Name: 熊師領路 房仲訂閱制課程
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關於房仲阿濱建案開箱區域分析

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遠雄敦富｜北屯指標新案！機捷遠雄｜碧柳段9地號遠雄南興北一路【建案相關資訊】案名：遠雄敦富建設公司：遠雄建設事業股份有限公司建照：113 中都建字第 00406 號基地位置：臺中市北屯區碧柳段 9 地號基地面積：1,311 坪總戶數：300 戶總樓高：地上 15 層，地下 5 層、 2 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：全區平面車位公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：43.6% 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二之一種住宅區【物件周邊資訊】重大建設：好市多北屯店、台中捷運綠線學區：東光國小、北新國中公園：舊社公園購物：大買家、全聯福利中心交通資訊：捷運北屯總站、舊社站、松竹車站【遠雄南興北一路空拍】以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角以下空拍圖為 120 米高度，約大樓 25 - 30 樓層視角遠雄建設推出的機捷遠雄新案將會持續追蹤
2024-06-26 0 2,106
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惠宇七期輕奢名邸即將公開！台中七期重劃區｜惠宇大疆｜惠昇建設七期｜惠宇秋紅谷建案相關資訊案名：惠宇大疆建設公司：惠昇建設股份有限公司建造執照號碼：104 中都建字第 00392 號基地位置：臺中市西屯區惠安段 70 地號基地面積：1,320 坪總戶數：211 戶總樓高：地上 29 層、地下 6 層、2 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：實設汽車停車位 633（輛）實設自行車停車位 347（輛）公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.52 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第三種商業區惠宇大疆空拍台中都發局公開資訊惠昇建設推出的惠宇秋紅谷將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-06-26 1 6,236
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下一個七期！國聚建設水湳最大案！國聚之瑑地段佳，突破價格的關鍵。水湳經貿園區目前已是超越當初台中七期的區域，台中市政府斥資百億投注在水湳經貿，以中央公園為圓心，周邊則有五大專區：經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區、文教專用區。國聚建設也將在此打造屬於他們奢華富麗的強檔新案：「國聚之瑑」。氣派充滿生活儀式感的國聚之瑑，挑高 19 米奢華大廳、社區內建有露天游泳池與如同私人莊園的綠蔭休憩區，國聚之瑑是主推格局方正的大 3 房坪數特規新案。坐擁豐富生活機能與未來重大建設國聚之瑑位於台中政府百億投資的水湳經貿特區，鄰近迪卡儂北屯店、愛買水湳店，中央公園與新平公園等．．周遭也有果菜市場、全聯，生活機能完善，未來台中捷運橘線也規畫經過於此，潛力不容小覷，台中綠美圖、台中巨蛋、國際會展中心、水湳轉運站、流行影音中心等諸多重大建設也持續開工，現成享有中清路商圈的豐富生活機能，也坐收水湳經貿園區的重大建設利多，自住或置產皆可的好地點。以下附上【國聚之瑑】的基本資訊。案名：國聚之瑑建設公司：國聚建設基地位置：中平路基地面積：2043.9 坪
2024-06-23 0 3,418
房仲知識平台熊課成立故事

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熊課知識平台成立故事 EP.4 - 房仲課程平台的成功之道：透過紫牛學精通人事管理！熊課知識平台成立故事 EP.3 的故事內容已到團隊同仁和課程老師的架構漸漸雛型，這篇主要分享團隊的人事管理有多重要，就跟每個房仲店頭有一樣的困擾在看本篇文之前讓我們先了解「紫牛」是什麼意思：紫牛＝卓越非凡，作者在高速公路旁看到一大群綿延數十公里的乳牛，在每隻乳牛都長得一樣的景象下會感到索然無味。但如果這群乳牛中出現了一頭「紫色的乳牛」，因為全新、特別就有可能吸引住目光所以紫牛是獨一無二、與眾不同之處，帶到產品面來看就是特別、吸引人的產品，想要更了解紫牛的話可以看上面這本書房仲課程前的必要條件英國著名的企業家理查．布蘭森：「栽培人才，讓他們強大到足以離開；善待人才，對他們好到想要留下來！」我在面試新夥伴時一定會問這兩個問題：請問有看過什麼線上課程，喜歡這種學習模式嗎？跟實體課程認為差異點在哪裡？因為知識平台如果連自己都不喜歡，你怎有熱情創造出「紫牛」產品呢？只要面談者有表示對「教育」、「線上學習」表示高度認同、積極態度、能力符合的話，我對幹部們的要求，進來再慢慢修煉我
2024-06-14 0 1,147
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遠雄洄山行｜台中西屯最新建案！水湳精華地段住宅區！水湳經貿園區｜遠雄創研段｜遠雄建設水湳｜遠雄洄山行建案相關資訊案名：遠雄洄山行建設公司：遠雄建設事業股份有限公司建造執照號碼：112 中都建字第 01471 號基地位置：臺中市西屯區廣明段866地號基地面積：1,328 坪總戶數：148 戶總樓高：地上 9 層、地下 2 層、13 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：實設汽車停車位 166（輛）實設自行車停車位 171（輛）公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.77% 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種創新研發區遠雄洄山行空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中市都發局公開資料遠雄建設推出的遠雄創研段將會持續追蹤與更新
2024-06-13 0 3,764
房仲知識平台房仲課程推薦

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房仲必學 4A？競品電話實戰全紀錄！本月課程歡迎回到我阿濱來分享「房仲必學 4A 」！所謂的 4A 就是 A 賣、同事 A 案、A 追、A 買，如果你想要每月業績達到百萬，這集你必看！我將本集重點的 4A 寫在白板上，目視化地為各位房仲朋友講解。我認為當心中渴望什麼，把它寫在白板上就對了！因為當時我也是有非常想賣出的案子，才想出 4A 並寫在白板上，每天聚焦這些重點並著手進行，最後也真的順利賣出此案，這就是我做業績的小撇步。而在聚焦 4A 的過程中，你可以做到把劣勢化無、了解自己的主商圈、一切為成交為目的、要有明確的追蹤線或 A 買等方式，更具體的做法可以觀看課程了解全部細節！課程最後我也有將打競品電話的實戰過程錄下，讓房仲朋友們了解過程中的應對進退，以及通話結束後的後續作法。這集內容絕不藏私一次全給你！下方可觀看課程精華影片想了解更多聚焦 4A ，或是競品電話如何打，歡迎點擊下方連結觀看完整課程！延伸閱讀：超值訂閱制房仲課程，房仲基本功到千萬超業心法一次學作者：謝濱展、房仲日常責任編輯 - 小魚
2024-06-07 0 1,254
免費房仲資源雲端硬碟

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房東自租必載！租賃契約範本免費下載（Word檔） 租賃契約範本-下載預覽點這邊下載【租賃契約範本】
2024-05-24 0 30,316
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如何帶出百萬業績房仲新人？菜鳥管理者必看的入門教科書｜逢甲一匹狼－蕭子軒本月邀請到我的得意門生，遠見房屋水湳經貿店組長－蕭子軒，身為遠見房屋所有組別裡面的最高業績組組長的他，這次和大家分享他帶組的經驗談，如果你是位菜鳥管理者，或是想成為管理職的房仲，這集就是最適合你的課程！面試房仲新人的重點子軒分享到他在面試房仲新人時必問的重點，像是否自律、執行力如何、了解家人的支持度，且讓面試者了解房仲業需要高積極度、得失心不能太重等，以便篩選出適合組內的成員。此外，身為管理職最重要的是在面對組內的成員們，需要「手把手教學」才能夠帶出一批優質房仲，子軒在帶看的細節上會注重租賃行情、相關貸款、買賣流程等，讓房仲新人了解業務上的重點，並可以讓房仲新人們在之後的帶看可以順利地一面獨當。子軒也是一位不吝嗇的組長，每月會固定有組聚，且不藏私向底下組員們分享資源，以創造共享的方式帶組。所以這門課程有許多管理的小撇步，看完課程可以讓你在管理上有更明確的目標和做法！下方可觀看課程精華影片子軒也有帶出百萬業績房仲新人的經驗，所以想學會快速上手管理職，歡迎點擊下方連結觀看完整課程！延伸閱讀
2024-05-07 0 898
房仲課程活動成功案例分享

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最好的投資就是自己！邁向 A 級人生成功法門！來自桃園中信房屋中原店的怡璇，在 111 年分別參加了台北、高雄 2 次基本功實戰班、 112 年又再度報名實戰班臺北場課程，是一位連續參加了 3 次房仲課程的鐵粉學員！對我分享的房仲課程內容點頭如搗蒜的支持外，還提到中午提供的午餐便當、下午茶點心太豐盛！阿濱我的個性就是這樣，今天你們願意花時間對自己付出、培養自己的房仲知識、打造更穩固的房仲腦，那麼課程中該提供給你們的講義與乾貨 ( 學習中該補充的血糖 ) 都給好給滿！怡璇 111 年原從事汽車保險業務在這行體會到了什麼都在漲但薪水卻不會漲的薪資上限，從而轉戰成為房仲業務，入行未滿 1 年還沒冒泡就遇見一件讓她刻骨銘心的案子。這讓初轉行成為房仲業務的怡璇又是沮喪又是挫折，當時滿懷期待好不容易終於冒泡準備成交，屋主卻反應以為成交價就是實拿價，臨時表示不想付服務費，前後忙活近 1 個月的時間，幸好在中信房屋中原店劉育雯劉店長的協助下，將當初簽委託時該有的文件與資料備齊，再經過雙方溝通後最後還是順利的成交了！阿濱：「妳當時的心境應該很掙扎吧？」聽到怡璇和緩娓娓道來當初發生的經驗，可以感受到那份水深火熱怡璇：「當時真的蠻
2024-04-25 1 2,024
教學文章影音行銷

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房屋開箱該用什麼設備？線上賞屋的必備攝影設備大全！現今的買方隨著時代的改變從 DM 廣告上約房仲看房，逐漸轉變成以觀看線上賞屋為媒介來聯絡房仲，而我們房仲也因應需求必須學著如何拍攝「房屋開箱影片」，甚至開始發展個人品牌成為一名 Youtuber 或是 Tiktoker 而阿濱我大概是從 5 年前就開始拍影片了（點這邊看我的第一支影片）所以在攝影設備的部分還是蠻有自己的一套心得可以跟大家分享的，今天這篇文章將會和你分享一些實用的知識和資源，教你如何選購最適合你的攝影設備喔！拍影片的五大迷思迷思一、一定要買單眼相機？當然沒有一定說要用單眼才可以拍攝，新手剛接觸拍攝用手機就可以了，如果一開始就接觸單眼相機反而會因為太多技巧而花費巨大的時間成本在學習之上，我覺得相當不划算，如果說你想追求影片品質，建議平時就要有攝影的習慣或是有一定的設備熟悉度再來接觸會比較好。迷思二、一定要買很貴的手機嗎？不用喔！但是一定要有「廣角」功能！今天如果你連廣角都沒有，不要說拍攝房屋開箱影片了，連 591 上的房屋照片都會蠻不好看的，所以身為房仲的你一定要有一台有廣角的手機！迷思三、一定要買三軸穩定器
2024-04-22 1 3,438
房仲課程活動成功案例分享

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房仲新人 1 年內破百萬業績的獨門心法！除了努力更要擁有這一點！來自宜蘭羅東的林珈羽 ( 小羽 ) 出社會後從 2021 年開始全心投入在房仲業，目前的永慶不動產光榮店就是她接觸房仲業後加入的團隊！從店長的經驗分享與學長學姐的教導帶領下，小羽想培養更完整的房仲知識時在網路上發現我專門為房仲業務規劃的基本功實戰班，那是她第一次參加我的房仲課程。阿濱：「在我課程中小羽妳有對什麼內容印象最深刻嗎」一有機會我絕對是先問學員這題小羽：「開發信！你會有一個公版來教我們如何寫屬於自己的開發信內容，怎樣的方法會比較可以吸引到屋主的注意，而且可能還有區域的關係吧！感覺宜蘭的房仲業務比較少會去投開發信，上過濱哥的實體課以後做出的開發信看起來就是比別人還要精緻跟特別。」小羽講到開發信時特別有興致，聲音像一條起伏的山脈，有的高亢有的輕柔，充分感受到小羽的情緒波動。阿濱：「製作開發信後有對妳開始產生什麼影響嗎」聽了小羽情緒滿滿的感想讓我好奇是不是有什麼效果發酵小羽：「做了開發信後來詢問的屋主變多了！而且有因為開發信挖掘到很多買方，有些熱情的鄰居看到我在路邊派報時還說有認識的人要買房子，要把我的開發信拿去給對方。
2024-04-18 1 3,097
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從台中建案來看14期強大淺力！開箱鴻承建設未開新案！關注台中建案一定要知道這條路！隨著搬移至台中北屯區的人口逐漸攀升，多家建商也陸續在北屯推案，尤其是 14 期的松竹路整條滿滿的接待中心，其原因不外乎商圈林立及生活機能強大這兩大理由，加上本次鴻承建設位於仁平段重要道路「松竹路」角地，推出地上 19 層、地下 2 層全平面車位近 2000 坪的特規新案！周遭生活機能便利又完善，坐擁昌平、大連、崇德、松竹 4 大商圈，加上優越的地理位置無論是台中巨蛋與漢神百貨、北屯國民運動中心等重大建設也都在此區。（如果想了解更多台中建案的話歡迎加入【濱室地產社群】一起參與討論） #近2000坪大基地又擁4大商圈角地交通為最大亮點？橫向松竹路、縱向梅川東路與敦仁街少見的 3 面臨路座標，擁有松竹路這塊燙金門牌的黃金角地，店面規劃透店 ( 47 - 92 坪 )、樓店 ( 19 - 35 坪 )、房型則有 2 房 ( 28 - 32 坪 ) 與 3 房 ( 42 - 48 坪 )，松竹路這個台中主要地段周邊雖有多家建設購地進駐，但就以目前市場上並沒有類似產品，興建完畢後必定會成為松竹路段一眼望去最顯眼的主要地標。
2024-04-17 0 4,202

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