基本功實戰班|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲基本實戰班－第 4 屆高雄場：一起．戰勝未來！在 11 月 24 日【台北場】結束後，緊接著就是 11 月 30 日高雄場登場！這次演講比起前面 2 場我感受到了團隊非常從容的把整個講座流程完成，完全沒有任何一個環節延遲，這點讓我充分的感受到前面的團隊會議到底有多重要！而將來我也會持續比照這樣的模式製作出更多豐富有趣的課程給各位學員！好了那我們廢話不多說進入今天的正題吧！原來課程不熱絡不代表不成功那天的講座地點是選在高鐵站前的有機體商務中心由於課程地點真的很方便我們走個 100 公尺就到了，所以讓我上午時的演講顯得特別激昂有力！而且我也預設這場高雄的演講在互動上一定會很熱絡！但我沒想到的是．．．整個上午課程就在這不冷不熱的氣氛下結束了，一直到下午我才慢慢感受到高雄人的熱情，學員之間開始交換名片、自我介紹，漸漸地大家有如同學會般的熱絡起來讓我非常好奇這樣的課程狀況，於是我就在課後詢問了志工「诶這場你覺得大家上課的參與感如何？」「濱哥我覺得不錯啊！」「真的嗎？可是我總覺得還不夠耶」「濱哥你知道嗎？場子這樣已經很熱了，我們其實都很
2022-12-24 1 951
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房仲基本實戰班－第 4 屆台北場：課程在還沒見面時就已經開始了 11 月 24 日當天到台北上課，是本年度【房仲基本功實戰班】的第二場，在演講的過程中大家除了積極的舉手搶答之外沒有半個同學暈暈欲睡！在休息時間我更是感受到學員們滿滿的熱情！大家紛紛排隊詢問的畫面至今還是讓我非常的印象深刻！「濱哥我的開發信哪裡有問題？我要怎麼更有效的商耕？預售屋我該怎麼找屋主？被屋主打槍怎麼辦？」這類的問題排山倒海般的填滿了我的休息時間，甚至到課程結束之後學員們也還在排隊問我問題．．．到最後整場演講我只休息了 10 分鐘不到的時間哈哈 #用心教學，用心學習 #彼此一定感受到一場成功的房仲課程要付出什麼？其實這堂課程在還沒有跟大家見面時就已經開始了．．．原因是因為開始前的這一段期間為了讓這場課程更順暢我每天早上 5 點 30 分就開始點評大家的課前作業「電梯簡報」並找到適合的範例給大家，也針對每位同學的課前問題一條一條看完並在群組分享我的最近的做法 #教學也在不斷迭代更新與時俱進為了更豐富課程我在課程的最後還新增了我從業第一年的失敗史．．．（想了解失敗史的朋友可以看這支影片）
2022-12-24 0 585
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房仲基本實戰班－第 4 屆台中場：除了行動力之外，心態才是一個更好的起點！由於我對於我的課程要求不只要「好」，而是要追求「更好」所以我跟團隊一路從 8 月就開始策劃教學內容，前前後後已經調整了不知道幾個版本，時常修改簡報內容到深夜，為的就是要超越前一版！ #要給學員們最值得的房仲課程 #這就是我教學的動力學員的回饋才是重點而 11 月 9 日這天是今年第一場對外開班的房仲基本功課程，台中場這一班到場的房仲學員共 35 人有未入行的同學，也有入行一段時間的同業，有人從桃園來，也有同學是臺南人 #房仲戰將從各方而來我承認再課程之間的互動其實絕大多數的學員都是滿意的但整體上我還是有很多失誤的地方不只簡報跟影片的切換上沒有很順暢，甚至有教學素材忘了上傳，另外還有語速過快的問題出現，反正最後與助理們檢討下來我還有很多需要調整的細節．．．但在寫文章的當下我思考了一下，我發現雖然每次我教課完都會不斷的檢討自己並讓課程達到自我期許，但比起教完課的成就感我更容易被同學們真誠的態度所打動，而這次尤其是小平的回饋讓我格外有感（有關於小平的故事可以看這一篇文章）我用力的教
2022-12-20 1 787
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掌握成交關鍵，基本功就是你的金鑰匙「怕，你就輸一輩子！」這是我經常用來勉勵自己和同仁的一句話，許多（不敢說全部但至少真的絕大多數）選擇成為不動產經紀人的朋友，都是為了追求更高的年薪、更嚮往的生活，而選擇了踏入這個圈子，而這一兩年也因為疫情的衝擊，在被迫轉行的壓力下，有許多人也成為了房仲圈的一員，飛機上的空姐、曾任飯店的主廚，原本在各行各業的人們抓住了名為房仲業的救生圈，他們更是迫切的需要找到生存下來的方式。很多人說，房仲業異常的現實和殘忍，那是因為在這裡的每個人，都有著無比巨大的現實壓力和對未來夢想的希冀，所以活得下來的房仲薪水動輒千百萬，而撐不下去的房仲也會以快到措手不及的速度淘汰出局。 #有多少努力就有多少薪水的前題，是你要懂得如何努力在 2021 年時，台灣房仲店頭數量就已經超越超商（真的就是這麼多），大量的新人湧入這個行業，到現在也還在持續的增加，但在今年 2022 下半年，央行升息、股市下跌，買房需承擔的成本暴增 30%，再加上新聞大肆報導將有大量預售屋釋出、房價下跌可能性高漲，買賣方對房屋價格的預期差異極大，房市開始出現了「賣方不降價買方不調價」的現象，無疑是給房屋買賣，尤其是議價這塊
2022-10-14 0 1,962

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