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  • 超屌開發信
    icon2021-06-13 icon0 icon1,573
    超屌開發信 《前言》 這是我大絕招之一 因為是公開的開發信,所以我有改版本 我那個開發信很秋,作業務腦子要轉 你好好用,一定懂我的意思 by阿濱本人 《主題》 來跟大家分享一下厲害的手寫開發信,我沒出門拜訪屋主,是屋主看到我的信打給我的,通常是外縣市的屋主。(目前本區已經接很多間) 1.From:寫我家地址,不要寫公司地址容易被丟掉,加上「英文」地址更屌 2.信封背面寫有急事請回電0909-XXXXXX(屋主認為我很急) 3.文案力很重要,信中要帶故事性,但必須是真實,我描寫客人的身份很明確,有下過斡旋,誠意買方,看過本社區那幾戶,為什麼不喜歡 4.附彩色對話截圖最好,記住買方一句話,勝過我們房仲業務十句話 5.信通常有點慢慢回電,有的屋主收信到立刻打給我,後面的接洽就要積極努力,展現自己賣房子的功力
  • 開發信小眉角
    icon2021-06-13 icon0 icon681
    開發信小眉角 裡面除了放信,也可以放,請屋主回電更有效果(表示誠意) 跟買方對話截圖 自己精心準備的小禮物 個人品牌特色(有自己姓名的筆、L夾),這樣可以讓信件更真實感 放一些零錢 寄件人、收信人加上英文地址更有fu 不要加「印刷品」 印「易碎品」「 保密文件」「 重要信件」
  • 社區秘書如何看待房仲開發信(QA回答)
    icon2021-06-13 icon0 icon601
    社區秘書如何看待房仲開發信(QA回答) 社區秘書如何看待房仲的開發信(社區秘書甘苦談) Q:什麼樣的的房仲會想配合? A:認真有真誠的房仲,通常不用我們講他們就會遵守法則 Q:會檢查禮物或禮品內有無開發信嗎? A:沒遇過寄禮品或禮物的,只有寄開發信跟直接拿一大堆筆的給管理員 Q:如何判斷是開發信或是私人信件?有無評斷的關鍵? A:看信封表面色彩比較鮮豔一些的 或看寄件人地址寫哪裡 管理室會上網查寄件人地址 Q:有關郵件,曾經因為什麼原因被住戶責難過? A:因為上面郵件戶別或收件人名字寫錯 被住戶責備過 Q:講白話就是,秘書曾經因為郵件分送出過什麼包,被住戶罵過 A:目前都還沒,沒有什麼太大問題 Q:他判斷這是開發信,結果是私人信件或重要的郵件,害住戶一直沒收到信這樣 A:開發信我都會親自拆開檢查查看,目前還沒有拆過住戶私人信件 Q:會用手電筒或特殊設備檢查信件嗎? A:會用手電筒或在陽光下照射看 Q:什麼樣的信封比較容易過關 A:牛皮色的?或白色那種?
  • 社區秘書如何檢查開發信?
    icon2021-06-12 icon0 icon698
    社區秘書如何檢查開發信? 前言: 阿濱希望大家不要再浪費時間跟金錢,辛辛苦苦製作大量開發信又被丟掉,節省社會資源 Q:都是如何判斷要拆信來看 A:看包裝很漂亮那種,或是比較不一樣的 然後不能寫地址 因為我們都會去查寄件人地址 然後還有那種貼郵票的,反正蠻好認的 我們也會用手機手電筒去照光信件,看裡面反射什麼樣的紙張 寄開發信重點: 1.秘書會Google「寄件人」地址,檢查出是房仲店頭就直接丟掉(秘書會反查確認是房仲就會丟掉) 2.改寄英文地址送達率會提升 3.不要寄雙掛號,會用手機手電筒去照光信件,看裡面反射什麼樣的紙張 4.寄件用正常的信封即可,包裝很漂亮那種,或是比較不一樣的都會檢查 像這樣一看就知道是房仲
  • 屋主要寄存證信函給我
    icon2021-06-12 icon0 icon303
    屋主要寄存證信函給我 想請教濱哥,我之前有上過您的課程,我最近有經營一棟大樓,結果成交了4戶都有寄賀成交的開發信 結果今天有一個屋主很生氣的打電話給我說,為什麼一直寄信覺得被騷擾,想要寄存證信函給我,這時候濱哥的經驗會怎麼處理呢? 先安撫,建議屋主如果很care一直被打擾,建議去地政局把個資mark起來 要帶著建議的角度去處理屋主的情緒,並告知好處是:未來不會被打擾 最後再補一句話,我相信沒有業務會跟你這麼坦白,相信我,以後我會是你的好朋友 我叫謝濱展,你一輩子的房產顧問,完美Ending
  • 募轉追-雞蛋開發信
    icon2021-06-10 icon1 icon2,940
    募轉追-雞蛋開發信 看完文章的好處 增加你開發屋主成功機率50%以上 依照阿濱的方式,有任何問題歡迎回饋給我 我會產出更多優質文章分享給你 願意分享的人才是成功的人 靈感 一開始去拜訪時,屋主本人說他不認識屋主 準備50元雞蛋,因為有時效性,所以管理室大部份都會通知屋主來領取 隔天送雞蛋過去放著就離開,電話就打來了(順利開發成功) 開發信文案 Dear XX先生/小姐 親戚家在___區養雞廠無毒飼養___天,我們的特色會定期給小雞們補充天然酵素 吃酵素長大的雞,免疫力強、腸胃健康,各個長得頭好壯壯,產下的蛋也是營養滿分,口感綿密濃郁喔!誠摯邀請你一同來品嘗! 等你的牙齒吃過我們最美味紮實雞蛋,你就知道那個滋味了!不是一兩顆,而是送你整整12顆。它們每一顆都是由我60歲高齡的姑姑精挑細選 是她親自從經營30年的養雞廠挑出最好的雞蛋 因為買方____緣故,特別表達我的誠意,希望有機會可以締結雙方 替代方案 黃金奇異果禮盒 心法 文案力運用強大的視覺形容詞:Powerful

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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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