房仲業務訪談|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲業務訪談房仲團隊開箱
新型態房仲即將崛起？別再用80年代的方式開發了！｜ft. 陪你買好房周小白今天來訪談我的好朋友「陪你買好房－周小白」，一直以來他對於個人品牌都有想當獨特的見解，而最近他更是將個人品牌的經營理念推向了第一線，現在就讓我們來了解周小白所創立的新型態房仲吧！辦公室的格局會改變做業績成效？店頭大多以「個人品牌」經營，有提供傳統作業的設備之外，提供更多在個人品牌上更有效的資源，例如需要和同事間多進行互動交流，所以結合辦公桌和會議室，打造成開放式環境，無論是個人或團隊合作，都利於製作自媒體腳本、撰寫文章、個人品牌創作等。新型態房仲武功祕笈？經營賞屋團：讓買方挑選建案，以平衡小買方和大建商的身分，買方也不需支付介紹費，可以減少他們的負擔，自己也可以達到增加買方的成效。開討論群：在討論群中解決買方的疑問和提供服務（幫忙引薦專業人士等免費服務），以「顧問」的型態經營，在沒有利害關係的情況下可以增加買方對你的信任感。為何須成為新型態房仲？現在「個人品牌」已經逐漸普遍，在全面性發展前要先抓住機會，成為未來趨勢的先驅，才會比其他人更早打造出差異化。現在不卡位，未來在房仲路上只會更辛苦！
2023-02-11 0 125
房仲業務訪談成功案例分享
議價達人實戰分享！成功率竟高達 95%？遠見議價達人 - 張景森來了！從入行新人成為扛店組長的景森，這次將帶來他最擅長的實戰心法還在每次提心吊膽的回報價錢給屋主嗎？還在講得嘴角全泡但是屋主完全沒在聽嗎？景森將用實際案例來告訴你這場房仲必備「回報心理戰」的超強心法！（想認識更多遠見議價達人 - 景森可以看這篇）房仲議價時必備的 5P 架構？開價底價預期成交價預期買方初步出價預期買方加價打穩房仲基本功、累積實戰經驗值，自然而然在看到物件後， 5P 架構會下意識地在腦袋中建立出來！房仲如何保持心態？房仲在簽委託時先試探對方的溝通底線，若客戶防備心較重就要嘗試找方法讓對方軟化，例如：拉五同聊天、日常關心，客戶得到你的信任感後議價會更輕鬆！必須牢記「先有回報才有議價」，勤勞向客戶回報才會建立好的根基，以免擔心議價失敗導致心態崩堤。（想加強更多議價技巧可以看這篇）議價達人絕門議價技巧先打好預防針，將預期成交價告知屋主將賣房過程中的服務和成效分享給屋主（做出辛苦度）勤勞回報，誠實告知屋主市場現況牢記運用 5P 架
2022-09-21 0 263
房仲業務訪談成功案例分享
房仲如何讓屋主主動委託？搶先同業！就從這集開始陪你買好房創辦人 - 周小白大駕光臨！現任房仲超業，更兼「陪你買好房」創辦人一肩扛起嘉南地區買房賣房疑難雜症的解決人不但把買房知識教授給普通民眾，還總是十分大方地分享各種資訊給房仲朋友他究竟是如何成為現在的房仲超業呢？讓我們繼續看下去！
2022-07-24 0 313
房仲業務訪談成功案例分享
入行半年就業績百萬？超強房仲新人實戰分享！疫情時代教你如何改變學習模式現在是房仲新人的他在之前有個超酷身份-調酒師某天突然靈光一閃想來做房仲，原本只想做一兩個月的他一頭栽下了房地產的世界不但自得其樂還業績爆表，快來看看他是如何做到的！
2022-07-23 0 240
房仲業務訪談成功案例分享
高雄房仲女神的年度業績 500 萬的實戰分享 7年音響業資歷，轉戰服飾業還開設了自己的工作室因為想勇於嘗試新的人生在 4 個月的猶豫期後堅定地加入了房仲業！得知阿濱的課程後更是認真積極、進度飛快房仲女神實力堅強，來自於她的超認真學習心態
2022-07-17 0 253
房仲業務訪談成功案例分享
房仲學好這招 ! 年薪從80萬增加到150萬 ! 遠見房屋號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒（想更認識他的話可以看這篇），因為喜歡研究房地產，又在因緣際會下看到我的 YT 頻道，所以這次想來分享他如何從課程中吸取養份、逐漸壯大，並在實戰中投入所學，年薪翻倍成長！轉行成房仲的契機在職業軍人的身分就已經在看房仲日常-謝濱展的 YT 頻道，想結束自己在軍中的迷惘生活，毅然決然的賠還 80 多萬合約金後，跑來遠見找我面試，剛好也被我一眼相中。房仲訂閱制課程中最印象深刻的內容【瑕疵漏水的擔保責任】－在帶看時學會提醒買方有漏水的瑕疵，以免買方在見面談時把瑕疵做成變異因素。【固定物一詞爭議】－起到會和屋主確認「依現況交屋」的作用，確保房屋內的設備是否包含，以免影響自己的服務費。【經營哪類社區才能月月成交】－學會挑選成交量高的社區，以免發生「經營過久交易量又低的社區」等狀況。性價比最高的房仲課程？上面提到的課程都在 $399 訂閱制課程裡面，每個月不到 $400 可以避免自己發生需要賠償上萬元的狀況，還可以學習到其他房仲知識，非常超值！零客訴的祕訣？如何避免發
2022-07-16 0 257
房仲業務訪談特色房仲訪談
內向不是你放棄做房仲的藉口！遠見房屋最帥經理打破你的刻板印象！引領遠見房屋穿衣風潮的湯聲威，其實一開始是我帶的不同以往我們所認知的業務他話不多感覺蠻內向的其實我一開始並不看好他，後來我把送到四店韋恩店長那想不到竟一鳴驚人將近 2 年的低潮，好幾度讓他想放棄但好險他撐下來了這邊也想告訴正在低潮或剛入行的新人們蛻變成美麗蝴蝶前是要歷經毛毛蟲在地上爬滾的過程房仲這行不只努力重要有時還夾帶了運氣但聲威是我看到完全靠努力達到現在的好成績的業務分享給大家他一路的心路歷程
2022-03-11 0 308
房仲業務訪談成功案例分享
入行 8 個月業績如何超過 250 萬？秘訣一、問就對了！剛入行的羅琳說當時因為手上沒有任何資源陌生開發通話一個多小時最後接到委託的卻不是自己反覆的經歷各種挫折常常坐在公園思考自己到底在做什麼？羅琳的同事因緣際會下參加了我的實體課程帶著收穫回公司看完了我的基本功秘笈得知了我的各種秘訣後決定親自聯絡我不停的向我詢問各種大大小小的問題只要一遇到瓶頸就會找方法找解答照著我分享的內容一一身體力行的去行動想解決問題原來很簡單，問就對了！ #開口問全世界都會幫你祕訣二、選擇開始不要選擇停止若想使用影音宣傳，剛開始拍攝時可能你會納悶用手機拍攝真的好嗎先把設備的問題放一邊，你就先開始拍攝吧！做就對了一邊拍攝與編輯的同時你就會慢慢找到適合自己的方法與方向就算畫質差也不能放棄，這個過程中你會發現只有你擁有的東西。不要著急想著要一次把設備買齊、要一次到位保持拍攝的習慣比什麼都重要 #你若躊躇要不要開始那就先開始祕訣三、失敗幾次沒關係重點是有得到東西羅琳的開發信前前後後找我討論好幾次一改再改，她不屈不撓繼續拿著她
2021-12-21 0 505
房仲業務訪談特色房仲訪談
轉行當房仲差點陣亡，靠這招存活下來賀成交從行銷企劃轉行做房仲的育鑫，在之前有分享過入行的一些心得過了這段期間歷經了很長的低潮期原本以為快撐不下去的他，竟然存活下來了！！而且由黑轉紅，將負債還清他最大的名言就是「心態可以崩，動作不能停」靠著超強行動力證明自己的服務值得買賣方信賴在疫情嚴峻期間也成功賀成交幫自己轉行的道路翻上新的一頁
2021-12-17 0 405
房仲業務訪談特色房仲訪談
就是要賺大錢！從企劃轉行當房仲到底賺多少？過去任職於行銷公司的育鑫，在行銷中總被要求【績效最大化，成本最小化】，就算有許多天馬行空的想法卻無法發揮，所以原本從事行銷企劃的育鑫決定出走轉戰房仲！就趕快來看育鑫帶給我們的分享吧！GOGOGO！行銷公司企劃轉戰房仲！面對無法完全發揮自己腦袋內所有想法，育鑫決定選擇像是出來創業又能夠自己賺大錢的房仲業！在一般公司行號中職權較為分明，業務就是業務、行銷就是行銷。房仲業有個最大的優點就是從頭到尾都是一條龍，從開發行銷銷售，三個階段身為房仲業務都必須了解。就是因為這樣的特點而選擇房仲業的。( 同場加映餐飲業轉職房仲業心路歷程大公開！ ) 家人從不支持到接受成為房仲業務後獲得了大部分人的肯定，但其實育鑫的家人一開始是不太支持的，身為教職員的父親與學校公務員的母親希望育鑫可以選擇較穩的工作，而房仲業務在父母親眼裡看來是生活不穩定的行業，最初從業 3 個月時每每看見育鑫的總會說著：你要不要回來做公務員？在育鑫接連賀成交後父母才終於默默轉為支持。從行銷再到房仲業務的心得行銷跟業務是分不開的！以前總是專注在行銷的東西上，但如果懂銷售的話就能讓行銷更往上一個
2021-12-10 0 343
房仲業務訪談特色房仲訪談
揭密房仲公司「升遷制度」，遠見資深老屁股實名舉證製程工程師出身的吳祥銘副店長，目前從事房仲業 14 年的時間，還未加入房仲業時的吳副店因為看了【窮爸爸、富爸爸】後，開始對業務行業有嚮往，從房仲業、保險業、汽車業中最後選擇了房仲業，趕快來接著看下去吳副店的分享吧！完善的公司制度從而加入遠見！組長、副店、店長職缺全部都是藉由公司內部培訓，慢慢一步一步升上去的，完善的公司升遷制度讓吳副店當初面試時就決定是遠見！在各家房仲公司行號爭先邀約時，有層次與制度化的遠見房屋在吳副店的心中凸顯而出。無論是 5 年、10 年的工作經驗或是超業，一定都要從基本的房仲業務開始慢慢往上。從業務到主任再到經理，若不想從事業務單位，也能夠從事主管缺，所以無論是想當超業或是主管職，其實都有舞台能夠給你發揮。業績達 200 萬以後就能升為組長並且創組 ( 招募組員 )，吳副店個人的經歷則是面試加入再到成為組長只花了 7 個月的時間。最好的約束和習慣．自律印象最深刻的新人是一位 65 歲的奶奶，電腦操作起來都還不太熟練，或許有很多事情也都需要其他人協助，從她的身上我看到一個【自律】、【堅持】的樣子，每天都很規律很認真的在做事。
2021-11-12 0 311
房仲業務訪談特色房仲訪談
副連長放棄「五百萬」是為了更燦爛的未來！轉行房仲展現軍人魄力從軍官轉行做房仲，號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒，說自己為了當房仲放棄了 500 萬，這之中的幕後故事是如何發展的，用這支影片聊聊逢甲一匹狼－蕭子軒從副連長到遠見房屋店長，年薪 80 萬到150 萬的心路歷程！（之前有一支直播影片也有邀請子軒分享他做業績的方式，可以看這篇）放棄軍人身分轉職當房仲？主要原因是「軍中相對不自由，陪伴家人時間少」，會因為臨時的任務而影響到和家人原訂好要一起相處的假日；此外也在 6 年的軍中生活對房地產有興趣，持續投資和看了超過 200 間房子，為了自己熱愛的房地產而觀看阿濱的 YT 頻道、訂閱線上課程，持續學習 2 年後正式進入房仲業，想都沒想的直接跑去找阿濱面試遠見房屋。入行近一年後的單月最高成績？拿過 Eagle 獎、單月最高 50 萬業績（在遠見房屋實拿 50%），截至當時拍攝時間的總業績已超過 270 萬。（想面試的話可以點這裡）房仲新人必問問題：成交的秘訣？「凡事沒有捷徑，只有努力」，在入行半年後才順利冒泡，當時看著身邊的房仲業務陸續賀成交自己帶回的物件，半年內眼睜睜看著 4-50 件案子
2021-10-10 0 253