房仲必備技能！一枝鉛筆就搞定～ 畫格局圖秘笈大公開！

 

畫格局圖時除了到現場勘查外，還要對照建物平面圖照實呈現？房屋的格局相當重要？

對買方來說，格局好壞是要不要購買的重要原因！

畫好格局圖絕對會讓你在客戶眼中加分！很多格局圖小細節都是你必須注意到的（身為房仲更多需留意的小眉角可以看這篇）

這支影片我將會公開畫格局圖的大秘笈！房仲必備技能你必須看！
 

為了專任房仲要做什麼？

和屋主回報你會完成的事情，包括整理、清運、估價、漏水、壁癌等，有憑有據的向屋主回報

在拿出真心的同時也要記得再屋主面前做出「他看得到」的辛苦度，贏得屋主的肯定，進而拿到專任和未來友好的關係
 

會畫格局圖的 3 大好處

 

1. 會判斷陽台、平台是否外推、增建
2. 會判斷漏水壁癌位置
3. 和客戶介紹時可以展現專業

房仲必備畫格局圖技能！

1. 將格局圖上的入口朝向自己，畫出來的格局圖才會準確
2. 要畫出指北針，避免重視風水抗性的客戶
3. 畫出梯間佔坪和電梯位置，提升專業度
4. 要寫出陽台是否外推或增建
5. 若有陽台外推要畫線註記

為何必須把一般轉委託？

現在房地產氛圍是「買房不斷追加，屋主相對稀少」

所以需要把和屋主的關係建立好，以利在行情慢慢往上的過程中可以更順利被銷售

在帶看現場讓客戶看你畫的格局圖時，客戶的心理會比較沒有落差，也能省下彼此不少時間！

 

延伸影片：竣工圖？建測圖？搞懂這兩張圖！讓你輕鬆掌握屋況！