本月課程回到不動產稅務小教室(上一集課程 看這裡 ),由遠見房屋逢甲福星店組長 - 顏祖旭來分享「重購退稅」,還沒完全了解稅務的房仲朋友,這集快筆記下來吧!
祖旭提供了一個相當好記的五字口訣,在使用土地增值稅的重購退稅時可以更好運用
- 一:原出售土地及新購土地所有權人必須為同一個人
- 二:不管先賣後買、先買後賣,需 2 年以內完成
- 五:五年內不得改做其他用途(任何出租、營業行為)
- 自:自用住宅、設有戶籍登記,五年內不得改作其他用途或出售,不得遷出
- 大:越買越大(土地公告現值)
而財交稅與房地合一稅的重購退稅口訣相同,要留意的是稅務內容和土地增值稅不同;除了口訣外,課程中還有分享範例和隨堂測驗,可以讓房仲朋友們更加了解如何運用和複習。
所以記得觀看完整課程,才會了解兩者重購退稅的差別,以及如何正確運用!
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作者:謝濱展、房仲日常責任編輯 - 小魚