我從事房仲教學課程 9 年，開辦 4 年的實體課程，在第一屆的課程之後其中一定會有的單元就是「房仲開發信」
寄出的開發信最重要的事就是：第一、屋主有沒有收到，第二、屋主想不想打開，
這兩點在你的開發中 90 % 定生死，所以我要告訴你們：
開發信非 ‧ 常 ‧ 重 ‧ 要！（真的很重要所以這篇文要認真看完）

我以前看過一則新聞，這位業務把房仲開發信寫得像「白包」的案例讓我印象深刻，
A4 紙上面寫著大大的「發財秘笈」，連信封都沒給就投進屋主的信箱裡，讓屋主發文說完全不想有業務往來。

長得像白包的開發信新聞傳送門：https://house.udn.com/house/story/123591/6310666
 

在上面的案例中很明顯反映出屋主在看到不同的開發信會有不同的感受，也非常影響到他們決定要不要和你合作。

除此之外我在實體課上看到很多同學會用市售的一般信封，不然就是信封有各種尺寸、太多過於可愛的設計，
那為什麼這些信封在我眼裡都是「無效信封」呢？

（延伸閱讀：房仲基本功-開發信小眉角（上集）https://www.0919814054.com/view.php?id=61）

 

開發信封就是一眼定生死，第一印象最重要

第 1 個地雷：信封尺寸太大或太小

我看過尺寸很小的信封袋，裡面的開發信被折得超小，一看就顯得你不夠大氣，紙張攤開還有一堆摺痕，在屋主眼中也會懷疑你做事很不大方；
太大的信封袋也會引起管理員注意，會被特別拿起來檢查
所以信封尺寸不要太大或太小，用正常的就好。

第 2 個地雷：不要用五花八門的設計

上面有可愛圖案的信封也許會逃過管理員（但有些火眼金睛的管理員也會把這種比較起眼的信封特別挑起來檢查），
但是在屋主眼中相對有質感設計的信封才會增加他打開信件認真閱讀的機率，好的信封還可以提升你的價值感。

第 3 個地雷：信封上透漏你的公司資訊

如果你在信封上寫著大大的公司名字或地址，管理員一查就知道你從哪裡來的，不丟掉才沒道理，
所以將你的開發信封寫上你個人的住家地址，公司名稱千萬別寫，也要注意字要寫得端正。

第 4 個地雷：信封厚度可能會出賣你的開發信

就像上述提到的市售信封，紙質通常都很薄，
有些社區秘書和管理員收到信的其中一個任務就是會把信放在光下照，信封太薄就會透光，如果看得到信裡面的內容是開發信的話就一定會丟掉。

除了以上 4 個地雷，我再另外特別跟你們說寄房仲開發信時還有需要注意的一點，就是：

「信封內不要放名片」，

「信封內不要放名片」，

「信封內不要放名片」！

（說了 3 次就表示這件事情你們必須記住）

像是前面提到的信封太薄，管理員和社區秘書用手電筒照或是用摸的就可以摸出來。
 

以上提到的地雷如果你有中標的話，代表你的業績無論有多好、成交了多少房子、開發信文案上寫的成績有多屌，但光第一關就掰掰了，
因為你的信封沒有逃過管理員和社區秘書的法眼，開發宣告失敗 !

所以開發信封需要什麼特點，再重點筆記一次：

最後，因為我遇到很多有上述問題的同學們，我和 ShonKo 熊課知識平台推出讓有開發需求的房仲朋友們使用的房仲開發信封，分為兩個系列：

「大量開發」－質感沉穩系信封

1. 專業沉穩的藍色搭配英倫風設計，打造質感路線
2. 專業計算過紙張磅數的不透光紙質
3. 整體設計獨特但低調，帶給屋主及買家十足的專業感

「指定開發」－高隱密金緻信封

1. 經典款的全新升級版本
2. 紙張厚度更加升級，高隱密的特性可有效擺脫管理員的法眼
3. 高級棕色搭配精緻金邊，可以帶給屋主你的高級形象，在屋主心中大加分。

以上兩種系列可以選擇，訂購 1,000 封以上還有送客製化文字印刷服務。

這是我和 ShonKo 熊課獨家設計的開發信信封，所以絕對不會有以上提到的問題
要減少開發信被丟掉的狀況，還有想提升開發成效的你們，就點擊下方按鈕購買！

房仲開發神器－開發信封購買傳送門：

 

作者：謝濱展、房仲日常責任編輯-小魚

 

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