故事是這樣開始的．．．

我跟 有巢氏房屋豐原三豐加盟店團隊 鄭店長的認識是在 2021 年 4 月，當時我在進行熊課知識平台「使用者需求訪談 & 痛點」當時我們聊了將近一的半小時，我們也越來越熟～

而後來我是在 2021 年 8 月時跑去蘭嶼玩後才發現，原來鄭店長是蘭嶼人，而且還是達悟族子弟啊！（這篇文章有提到我為甚麼去蘭嶼玩）也是因為這樣在 2022 年初，三豐團隊很熱情的邀請我去蘭嶼一起參加他們店內斥資安排的員工旅遊，可惜最後也因為疫情跟忙碌的關係，我們雙方後來都沒去成 XD

於是後來因原巧合之下側面得知，三豐團隊在不到 20 人的業務人數下，卻能成為豐原地區委託量最高的團隊之一，於是我當時就很不要臉的在 2022 年 1 月 13 日邀請該公司的開發超業「江旻鴻」，來遠見團隊教大家，如何在一個月內能簽到 30 間委託！還記得當天我們公司來了近 50 位同仁，這種擠爆現場求知的畫面讓我至今為止歷歷在目，當然！三豐團隊夥伴願意無私分享也讓我非常感動！
 

但出來混，欠的總是要還的

事隔一年後我在台北、台中、高雄又重新開起了「基本功實戰班」課程，從一年前的 140 頁簡報，改成 440 頁，加入大量分組討論、上台情境演練、探討買賣方心理學

#前前後後改了60小時起跳
 

為了要讓教學品質達到 90 分起跳，我也在某個晚上問起店長

「我最近又研發新的課程，有沒有興趣聽看看，但這是高強度課程，節奏會很快又硬哦！總長 7 小時起跳」我打著預防針小心奕奕說著．．

「沒問題啦！難得濱哥要分享，我們公司保證全員到齊」店長爽快就答應下來

「ㄟ．．建議沒有心的業務就不要聽了，公開班跟企業內訓本質差很多，而且年資超過 2 年也不用聽啦！」

「濱哥你放心，我們公司都很想要聽你分享，沒問題的！」

就這樣早上 9 點 40 準時到貴公司，開始場佈：包括給予學員開發信封、送書獎勵、策略開發信，其中回頭率最高就是【房仲開發上河圖】，長度 540 公分、寬度 60 公分！掛在牆壁上，氣勢整個就是嚇人！

#原名叫九陽神功房仲版
#因為我覺得這是心法內功
#但印出來好酷讓我立馬改名


 

早上 10 點強力開場後，一直上課到晚上 6 點 30 分從獵人、商耕、人耕階段性分享著我遇過最棘手的案例並如何解決。還記得中午休息時間時，我與三豐團隊剛達成當月 600 萬業績的千萬經紀人 張燿庭經理說

「經理，你從業都 12 年了，聽我講這些開發技巧，會不會很無聊？」我一邊啃著雞腿閒聊著說

「怎會？很多方式很有新鮮感，也讓我想起當新人時的熱情，而且我看到我們的夥伴，在聽到濱哥的分享之後，每一個眼睛都在發亮阿！」

「經理～你跟店長教我們的真的都沒有騙人，而且阿濱講的更淺顯易懂，太厲害了，我更有信心我能越來越進步了」剛剛休息時夥伴也很興奮地跟我說

「謝謝濱哥幫我們證實且更完整的呈現房仲基本功這件事」經理笑咪咪拿著在地剛出爐柳橙汁說著

緊接著下午場開始了，坦白講我很擔心大家精神不濟，結果沒想到三豐團隊的大家依舊熱情如火，全程笑聲不斷、正經的講著有建設性的幹話～我自己甚至也得到了許多三豐團隊的一些從業黃金秘訣，就這樣結束今天快樂又有收穫的課程！



一整天競賽下來，分組第一名拿到超過 13,000 分數，開心拿到我送的書、還有神秘開發信套組（賣個關子，到公開班～我會告訴大家說這個絕招如何使用）



 

「濱哥，你知道嗎？剛剛心得便利貼牆我原本想要拿回來研究，沒想到店長希望我們把它留著」我的助教如此說著

「恩恩，然後呢？」瘋狂輸出 8 小時的我，心靈都乾了開著回程車～沒什麼心問著

「這就是你教學品質成功的證明！而且店長還希望可以把【房仲開發上河圖】留著耶！」

「疑！對耶」我瞬間腦醒

「那我們在車上開始課後檢討哦（AAR）．．」助教奸笑著說（佈局成功）

#痛苦又開始
 

業務本來就應該追求自我實現

回到家後，馬上看著課後問卷，都是 100 分，超開心的（多巴胺滿足）但這些問卷換來就是當天又改了 1 小時，隔天早上 5 點 30 分又改到早上 9 點！為的就讓相信我的學員，可以上完課馬上就可以應用！

#如果一堂課學完無法立即產生改變
#那就是失敗的
 

在寫篇文章的同時，讓我想起一句話

「努力敵不過天才，天才敵不過迷戀。」

現在的我，非常迷戀在追求自我實現的過程，你呢？

＃有巢氏房屋豐原三豐加盟店
＃用心經營的店頭和認真的業務你身在其中就會有感覺
#最近很多人被我影響到了
#一起早起
#享受高生產力日子


延伸閱讀：台灣房屋成大東豐店－記住懶惰是失敗的開始！你我共勉之！


作者：謝濱展、房仲日常責任編輯－ED
 

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#我知道這件事有困難，但這是我想做的事

#實現夢想的人都不是最有才華的人，而是堅持到底的人

#每個優秀的人都有段沈默的時光，我們把他叫做扎根