上集 房仲如何經營買方？（透天重蓋篇） 講到我是如何與買方溝通「透天重蓋」案件，而今天繼續來跟你分享我是如何打麻將經營買方！還告訴你房屋拍攝前需要注意的小眉角有哪些！

拍物件照的注意事項

首先如果是去那種有物業管理的案件拍攝屋況前有以下三點你一定要特別注意！

1. 要帶正本或影本的委託書
2. 事前詢問管理室可進屋人數
3. 事前詢問管理室可拍照時間（一般約 30 分鐘）

接著在拍攝前也很常遇到一種情況，那就是「電子門鎖打不開」的狀況，所以為了節省時間，在事前請一定要先詢問開發同事「門鎖密碼」，或是在出發拍攝前知會同事一聲！這樣在遇到這種狀況時才能馬上聯絡開發的同事！
 

如何打麻將打到成交

首先在帶看過程中我一定都會和客戶聊天，順道問客戶的興趣，而有次我偶然知道客戶喜歡打麻將，但我自己真的不會（剛好想拉五同又有興趣哈哈）所以我就請公司裡的麻將高手教我怎麼打

就這樣我慢慢學會麻將的規則跟邏輯後，在接下來的時間裡我只要有空都會去找客戶打麻將，前前後後我一邊打麻將一邊聊天也一邊帶看，過程中我越來越了解他的購屋需求、我們也越來越熟，時間約九個月後這組客戶就成交了！

所以總結以這次我的經驗來說，雖然我不會麻將但我願意去學習，目的是為了增加話題之餘還能培養與客戶的信任度，並且我還能保持心態開放讓自己能在學習新事物，以至於最後讓客戶感受到你的誠意！進而有成交的機會！

好了以上就是我今天的分享，如果你有什麼有趣的成交分享的化，也歡迎大家留言跟我說，如果覺得我影片還不錯，歡迎按讚+分享哦！

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