• 增加你開發屋主成功機率 50% 以上
• 依照阿濱的方式，有任何問題歡迎回饋給我
• 我會產出更多優質文章分享給你
• 願意分享的人才是成功的人

• 透天：初次跑戶籍拜訪時，遇到屋主本人說他不認識屋主（被打擾到很煩）
• 大樓：管理員基於職務一直拒絕於門外

• 準備雞蛋，並用精美禮盒包裝，表示誠意
• 不管是透天或大樓過去放著就離開，因為有時效性，所以管理室大部份都會通知屋主來領取
• 透天的屋主收到會覺得我們很有心，電話就打來了（順利開發成功）

• Dear XX先生/小姐
• 親戚家在___區養雞廠無毒飼養___天，我們的特色會定期給小雞們補充天然酵素
• 吃酵素長大的雞，免疫力強、腸胃健康，各個長得頭好壯壯，產下的蛋也是營養滿分，口感綿密濃郁喔!誠摯邀請你一同來品嘗!
• 等你的牙齒吃過我們最美味紮實雞蛋，你就知道那個滋味了！不是一兩顆，而是送你整整 12 顆。它們每一顆都是由我 60 歲高齡的姑姑精挑細選
• 是她親自從經營 30 年的養雞廠挑出最好的雞蛋
• 因為買方____緣故，特別表達我的誠意，希望有機會可以締結雙方

• 黃金奇異果禮盒

• 文案力運用強大的視覺形容詞：Powerful visual adjectives
• 先給屋主點兒東西，對方就不得不給予回報
• 銷售心理學叫成「互惠暗示」
• 而你（房仲）能送出什麼東西，好推動這顆互惠雪球滾動起來呢？
  • 送公司常常收到的「行情通」
  • 送公司大家不想要的雜誌要回收了，但你看了很有感覺，很想要分享給你身邊的朋友
  • 送自己喜歡的書，代表你有品味
  • 送公司吉祥物公仔（禮物開發信）

• 不管經營管理員、學長姐，我們都應該有「互惠暗示」
• 就算管理員還沒有認真幫你介紹住戶，只要他對你有好感，逢年過節就該送禮，端午送粽子之類

• 在我 11 年來的訓練，不管任何人事物，要「等價交換」，這方法也沒有錯，幫我作了不少業績
• 後來我思考良久，房仲業自己就是老闆，要敢賭（經營）才會贏，勝率其實很高大約 1 比 50，也就是 50 組只要經營到 1 組，你就贏了
• 如果你懂我的這套簡單的「經營學」，相信在事業上會非常有幫助，阿濱陪你一起加油
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• 可以加印您跟買方的對話，最好讓客戶說出他的需求，這個需求要很剛好跟屋主的房子一摸一樣！另外不建議寫誠意買方，可以多論述一下自己的買方，例如之前看過什麼社區、姓氏等等。
• 看你的信跟文字覺得你是個誠摯的人～下次可以再用美麗的信紙會更好看，或是對方來電時說不讓仲介帶看，可以再多聊天問他原因，結交朋友也不錯，難得他打來也是對你有一定的印象

成功案例

• 募轉追：2021 年 8 月 Candy 成交 2000 萬以上的案子，屋主就是這樣開發來的
• 委託後：用「影音行銷」，取得屋主信任感

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以下是範例





恭喜你看到最後，你以為這就是最強的開發信了嗎？
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#我知道這件事有困難，但這是我想做的事

#實現夢想的人都不是最有才華的人，而是堅持到底的人

#每個優秀的人都有段沈默的時光，我們把他叫做扎根