決你對 Youtube 的各種疑難雜症! |課程大綱 ➊ 正確找到 Youtube 目標客群 ➋ 拍攝影片時必須注意的重點 ➌ 如何分析 Youtube 後台數據 ➍ 讓官方 LINE 成為強力輔助工具 【課程精華】 【推薦熱門課程】 icon2024-07-08 icon0 icon39
591租屋,不動產營業員證照,永慶房屋,不動產營業員證照,房仲課程,房仲新人,不動產營業員,房仲基本功
房仲課程活動 企業外訓心得 失敗是奠定成功的基礎,也是做房仲路上最好的禮物 【文章索引】 和 4 個月內二次回訓的店長相見歡 沒有經歷過挫折就不會有現在 懂得「壯大自己並滋養他人」的成功店東 業務們的後背是充滿學習熱誠的你們 故事的開端從基本功實戰班開始 如果你有時常關注我的 FB 粉專應該會知道,我在今年 4 月的時候有和台慶不動產的高雄楠梓後昌加宏店的長髮店長 - 陳冠融店長一起直播 而這篇故事的開端就是陳店長在參加我去年開辦的第 5 屆【房仲基本功實戰班】之後,再次邀請我到店裡進行【企業內訓】 在我坐上前往高雄的高鐵之前,就抱著充滿好奇並感謝的心情準備再次和陳店長見面,當天的【企業內訓】也進行得非常順利,除了感受到高雄人的熱情之外,整間教室充滿著那份對房仲業的熱忱也深深觸碰到我的內心,以至於我的房仲教育魂燃燒得非常徹底 課程結束後才和陳店長聊了一番,「為何上過一樣的房仲基本功課程,今天又再次請我到店教學?」終於把我內心的疑問給問出來 「平常都是我講給底下的業務,是時候換個人來講解,現場教學還可以馬上幫業 icon2024-07-01 icon0 icon420
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教學文章 陌生開發 社區開發怎麼做?經營祕書懂這3招讓你事半功倍 在上次「房仲基本功實戰課程」中我遇到一位很願意分享的學員,說她以前是從事物業秘書的工作,看了我的【開發信系列文章】後超有感,忍不住想來和我分享過去擔任秘書的經驗,我們稱呼她為「祕書姐」來繼續接下來的分享吧! 秘書姐說以前是在七期的豪宅社區擔任秘書,每天最先要處理的就是厚厚一疊的信件並且「檢查收件人」,收件人寫「貴住戶」的一定會先被淘汰,尤其是從信封一看就透出房仲資訊也會被淘汰,還會用照光的方式來確認是不是房屋仲介,也會摸信件看有沒有放名片 ( 這點之前這篇文章中有提到 ) 只要屋主有事先交代,這些信件其實都在櫃檯秘書這一關就被刷掉,被直接丟掉的開發信不計其數,而怎樣的開發信又會被留下呢? 開發信變成重要信件是關鍵! 「屋主們在意的地方都不同,有些屋主會同意拆開信件確認,有的屋主又不可以,信封如果做得密不透風,照光也看不到裡面,收件人又寫得很完整的話,我們也會怕把屋主的重要信件丟掉,所以外觀像重要信件的基本上都會留存有的社區秘書還會特別打電話通知屋主,請他們再抽空來領取信件 ( 因為有些屋主實際上居住的是別的地址 ),通常屋主接到我們的通知,真的都會在短時 icon2024-06-14 icon0 icon393

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