遠見房屋|房仲日常：謝濱展-阿濱

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遠見房屋從零開始當店長

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絆倒你的石頭，也有可能成為黃金改變你的人生 2021.12.28 在我擔任中清福星店店長的最後三天裡我親帶的 11 位新人其中一位大老虎終於在入行 75 天冒泡成交，接任店長 110 天第 10 位成交他的成交故事除了案件的困難複雜外，更重要的是讓我了解到「信任是互相的」不論你相不相信我，當你需要我時；我仍會對你伸出溫暖的手＃內行看門道，外行看熱鬧＃懂事不代表你能處理事大老虎之前在行銷業有 10 幾年經驗，中年轉職對他來說；要面臨的心理挑戰比其他人要來的多面試時我問他怎麼會想來當房仲，除了標準答案想賺錢之外大老虎還分享了他個人賣房的慘痛經驗當初他自己有一間北部的房子要出售，想說網路資訊發達，可以自己做功課省仲介費於是花了一段時間做功課，房子是賣出去了，但過沒幾天；他得知樓上鄰居的房子透過仲介賣出去他們兩戶的格局相同，但鄰居賣出的價格竟硬生生的高了他 200 萬他心情瞬間跌到谷底，回想那段時間，每天睡不好、吃不好，熬夜上網找資料最後仲介費是省下來了，但勞心費神最後成交價還比別人低，大老虎才意識到交給專業處理有多麼重要＃吃了虧倒不如自己學有社會歷練
2022-01-06 1 1,193
遠見房屋從零開始當店長

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接任店長是我謝濱展從事房仲業 10 年最精彩的時期！今天是 2021.12.31 ，我也將在今天卸下遠見房屋中清福星店店長擔任店長的職位。在這的 113 天裡我大概算了一下我總共只休了 12 天假．．．而且這 12 天的休假日我也都有進公司（這樣真的有算休假嗎哈哈）在這 113 天裡我有很多朋友都跑來問我「你這樣不累嗎？」而每次我都回答「當然累阿！」但說真的比起身體的勞累更多的是內心的充足感！＃做與不做一念之間從零開始當店長還記得那次的股東會議是在一個炎熱的下午開的，會議的氣氛讓冷氣的運轉聲顯得特別大聲，在會議上大家都不想放棄這個已經經營了 2 年的店頭，但說不想放棄卻又都不知道該如何做起，就這樣沉默了快 5 分鐘的時間．．．也就在大家面面相覷時其中一位共同創辦人長嘆了一口氣說「雖然我手上已經有 1 間店了，但如果真的不行我可以一次照顧 2 家店！在累我都會撐下去！」此話一出打破了沉默而這個提議彷彿是當下最好的辦法，但我想了一想又不忍心他辛苦二邊跑（當 2 間店的店長這種勞累程度可不是開玩笑的）於是我思考了一會後就主動站起身跟其他股東請纓「給我 3 個月時間！我會盡全力把公司氛
2022-01-04 1 1,241
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國中學歷又如何！你的止步純粹是不夠努力 2021.12.24 平安夜距離我卸任店長剩下 7 天這一天我收到了今年最棒的聖誕禮物我親自帶領的 11 位新人，其中一位無尾熊在入行 71 天冒泡賀成交敲定的那一刻，我內心百感交集只差臉上沒流出眼淚為什麼她的成交讓我特別有感觸因為在帶她的過程中，我們都為彼此上了一堂「信任課」＃學歷高低不是重點＃重點是想要的心無尾熊在南部有一個月房仲經驗，那段時間都沒人教她，她只好上網找答案剛好看到我的影片，就這樣從南部隻身上來台中面試時我問她為什麼想當房仲？她：「我曾想過要去百貨公司當櫃姐，可是我只有國中畢業，面試都被拒絕所以我覺得只有當業務，才能賺的比那些高學歷的還多」照慣例新人入行前我都會測 DISC（業務特質分析主要分成四大類）課程細節可以參考熊課 2022 年線上課程－業務成功學識人溝通術：許冠偉協理主講她的個性就跟 DISC 測出來的結果一樣，標準無尾熊性格，話不多問她問題就是靜靜的看著我，不是不回應就是句點我跟我講話絕對不超過三句，這讓老虎性格的我好幾度
2022-01-04 0 1,145
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菜鳥們！你以為的撞牆期只是房仲界的小菜一碟我接任中清福星店店長親自帶了 11 位新人，就在第 97 天發生了一件值得分享的事故事的主角是其中一位小孔雀她入職給人的印象就是天不怕地不怕，有衝勁、問問題總是第一個舉手回答的原本是上班族的她，面試時說了：「生活很愜意，但現在將就，人生也就這樣。」所以她想改變，立志成為一名超級業務，賺錢買房改變生活，但真沒想到這人生真夠難翻轉。入行第 60 天的小孔雀走到我身邊說想跟我聊聊結果不到 10 分鐘就落下兩行淚，我心想這是在演哪一齣？我請她先整理好情緒，我們再來好好談。 #進入撞牆期 - #人外有人天外有天 #井底之蛙看到的终究只是一隅小孔雀在工作上認真也很有想法，也很有自信能夠成為這群新人中最亮眼的星但就在上個月店裡來的一位大孔雀新人小孔雀看到大孔雀每天打 50 幾通電話、15 天內簽到 10 件委託不到一個月就賀成交，這讓她開始慌了；沒比較沒傷害，這一對比讓她覺得自己遜色很多 2021.12.01 新兵訓練營開跑，她看著這些新人每天被操到半夜 1、2 點，她開始恐慌了擔心這些受紮實訓練的新人們會超越自己接下來的日子她不斷的
2021-12-19 0 1,706
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重新歸零 27 天賀成交！想要的心有多強，你的力量就有多大讀完這篇你可以了解到什麼？ 1.如何感動客戶，「先捨後得」的真諦 2.換商圈如何快速成交 3.賣方轉買方成功案例 2021.12.13 中清福星店早餐會議，照慣例事項宣達討論，如果有同仁成交就會做案例分享而特別的是今天的分享者資歷僅約 6 個月，進公司 27 天完全沒休過假，她到底如何快速成交呢？放棄三年代銷經驗成為房仲小白 2021 年 1 月 1 日，我官方 Line 收到一封私訊「我想轉行當仲介該如何事前準備？」她叫蘇柏勻（小勻）看我影片一段時間，對房仲這行感到興趣但她是北部人；問我北部有分店嗎？我說沒有，就這樣話題就結束了 2021 年 4 月 21 日當時的我為了「熊課知識平台」邀請全台房仲來進行訪談當時小勻入行 1.5 個月，正處於傍徨期，鼓起勇氣報名來台中聊天把脈但隨著 5 月 15 日疫情大爆發就中斷下來，房仲 Online 4 個月的她帶著不甘心離開了房仲業想要的心從來沒有中斷回到八方雲集重操舊業，但由於之前經營的客戶還是一直詢問案子，1 個月後開始白天一邊跑著 foodpanda 一邊帶
2021-12-14 0 2,187
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暫代中清福星店長 81 天我所悟出的心得近期帶店、帶新人我發現各個階段的業務，都有不同的需求，業務比喻成藝人，店東有如經紀公司（保母），負責打點一切大牌藝人＝500～1500 萬經紀人中牌藝人＝200～500 萬經紀人出道藝人＝0～200 萬經紀人大牌藝人如果要出外見客戶，助理就要負責開車、泊車大牌藝人如果應酬喝醉了，助理就要幫忙開車送回家大牌藝人如果想要開發新案（打 591 自售），助理就要整理並印案子大牌藝人如果遇到談合作（準備接委託），助理就要調成交行情、委託書就緒大牌藝人如果要接下新案（接委託），助理就要幫忙安排後續聯絡（做產調）大牌藝人如果要曝光新案（推新案），助理就要幫忙製作線上會議 PPT、商圈精耕 PPT、空拍案子大牌藝人如果要曝光自己行程（增加銷售量），助理就要幫忙修圖、PO 591、樂屋網、FB 粉專、寄開發信大牌藝人如果想要經營客戶（送生日、過年禮物
2021-12-05 0 1,053
遠見房屋新訓中心故事

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遠見房屋新兵訓練營上線了，房屋買賣從這裡開始！從 11 月開始面試了整整一個月、4 場面試刷掉了將近 20 人，房仲課程規劃我們也規劃了將近 3 個月的時間，終於！遠見房屋房仲新人訓練中心在 2022/12/1 這天上線了！而第一期的學員也將在這天開始受訓寫文章的今天是中心上線的第 3 天，錄取的 11 位學員全數報到一個都沒少！而這些新血的注入也讓中清福星店變得更加熱鬧，到處都是聊天以及請教學習的氛圍，但反觀我們本期的教官阿喆可是頭殼冒著燒阿哈哈（當然我也是．．．）房仲基本功要穩紮穩打事前我們規劃了相當完整的教育訓練，希望能建立起學習的 SOP 讓一切能按表操課，但實際運作 3 天後我們發現還是會有些不可控的因素發生比如說依照原本進度規劃，學員前 3 天除了影片課程教學外還需畫商圈圖，而這麼做的原因是因為我們希望透過這樣的方式加速學員認識商圈環境，並讓這 11 位學員分組（東西南北軍）分區進行，但 3 天下來大家的商圈圖是完成了沒錯，但誰也沒想到在教官在進行抽考社區位置時，11 位學員卻只有一個人全部答對，甚至其中還有人一問三不知完全答不出來．．．這樣
2021-12-05 0 972
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努力是成功必要，但你的選擇比努力還重要！ 2021.11.29 第一屆遠見房屋新兵訓練營面試最終場心得分享一個月下來總共來了 20 位面試者，最後錄取 11 位這三場面試下來我發現很有趣的事，就是每批都會有幾位曾在業界待過卻被放養的孩子（俗稱小羊），談話中從他們眼神裡，我可以看見他們想做卻無從使力的樣子每一顆新星需要我們擦亮他 #所以教育訓練很重要 #基本功紮好面對各種狀況都遊刃有餘最終場的面試中有一位從外縣市已經從業 7 個月的男生，我問他怎麼不繼續堅持下去他：我現在處在撞牆期，在原先公司已經砸了 30 幾萬做廣告我：為何不從「開發」學起呢？他：原公司沒有提到這些，我看學長姐都在用錢砸廣告找買方，我也有樣學樣，但始終看不見成效，但之前付出的努力不能這樣打水漂（不甘願） #這叫沈沒成本 #可怕的在於新人不懂開發的重要性很多房仲新人最怕也最不能克服的就是「開發」不懂怎麼開發，要怎麼成為頂尖的房仲呢？從觀念到方向甚至開發來源解析、機率探討等都是一門學問如果沒有人帶領，很多時候都是在走冤枉路 #開發是業績之母 #讓買賣方主動找上你
2021-12-01 0 1,143
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面試過程遇上一位強烈心態的同仁，卻讓我更酸苦？這篇可以讓你了解到什麼？我的理念初衷什麼才叫一個團隊 2021.11.22 遠見房屋新兵訓練營第二梯面試這次來了 8 位面試者，總共錄取 4 位。其實面試不只是公司在選人才，同時也是求職者在面試這家公司，求職者在意的點是什麼？是一間公司的理念能否讓他們願意一起努力打拼 #要有信念強烈的心態卻讓我更酸苦今天面試過程中有一位讓我印象非常深刻的男生，他特地從外縣市上來，並告訴我；已經在看房子準備搬來台中，要加入我的團隊打拼，如果我不錄取他；願意付我 3 萬學費，不管如何一定要進來！ #想要的心很強烈 #付學費為了完整訓練 #讓我感到酸苦感我看了一下他的工作經驗，有過 6 個月以下的房仲經驗，我請他分享在別家當房仲的感想讓與會者一起了解我們在那不管是簽委託還是準備要簽約的前一刻總是會有主管出現，要求分一杯羹，但這段過程中主管什麼事都沒做，我就得把我的佣金分給他，真的很讓人不服！公司把員工當免洗筷，用完就丟，你不認同公司做法沒差，離職書丟在桌上要你簽一簽，離職了你這段
2021-11-23 0 1,352
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帶店第 70 天，我還在努力中‧‧‧ 看完這篇文章，你將了解到：阿濱存在的價值身為店長，我所秉持的理念是什麼？我認知的高專業務與你差異點在哪？ 2021.09.10 我開始暫代 3 店店長至 2021.12.31 在新人入行前我都會測 DISC（業務特質分析主要分成四大類）課程細節可以參考熊課 2022 年線上課程－業務成功學識人溝通術：許冠偉協理主講這段期間我面試了不少新人，有些觀念我想透過以下三個故事跟大家好好溝通，我認知的高專業務與你差異點在哪？以下故事人名我將用他們測 DISC 的結果來稱呼故事一：一如往常，新人每天早會 09:30 必須跟我對今天的工作行程，晚會 19:30 檢討行程，透過這樣的方式除了確認新人有沒有落實行程外，也能找出他們目前遇到的問題。有次無尾熊說他忘了預排行程，晚上不知道要講什麼另一隻老虎就說：我們高專店沒有領薪水，你要安排幾組就幾組，要回家休息，店長也不會管你的此時我馬上回應，如果是這樣那不好意思，你可以換店或換組，在面試當下我就有強調我要你們每個人都賺的到錢，而且有
2021-11-19 0 1,481
遠見房屋新訓中心故事

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遠見房屋新訓中心成立，我們需要你！我想玩一個遊戲，如果你現在從事的是房仲工作請在底下喊右！並說一下目前年資多久？我相信很多剛入行的業務都不會在社群媒體上公開自己從事房仲的訊息 #很大的原因在於根本不知道自己撐不撐得下去房仲新人陣亡率高是不爭的事實，但更多時候，好馬沒有伯樂，再多千里馬也徒勞。 #學長姐都早早下班 #找不到人店長也是每位新人入職前滿懷期待要來賺大錢，但沒幾天的時間便愁眉苦臉滿臉問號？謄本好陌生？格局圖怎麼畫？商圈耕耘該怎麼做？管理員叫我 1 年後再來找他？怎麼做好陌生拜訪？說好的教育訓練呢？ #你缺的是戰隊導師房仲業的育才路上，大多採用「師徒制」，但新人實際遇到問題時，學長姊沒空理你，更多時候是連問題在哪都不知道，孤立無援、失去信心，開始懷疑人生懷疑自己是不是來錯地方．．菜鳥新人的無助我們了解，也想當那位識得千里馬的伯樂遠見房屋最新政策應徵普專 10 位（有底薪），30,000 2 個月共 60,000 #今年教出88年次 #入行1年 #年薪240萬規劃新訓中心將「學習遊戲化」由專屬教官帶領你，阿濱擔任戰隊導師，一起訓練、一起面對問題
2021-11-07 0 1,372
遠見房屋房仲新人面試懶人包

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第一屆招募－房仲新人面試常見問題（目前已截止）第二屆招募中！《第一屆招募已截止》目前第一屆招募已截止，如要參加第二屆（有半年每月 3.6 萬津貼）面試請點擊下方連結【第二屆招募面試連結】《高專定義》無底薪，但佣金的抽成比例較高《聯絡窗口》不管是迫不及待想進遠見房屋（高專無低薪）或是想進新訓中心接受非正常人類特訓班（有教育獎金）都統一與人資謝小姐報名，麻煩面試當天請自備履歷聯絡方式： 1.手機：0903-166495 2.Line id：@015zlytr 3.Line QR Code：《最新公告》 2022.09.01：遠見每期新人共應徵 20 位受訓期：30 天，結訓後下店頭訓練期間通過考核 2 個月最高可領教育獎金 60,000 元疫情關係，採取線上面試使用軟體：Zoom 麻煩面試當天請自備履歷．穿正式服裝遠見 8 期訓練期間： 2022.11.01～2022.11.30 第 1 梯統一面試時間： 2022.10.11 星期二下午 01 點 30 分第 2 梯統一面試時間：
2021-06-15 6 22,931