全部文章|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
入行必看！開箱房仲菜鳥的一天！美好的一天就從掃廁所開始？大家對房仲不陌生，但對房仲做什麼卻不太清楚從一個完全都不懂的新人到頂尖業務過程終究要經過多少磨練在房仲業知識與經驗的傳授很重要新人進來的第一天就是不斷的吸收知識我們將透過菜鳥日記一一記錄這些新人的成長史也讓更多人更了解房仲這行的辛苦
2022-02-18 0 181
房仲實戰分享開發銷售
預售屋禁換約轉售、房地合一重購退稅將如何影響市場？預售屋市場炒作哄抬亂象不斷，內政部務會通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售重點一限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親之外，不得讓與或轉售第三人銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰五十萬至三百萬元任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為法人購屋，未來打算明定法人 5 年內不能移轉及讓與建立舉報獎金檢舉之後查證屬實，會按照罰款中一定的比例當作檢舉獎金重點二很多民眾對重購退稅不太清楚，導致出現無法退稅的狀態，這一集會告訴大家，容易被忽略的地方，懂了你才不會白白損失稅金。
2022-01-21 0 155
房仲業務訪談成功案例分享
入行 8 個月業績如何超過 250 萬？秘訣一、問就對了！剛入行的羅琳說當時因為手上沒有任何資源陌生開發通話一個多小時最後接到委託的卻不是自己反覆的經歷各種挫折常常坐在公園思考自己到底在做什麼？羅琳的同事因緣際會下參加了我的實體課程帶著收穫回公司看完了我的基本功秘笈得知了我的各種秘訣後決定親自聯絡我不停的向我詢問各種大大小小的問題只要一遇到瓶頸就會找方法找解答照著我分享的內容一一身體力行的去行動想解決問題原來很簡單，問就對了！ #開口問全世界都會幫你祕訣二、選擇開始不要選擇停止若想使用影音宣傳，剛開始拍攝時可能你會納悶用手機拍攝真的好嗎先把設備的問題放一邊，你就先開始拍攝吧！做就對了一邊拍攝與編輯的同時你就會慢慢找到適合自己的方法與方向就算畫質差也不能放棄，這個過程中你會發現只有你擁有的東西。不要著急想著要一次把設備買齊、要一次到位保持拍攝的習慣比什麼都重要 #你若躊躇要不要開始那就先開始祕訣三、失敗幾次沒關係重點是有得到東西羅琳的開發信前前後後找我討論好幾次一改再改，她不屈不撓繼續拿著她
2021-12-21 0 340
房仲業務訪談特色房仲訪談
轉行當房仲差點陣亡，靠這招存活下來賀成交從行銷企劃轉行做房仲的育鑫，在之前有分享過入行的一些心得過了這段期間歷經了很長的低潮期原本以為快撐不下去的他，竟然存活下來了！！而且由黑轉紅，將負債還清他最大的名言就是「心態可以崩，動作不能停」靠著超強行動力證明自己的服務值得買賣方信賴在疫情嚴峻期間也成功賀成交幫自己轉行的道路翻上新的一頁
2021-12-17 0 298
房仲業務訪談特色房仲訪談
就是要賺大錢！從企劃轉行當房仲到底賺多少？有著天馬行空想法的育鑫，擔任行銷企劃 4 年那段日子腦中有很多想法卻無法發揮身為阿濱的小粉絲看了幾個月的影片深思熟慮後決定轉身投入房仲行業中間面臨家人勸退所幸他堅持下來，從業 4 個月就成交 3 件，是遠見房屋未來的明日之星。
2021-12-10 0 232
房仲實戰分享開發銷售
竣工圖？建測圖？搞懂這兩張圖！讓你輕鬆掌握屋況！正文開始前，想先與大家分享幾項話題。一、 2021 年 11 月開始因房地合一的關係供給下降、需求不變，造成恐慌性的買房，房價逐漸上漲盡量將一般委託轉成專任委託，與屋主保持好關係在半年內房子的價格不要太誇張一定能夠售出二、如何將一般委託轉成專任委託呢？先從「稅務」的方向前進我們旗下有個學員因為學習並運用了「稅務」知識和屋主告知需要注意的房屋稅務，替屋主省下不少的費用屋主聽了龍心大悅並感受學員的專業度進而也得到該屋主的專任委託當你多懂得稅務法規時，你就不僅僅只是房仲，還是顧問。再補充一點，關於「重購退稅」一定要學近期處理一案也是因重購退稅的關係，幫屋主省了 16 萬呈現專業度的同時也拿到專任委託趕快回到正文！大家對於梯間站坪好像有所疑慮借用上一集的物件拍攝現場讓大家了解格局影片畫面中的區域，目測是 18 塊磁磚包含電梯的範圍就是所謂的梯間佔坪，大概是 4 坪上下，假如一坪是 20 萬若沒有和客戶講清楚，買方便會損失 80 萬，這就是為何一定要帶【建測圖】到現場，親自畫過一輪。如上集所說，表
2021-12-04 0 612
房仲業務訪談特色房仲訪談
揭密房仲公司「升遷制度」，遠見資深老屁股實名舉證 高聳的髮際是哥經歷大風大浪的見證豐富的資歷是哥無所畏懼的底氣遠見資深副店-祥銘哥閃亮登場!
2021-11-12 0 219
房仲實戰分享開發銷售
房仲必備技能！一枝鉛筆就搞定～畫格局圖秘笈大公開！畫格局圖時除了到現場勘查外，還要對照建物平面圖照實呈現? 房屋的格局相當重要?對買方來說，格局好壞是要不要購買的重要原因網路直接刊登，讓買方直接上網觀看格局，除了讓買方對屋況更加了解? 在帶看現場時，心理比較沒有落差，也能省下彼此不少時間⏰
2021-11-05 0 178
房仲業務訪談特色房仲訪談
副連長放棄「五百萬」是為了更燦爛的未來！轉行房仲展現軍人魄力 那年，身為副連長的子軒彈指一算發現他可以擁有更多所以不動產江湖從此有「逢甲一匹狼」的傳說！
2021-10-10 0 171
房仲業務訪談特色房仲訪談
訪談全公司最年輕的業務！成功無關年齡！想要百萬收入？方法 Show 給你知 陳瓏這孩子真的很特別這種度過低潮期的方式小編還是第一次聽說老闆知道這麼有用後搞不好會把頻率從每個月一次改成每個禮拜一次
2021-09-24 0 225
房仲實戰分享業務心法
房仲如何從百萬到千萬？「服務態度」說明一切 今天又來到阿偉的房仲小故事分享? 上一集沒講到的我們這一集補完(☞ﾟヮﾟ)☞ 讓我們一起深挖「資歷16年」的老司機各種實戰經歷
2021-07-23 0 179
房仲實戰分享業務心法
從掃街到當「顧問」房仲這行要如何倒吃甘蔗？ 大家有想像過把房仲當事業經營最終型態會是什麼樣子嗎? 今天傳說中的遠見房屋創始人之一的【阿偉】來跟大家分享從事16年後的心得?
2021-07-10 0 200

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