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教學文章商圈精耕

2021-06-12 0 105
商圈精耕葵花寶典之如何開會(下集) 商耕會議團隊要有共識人員分組，3人打天下追蹤進度-每禮拜固定開會更新商圈行情檢討社區精耕那裡需要調整每人要交出募集線、追蹤線(交不出來怎辦？) 募集線討論為何找不到屋主追蹤線討論為何簽不進來委託中討論為何沒買方(如何溝通議價) 討論大家定義A買條件 A案追蹤、委託A案聚焦、A買配件(3A) 個人作業經營5-10組A買，加以商耕→熟悉後要求詢問看過同業房子而踩線(如何問？) 主動要求可協助洽談（以公司品牌及個人魅力）有任何訊息皆以你為出發點經由A買→委託A案（踩線）經由洽談．成交全泡。(要寄簡訊、賀成交) 經由成交信任．再介紹→委託或買代(老客戶經營) 成交關鍵老客戶經營、成交客戶再惠顧、人脈經營轉介紹商圈內的成交行情要精耕，社區、價格、坪數都要記錄多看預售屋、會更
教學文章商圈精耕

2021-06-12 0 151
商圈精耕葵花寶典之大樓心法(中集) 預售屋心法先電話誠實表達善意進入案場認識代銷《社區精耕》親家福星道開始完成各戶坪數資料，如以下中古屋-己完成作品新成屋觀察何時建商交屋給屋主每天調謄本直衝開發寄急尋屋、賀成交了解住戶最密集進出的時間-社區派報大樓區權會發名片+派報密切拜訪管理員現廣租約到何時大絕招第一次打給陌開屋主，保證不被打槍10年精華中古屋-己完成作品《社區精耕》鄉林皇居《社區精耕》佳茂康朵《社區精耕》昇揚Inn12 《社區精耕》麗致逢甲《社區精耕》惠宇寬心《社區精耕》新業雅砌還有很多就不列了配案邏輯個人->組->店->分店補充新手重
教學文章商圈精耕

2021-06-12 0 108
商圈精耕葵花寶典之如何開始(上集) 為何要以12期某高級大樓為例新人要注重開發（同一棟大樓可以接多間案子，這樣才能讓自己人成交，組織才會強大，若是跟同業配件會很煎熬）老鳥重點經營客人，菜鳥重點商圈精耕買方只要在自己公司永遠都有案子看，信任感才夠商場如戰場，組織要夠強大如何開始《商圈精耕》畫地圖每日記錄 SOP表單《開發》01.募集線記錄表《開發》02.追蹤線記錄表《開發》03.管理員回報管制表《開發》04.逾期案源記錄表《開發》05.大樓區權會記錄表如何精耕標準量體大社區，300戶以上同類型為主新成屋最好(10年內，5年內更佳) 現廣年度預算多少？請回答____萬/年標的附近透天租貼PP板、現廣、帆布《廣告》PP板&現廣&帆布重