🎉 又一戶圓夢成交！

這次的成交案例，想讓更多屋主和買方看清現實：
房市不是等你慢慢試水溫，而是看你「能不能跟市場同步」。

🏠屋主的困境

這間【南屯區知名建案】，屋主一開始開價 1528 萬，掛了 6 個月、換了 4 個房仲，結果呢？

幾組看屋、零斡旋出價。

屋主原本還想撐，因為心裡想著：「市場會回到去年吧？」

對不起，市場沒空等你。
等的只是你什麼時候受不了。

🔑阿濱接手，一刀見血

我第一步就問清楚屋主的財務狀況。
結果一聽，我直接斷言：

「不降價，等著爆。」

因為屋主還卡著一間預售屋，時間就是炸彈，拖一天，風險多一分。

最後我們談定：專任，直接開 1398 萬，一次到底。

很多人以為我在砍行情，但成交的結果證明：
今天少 30 萬，明天可能要少 100 萬。

成交的那一刻

買方出手的速度，比屋主想像中快。
因為市場上真正有能力買的人，看的是「合理價」，不是你的「幻想價」。

從我接手到簽約，21 天火速成交！

簽約現場，屋主長嘆一口氣，表情不是興奮，而是「終於卸下炸彈」的解脫。
買方則是滿臉喜悅，因為他們終於買到理想的家。

這就是我最愛的時刻：
屋主止血，買方成家，雙方都鬆一口氣。

市場現實（還在撐的屋主請注意）

• 7/20 之後，成交普遍比最高實登低 10%。

• 我自己 6 月成交的 4 間，全都在打 9 折以下。

• 真實數據證明：市場沒有在等，拖下去只會更慘。

阿濱的真心話

成交不是靠奇蹟，是靠專業＋決斷。

很多屋主還在做夢，但房市早就變天。
房子可以再買，但現金流斷了，什麼都救不回來。

所以，當你看到我這篇「賀成交」，請不要只當故事看。
這就是你未來可能的結局，只差你有沒有選擇對的人幫你處理。

再次恭喜這位屋主、這組買方！
成交，不是結束，而是另一段人生的開始。

我是阿濱，14 年成交 300 間以上，
我不會陪你做夢，我會陪你成交。

❓常見問題（FAQ）

1. 房子賣不掉怎麼辦？

如果房子掛了好幾個月都沒人出價，代表你的價格脫離市場。現在不是市場在等你，而是買方在看你「什麼時候受不了」。這時候就要找懂市場的房仲來幫你分析、重新定價，避免越拖越慘。我阿濱 14 年成交 300 間以上，處理過無數卡住的案件，知道怎麼幫屋主止血。

2. 台中房價 2025 年會跌嗎？

房價不是全面崩，但正在慢慢收緊。就像水溫一度度升高的鍋子，等你覺得燙了，已經被煮熟了。2025 下半年，關稅＋限貸＋景氣影響，成交價普遍比實登價低 10%。如果你有財務壓力，建議不要再拖。

3. 賣房找房仲划算嗎？

很多人以為自己賣房可以省仲介費，但往往賣不到正確的價錢，最後反而虧更多。專業房仲不是在幫你「喊高價」，而是幫你找到「真的能成交」的價錢，還能過濾買方貸款條件，避免卡關。我阿濱就是專門處理這種痛點。

4. 房仲會不會騙人？

很多人對房仲有刻板印象，覺得仲介只會話術。但我堅持 14 年來一個原則：真誠不詐騙。我寧願講實話被罵，也不會害屋主做錯決定。如果你想找一個真誠、站在你立場的房仲，選我就對了。

5. 我人在台北/高雄/花蓮，阿濱你能幫忙嗎？

可以的！雖然我人在台中市，但全台灣的房市我都持續研究。北中南東，只要你有需求，我都能協助，不論是買房、賣房，還是租屋、投資規劃，都能找我。

有任何房地產問題，直接加我的 LINE（ID 同電話）：0919814054
找房仲別冒險，找真誠不詐騙的房仲，選阿濱就對了！

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