影音行銷|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲實戰分享影音行銷
你以為拍攝線上賞屋只有現場那些眉眉角角嗎？太天真了！（開箱教學－下集）一切從企劃開始拍攝時要經過屋主同意，再來是屋主目前是自住還是空屋，自住要注意幫屋主避開他不想被拍攝的東西 ( 比如婚紗照等等 ) 。空屋則要注意是否有裝潢，因為在沒有裝潢的空屋會產生回音造成錄製上的難度，也會沒辦法呈現空間感。再來談到管委會、管理室，一般新的大樓待看時間為 30 分鐘，房仲業務從事開箱影片的占少數，基本上管理室只會提供 30 分鐘的時間，但基本上一支好的賞屋開箱需要 1-2 小時。就定位後的關鍵：拍攝拍攝當天屋主、管理室、文案都準備好以後，開拍前最重要的注意事項之一：天氣，今天若是陰天，室內光線就會偏暗，重拍也是大工程，所以拍攝當天的天氣狀況很重要。第二：人員狀況，主要拍攝角色若沒有進入狀況，不停持續喊卡重拍，也會影響拍攝，雖然普遍房仲業務在面對面談話時口條都很流利，但面對鏡頭時的感受是不一樣的，會有看到鏡頭就害怕的狀況。實際案例我們第一集的拍攝其實錄了快 2 個小時，拍攝完畢後再來是剪輯，剪輯的過程也是一個挑戰，全部的人都要看過、審核。剪輯完後若真的無法調整就會需要再總動員到現場補拍畫面，一支影片的產出其實做到最精美最專業的呈現需要 3
2021-03-07 0 322
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房仲拍攝線上賞屋時要注意什麼？帶你直擊拍攝現場！（開箱教學－上集）房仲拍攝線上賞屋前置作業有三點﹗ 一、物件產權資料先準備二、事先與該案管理室預約三、拍攝器材準備好 ( 拍攝器材可參考：房屋開箱該用什麼設備？線上賞屋的必備攝影設備大全！ ) 物件的產權資料準備好後就可以前往案場啦！要記得和該案的管理室預約好要帶看或是拍攝，這樣才不會到了現場後才撲空不能進行作業。這次的拍攝現場是三位人員：攝影師、空拍手與主講者。一支線上賞屋影片要準備的事前作業其實是非常繁瑣的，攝影器材的更新與架設、確認主講者們的行進動線，鏡頭拍攝時是否雜物會入鏡，這些在拍攝過程中都是要事先確認完畢與規劃的。拍攝初期想一鏡到底還是比較有挑戰性的，多拍幾次後就會逐漸上手，NG 次數也會越來越少，螢幕前的你們所看到的物件開箱都是無數次的拍攝所組成，但成果都是最甜美的。( 拍攝上手後你可以複習這篇：房仲業務要怎麼開始影片行銷?先從這4大要點開始 ) 延伸影音：你以為拍攝線上賞屋只有現場那些眉眉角角嗎？太天真了！（開箱教學－下集）
2020-12-11 0 263