業務心法|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲實戰分享業務心法
房仲如何從百萬到千萬？「服務態度」說明一切延續上次由入行 16 年的資深房仲阿偉分享房仲如何從基層做起的內容（點這裡可看上一集），這次要更深入探討，究竟是什麼關鍵才能讓房仲的收入從百萬級別躍升至千萬級？阿偉將以他多年的經驗告訴我們，「服務態度」正是這一切的答案！從百萬邁向千萬的基石資深房仲阿偉強調，服務態度絕非空談，而是實實在在影響業績的關鍵因素。優質的服務能夠在客戶心中建立堅實的信任感，進而帶來更多的成交機會以及客戶間的積極轉介紹服務態度的核心要素專業知識與服務熱忱：身為房仲，紮實的房地產專業知識是基本功，更重要的是以充滿熱忱的態度服務每一位客戶，才能真正贏得他們的信賴積極主動與問題解決：主動出擊，深入了解客戶的真實需求，並以高效、專業的方式解決他們所遇到的問題，是展現優質服務的具體表現建立長遠關係：房仲的眼光不應僅僅停留在眼前的單筆交易，更要用心經營與客戶之間的長期關係，努力成為他們在房地產領域值得信賴的專業顧問口碑行銷的力量：卓越的服務態度能夠贏得客戶的真心推薦，這種口耳相傳的行銷方式，往往比任何廣告都更具影響力千萬超業成
2021-07-23 0 454
房仲實戰分享業務心法
從掃街到當「顧問」房仲這行要如何倒吃甘蔗？各位房仲夥伴，想擺脫每天辛苦跑業務的生活，成為客戶信賴的房仲超業嗎？入行 16 年的資深房仲阿偉要來分享，如何一步步讓自己升級！第一關：扎穩馬步，基本功很重要千萬不能看輕基本功！阿偉說，穩紮穩打的基礎才是房仲成長的養分，像是發傳單、拜訪客戶，都在訓練溝通技巧和對市場的洞察。更重要的是，要從每次成交的案例中學習，找出成功的關鍵，變成自己的經驗剛入行的房仲新人要勤學習、多問前輩，把學到的東西用來幫助客戶，這樣才能快速進步第二關：不只做買賣，更要用心服務房仲的價值，不只是幫客戶買賣房子，阿偉分享幾個重要的例子：時間能換到信任：有時候，眼前的成交不是最重要的。願意花時間和客戶建立好關係，就算短期沒成交，長久的信任和好名聲更重要！專業是房仲的武器：無論是不是自己負責的房子，運用專業知識提供客戶有用的建議，展現專業和熱情其實會有意想不到的好機會堅持下去就對了：遇到花費長時間經營的客戶，或是過程中有很多變動都不要輕易放棄，持續提供服務的那份誠意和專業一定能打動客戶眼光要放遠：不要只看眼前的佣金，要用心服務每個
2021-07-10 0 474
房仲實戰分享業務心法
我如何 2 個月成交 7 個案子？成交心法大公開！（教育訓練篇）在這部影片中，我將向你分享我是如何在短短兩個月內，成交七個案子的心法。這七個案子中，只有一個是一般委託，其餘六個都是專任委託，關於如何接到專任委託，之前已經跟大家分享過，有興趣的人可以去找之前直播的影片觀看。推案前安排攝影與清潔對於每個案子，我都會請專業攝影師前來拍攝照片，每個案子的攝影費用大約是 3000 元。在拍攝之前，我會安排清潔工清潔房屋，以確保照片呈現出最佳狀態，清潔的費用大約是每小時 360 元，清潔費用基本上是由屋主負擔。廣告投放與觸及率追蹤我會在不同的平台上進行廣告投放，包括 Facebook Marketplace、粉專廣告和 591。我不吝嗇廣告費用，甚至使用手機 VIP 置頂功能來增加 591 的曝光率，並且會定期追蹤廣告的觸及率和點擊量，並將它整理成數據報告，每天回報給每個專任委託的屋主，以建立信任感。與大家分享一個關於房子開價的小撇步：如果今天房屋出售資訊發布後，一直有其他仲介與你聯繫就代表這個案件是 A 案，如果價格開出去後廣告什麼的都投放了卻完全沒有房仲與你聯繫，那就代表需要調整開價了。精美
2020-02-02 0 809
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百萬年薪不是夢！第一次拿百萬經紀人神奇故事（勵志篇）大家好，今天想要與大家分享我的一些人生故事和成功心法，是關於面臨財務困境時的挑戰，與我第一次拿百萬經紀人的神奇故事，希望這些故事能夠啟發螢幕前的你。入行時面臨財務困境剛進入業務領域時，我面臨了許多財務挑戰，身上沒有太多錢，卻需要承擔業務開發的各種成本，這種情況下，我想盡各種辦法節省開銷，例如在晚上 9 點後才去便當店用餐，因為會有便當打折，甚至為了成交，每天上班不斷打電話開發，午休也沒有休息，同事還在午休時間出去貼單（但這樣做是違法的，非常不建議這麼做），而這些事情，也正好是房仲新人們剛入行時會遇到的挑戰。房仲只要努力就能翻身我覺得房仲是個很好翻身的職業，我從小在單親家庭中長大，像我這樣沒有背景的人，還是可以透過房仲一點一滴累積資產，每當遇到因業績不佳心情沮喪的同事，我都會跟他們分享我的經歷，因為這行只要好好做的話是很有機會能夠成功的，所以不要害怕前面所遇到的困難！（想看關於我成長歷程的影片可以看這支影片）房地產投資的智慧曾經我面臨最嚴重的財務困境是：銀行帳戶無法登入，去聯繫銀行才發現餘額變負的！借朋友的錢也有去無回
2019-07-13 0 1,404
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養一個剛出社會的女友要花多少錢（算業績目標篇）當房仲的終極目標? 很多房仲新人剛入行時都會跟我說「我要賺很多錢！」但講著講著都紛紛離職了哈哈於是就在我某次跟房仲新人聊天時，發現了他們普遍遇到的狀況都是「沒有明確目標」再加上沒業績會被店長念、開發時被屋主罵、甚至下了班還要花錢應酬等等，這樣整天昏天暗地的工作．．．時間久了就紛紛陣亡了．．．所以今天就讓我來用比較詼諧的方式，幫各位算一下自己的業績目標，究竟「養一個剛出社會的女友要花多少」呢？以下用表格的方式算給大家看！項目名稱支出金額學貸 4,463 電話費 550 信用卡卡費 2,500 機車費 550 房租 5,000 水電費 600 勞健保 1,125 伙食費 5,000 治裝費 1,500
2018-10-12 0 558

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