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591廣告技巧-線上賞屋銷售的第一步!如何拍出吸引人的房屋照片?

icon2024-05-10 icon0 icon86

為什麼別人 591 照片比較好看?

恭喜身為房仲的你發現這件事了!而這也代表著你已經要準備砸錢下廣告了!
所以為了讓廣告能產生最大效益今天阿濱我會跟螢幕前的你講一些我在實際做業績時的一些「拍照觀念」,接下來就趕快來學習如何拍出超屌 591 物件照的 5 個小技巧吧!學起來讓你每張物件照片發到 591 上件件夯到炸掉!
 

技巧一:均勻的光線、廣角拍攝

照片內要有平均的光線,所以要記得一定要把全室的電燈都打開!不要讓環境過暗使得後期修圖過於不自然與失去該有的畫質加上廣角畫面才能提升整體空間感!

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只要一開始的照片光線與構圖落在容易調整的範圍,要調整的時間就能大大降低,高效率的產圖來更新物件照片才是上上策。

#不要以為什麼都可以靠修圖
#修圖只是輔助

 

技巧二:正確曝光、氛圍明亮乾淨

舉例來說當你在拍攝客餐廳這類公區域範圍時,確保主體有在你計畫呈現的視線範圍內是在主要位置,視覺上感受到的顏色是明亮、乾淨的。

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像照片中有拍攝到陽台的窗外景就是很重要的一環了,窗外是否相對鮮豔最好能有藍天白雲的景色,也是構成好照片的加分條件之一!

#一組基本的好照片呈現要明亮乾淨
 

技巧三:小細節大重點,鏡面倒影要小心

重點在於衛浴這類鏡子或是鏡面物品較多的空間拍攝時務必記得不要將自己也拍攝進去了!馬桶蓋有沒有蓋起來啊、衛生用品先藏起來,這些小細節的部分佔據了照片質感很重要的一環。

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廚房的廚具也是要注意的地方,烤箱或冰箱這類的產品,這幾年有較多的鏡面質感來營造科技現代感,在拍攝時很容易一個不小心就把自己或是周遭的人也拍攝進去,導致照片效果不佳。牙刷漱口杯等等這類零碎的生活用品可以清除的也務必清除掉,能收拾的就先收拾,因為我們不是要拍攝具有生活感的好看照片,而是樣品屋等級的物件廣告圖宣。

#不要你的阿罵內褲阿北內衣都拍進去
#沒有人想知道你穿什麼款式什麼顏色

 

技巧四:注意垂直線、水平線是否俐落

臥房或是工作間這類較容易有衣櫃書櫃等大型傢俱營造出來的線條感就很重要,盡量不把無關的空間拍攝進來,保持畫面的線條整齊,營造出畫面的重心。

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可以打開九宮格輔助線來輔助拍攝時是否有達到垂直與水平線的平衡,並且注意光線是否有平均分散在空間各處,盡量避免照片拍攝完畢後才發現某個角落特別暗或亮的情況,減少後續在調整上花費的時間。

#九宮格不要只會拿來玩OOXX連線
#要懂得運用拿來讓照片的質感上線

 

技巧五:利用遠近來傳遞空間感

拍攝廚房與餐廳時可以利用遠近的方式將廚房顯得更為寬敞,並同時傳達一邊料理時邊還能注意到家人行動的開放式廚房設計。

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若主體畫面為餐桌可移走最為靠近鏡頭的椅子,若沒有調整距離會讓最靠近鏡頭畫面的椅子視覺上看起來很大、房間則會顯得很小。所以拍攝時能盡量移走的傢俱或擺飾就盡量清除,保持畫面的空間寬闊感。

#利用空間感的遠近表達物件優勢
#想突出哪個部分就將其重點放大

 

結論

掌握好以上五個觀念,拍攝物件時就比較不會像無頭蒼蠅一樣,拍了老半天能用的照片卻沒幾張,白白浪費許多時間。在拍攝時都用上述五個觀念核對一下是否有達成,可能最初開始練習拍攝時會有不習慣或遺漏的地方,但多拍幾次以後就會很自然的下意識去捕捉那些畫面了。希望大家都能拍出好照片,件件 A 案、月月冒泡。

延伸閱讀:房仲社團文案這樣寫就對了!房仲們學會了嗎?


作者:謝濱展、房仲日常責任編輯-ED
 


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