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  • 房仲工作心得:房仲人生,看透人性,一切隨緣即可
    房仲工作心得:相信客戶!這是超過 90% 的房仲都曾犯的錯 這篇文章你可以了解到什麼? 以誠待人,但總被劃上「業務嘴胡類類」記號? 賺該賺的,一切心安理得 房仲人生,看透人性,一切隨緣即可 房仲的禁忌,你不該隨便相信客戶的話! 有人說業務講的話能聽,狗屎都能吃,今天我要更正一下:凡事有利益相關,「大家」講的話能聽,狗屎都能吃。 第一次被劃上「業務嘴胡類類」記號 阿濱在 2011 年成交人生第一個案子是一間 1200 萬別墅,賣的那一戶緊臨 Motel,後陽台一打開就可以看到整個人間風光,平常都是帶看時間都是下午六點前,很少晚上去看屋,當時買方要簽約前還問我說,晚上會不會很吵? 很菜的我在凌晨二點與遠在美國的屋主確認此事 楊先生很客氣的說:「阿濱,這房子我們住了 7 年,都沒有什麼聲音,你可以跟買方說這是屋主保證,沒問題的啦!」 後來順利交屋,當年 12/24 日聖誕節買方打電話說:「現在後陽台看到很多穿著很 Open 的年輕人進出房間,音樂有夠吵、床叫聲大到隔壁街都聽的到...」 我整晚都睡不著,阿濱你騙我!! 我說:「這是屋主再三保證...」但都交屋了(生米煮成熟
    icon2021-11-06 icon4 icon2,893
  • 房仲工作心得:30 歲前,沒做過房仲就虧大了!房仲人生教會我的 3 件事
    房仲工作心得:30 歲前,沒做過房仲就虧大了!房仲人生教會我的 3 件事 讀完這篇你可以學習到什麼? 1、了解房仲是如何讓視野變得更寬廣 2、學會更謙虛地看待生活一切 3、有機會跟成功人士學習 阿濱最近遇到一個年薪 150 萬的竹科工程師問我從事房仲,會不會非常冒險且值得嗎? 我在友達光電待 2.5 年,當時年薪約 80 萬,經過 10 年努力,目前是遠見房屋共同創辦人,四家店的店東。 透過本篇文章來分享我的觀點,讓大家對房仲的認識有更深一層認識。 一、視野變廣 年輕時在科技業當工程師,在一般市俗眼中社經地位是比較高,買房貸款成數非常高、利率相對非常低,公司還有很多額外福利,例如特約廠商打折,這對於我存人生第一桶百萬金,非常有幫助,能進科技業當工程師至少都大學畢業,也要經過層層面試,大家水準都不會差太多,工作場合算是舒服且穩定發展。 2011 年 3 月房仲人生 online,從拜訪管理員開始、台中市北區太原綠園道派 DM,漸漸認識社會各階級人士: (1)、建商 身價數十億建商大老闆報土地案件,每個房仲只有 2 分鐘簡報,這個不行,那個可以,董A:「好你留下來!其它可以回去了」搞得好像在酒店點小姐
    icon2021-10-25 icon2 icon3,801
  • 阿濱使用說明書
    阿濱使用說明書 叫我阿濱或濱哥,不要叫我「老師」 叫我阿濱或濱哥,不要叫我「老師」 叫我阿濱或濱哥,不要叫我「老師」 Q:關於你這個人,有哪些事是你覺得別人一定要知道的? A:我在工作上比較急性子,有什麼事可以直接打電話給我溝通比較快,不用問我現在有沒有空之類,業務就是要接電話,如果我當天在忙或狀態不好的時候,我一定會說先不要溝通,等我好了會主動找你,你問的問題如果我不懂,我會直接說我不知道,如果我懂,一定給你完整想法,而且我會附上官網、YT相關知識,提升你的專業知識,但麻煩聊完後,一定要寫簡單心得給我,證明你有把我的話在腦中重新梳理一番,以達到知識分享效果 Q:你喜歡別人如何與你合作? A: 電話討論事情,我覺得電話釐清疑問對進行解決問題而言最有效率 Line打字,我不是很喜歡打字溝通,很容易誤會(除非你可以把問題完整圖文描述),如果你是遠傳門號,請直接網內互打(免費),我喜歡用手機對話,而不是Line,我很重視每次的對談,用Line常常會訊號不穩或是有插播,被打斷的感覺很差,我寧可付手機費也不要被打斷,如果你不是遠傳,可以跟我說一聲,我花手機費跟你對話我
    icon2021-07-15 icon3 icon2,662
  • 福哥線上演講-工作與生活技術
    福哥線上演講-工作與生活技術 昨天(2021.07.01)很開心邀請福哥幫我們遠見房屋、大墩團隊夥伴進行演講,到場有145人 在寫心得之前,先分享阿濱認識福哥的小故事 我在2020年積極教育訓練,7月時hahow寄了神奇Mail給我,說職業講師福哥教你如何成為「講師」,我想說這人好狂阿,看了介紹好像有料,我腦波很弱,3200就刷下去,就等著課程上線再來看看是不是真的有料(沒料就當散財童子,又不是沒有經驗...),8~9月時我就發現福哥在他的FB一直找人進行「成功案例分享」,找來的人都是很知名的人士,我內心又在想,真的那麼神嗎....當下只是覺得福哥好會行銷,行銷功力我可以學起來(筆記),於是我把福哥在FB PO的文章共45篇全部存下來(2020.06.03~2020.09.01),以後可以當參考 9月開始學線上課程「教學的技術」,驚為天人!!!福哥每禮拜五中午12~1點把全部問題都解答,我每一場都有跟到,在過程我一直問福哥那裡有更進階的課程,他完全不理我....那有這種人,有錢賺又不回答,太屌了!!! 後來我找到福哥官網又慢慢發現原來有「憲福育創」是福哥跟憲哥一起合開的公司,我立馬刷下11
    icon2021-07-02 icon0 icon1,034
  • 房仲、房仲基本功、房仲課程、房仲開發、房仲術語、房仲心態
    房仲工作心態:房仲們你想跟我一樣嗎?做這10件事就對了! 不知不覺我也入行超過 10 年了 這一路上我堅信只要認真學習、願意分享就一定能持續成長! 所以今天阿濱我要分享的是我從入行至今的 10 個改變懶人包 如果身為房仲的你也想跟我一樣的話這樣做就對了! 如果你跟我一樣是單親家庭長大 請感謝你的父母至少給你一個健康的身心靈可以為自己人生打拼,與其埋怨人生的不公平不如把時間拿來打拼!(別被負能量吞噬) ▼開箱自己翻轉人生の心路歷程!房仲之路你也可以! 如果你跟我一樣是低收入戶 那就探索你的職涯,並好好考慮房仲這份工作,因為這或許是你人生的選項之一 ▼房仲新人為何陣亡率那麼高?我適合做房仲嗎? 如果你跟我一樣沒有錢 那就先認真工作再學習投資!(所謂的認真工作就是在你覺得有錢之前一天工作至少 12 小時起跳,提升自己的可利用價值) ▼影片 05:00 之後有提到小資族到底該投產房地產還是股票? 如果你跟我一樣沒錢上課 那就跟公司請來的講師私下約吃飯,抓緊機會學習精華(有時候一頓飯學到的或許比你想像的更多)
    icon2021-06-15 icon2 icon1,458
  • 房仲工作心態-3 個房仲故事!和你分享正確的時間成本觀念(附每日行程規劃表下載連結)
    房仲工作心態:3 個房仲故事!和你分享正確的時間成本觀念(附每日行程規劃表下載連結) 故事一、從組電腦到計算時間成本 近期我因為業務需求在台中市西區 NOVA 組了一台新電腦,我直接跟老闆說組裝完後幫我加運費直接寄送到公司就好,此時老闆疑惑地問了我 「運費這樣要加 200 元,先生你這樣划不來喔!你確定?」 聽到這邊我心裡想著因為我自己開車來回約 1 小時,再加上找車位的時間以及停車費,這些成本我能拿來核對很多資料或是直接去帶看有成交機率的案件,所以算起來我直接花 200 元運費會更符合時間成本。 故事二、業務浪費時間等於浪費錢 為了 1,000 元左右的商品你願意花一個早上的時間比價嗎? 之前有一位同事為了買「測距儀」一路從 PC home 比價到 MOMO 再到官網,最後在蝦皮使用新會員優惠券+免運卷購入一共省了快 150 元,但一個早上的時間也就這樣沒了。對我來說上班時間花費的這些時間的投資報酬率實在太低了。 身為業務你一定要分得清楚上班時間跟休息時間,今天如果你是用休息或是假日做這件事情,我會覺得你很棒因為你懂得聰明的省錢,但如果是用上班時間完成這件事你也只是贏到了比價卻輸了時間,這樣算一算根本就不合理。
    icon2021-06-15 icon0 icon1,009
  • 房仲、房仲工作心得、房仲基本功、房仲課程、房仲開發、房仲術語、房仲心態、王永福
    這是我的學習模式,或許能幫到正在當房仲的你(附免費筆記軟體下載) 每次不管是企業內訓、外訓還是公開班只要我演講完就會有需多的房仲學員跑來問我 「阿濱到底是如何學習的?」「怎麼分配學習的時間?」 而我聽到的當下往往千言萬語說不盡,著實讓我苦惱哈哈...所以我決定今天就來簡單講講我關於學習一事的心得與方法,希望我的學習模式能幫到正在當房仲的你! 在房仲的學習路上依我目前的觀察大致能分為 第一種是實務派: 這種通常做了才從慘痛經驗中學習新知,也往往因為挫折感很重而陣亡 第二種是學術派: 做好功課後才邁入實務派,雖然可能會少走冤望路但成長的曲線通常很慢 但說真的如果硬要我選的話我還是會選擇實務派這種方式,因為首先房仲這行本身的耐挫力就要很強,再者房仲的時間是很寶貴的,就像是我之前在「時間成本觀念分享3個故事 」中講的你要保護自己的時間只做最有效益的事,當然學習也不例外。 拿我在 2020 年安排的學習計畫來說好了,我打算在 2020 年 9 月的時候學習跟「教學」有關的課題,並且希望能馬上內化拿來實戰(因為要帶新人)而我事前深知學習是一件很花時間的事,所以我評估後我決定直接花
    icon2021-06-11 icon1 icon1,916
  • 如何打造個人品牌:我的頻道是怎麼開始的?品牌、個人品牌、個人網站、自媒體行銷、網路行銷、品牌經營、知識複利
    如何打造個人品牌:我的頻道是怎麼開始的? 作為一名房仲、一名老闆我更是一名網路影音創作者,所以個人品牌是我工作和事業中不可或缺的一部分。在這篇文章中,我想要分享一下自己的經驗和故事,談談我是如何認識到個人品牌的重要性,以及如何在創作過程中不斷改進自己的個人品牌形象。 昨天,在中清路的健身房裡我的學弟問了我 「學長,我看你在 YouTube、Facebook 各大平台一直分享自己的知識,為何當初有這個想法呢?」 於是我開始分享了我的故事 起初我在 2014 年開了一家店,所以我開始教育新進的房仲新人,協助他們開發、銷售和議價,這也是我從事教育、分享知識的開始 之後我為了讓店頭存活下去,我選擇站在第一線,全力以赴做好業績。也就這樣經過了四年的努力,公司開設了第二家店,並在我的建議之下開始注重網路行銷和拍攝影片,目的就是希望能夠推廣公司,吸引更多的買賣方和業界朋友加入我們。 但頻道初期並不順利 這時我的學弟問了我 「那你是怎麼開啟房仲日常這個頻道的呢?」 一開始公司請了一位剪輯師拍攝了無數的自嗨影片,觀看量卻只有 200 以下...當時我以為這樣已經很有效了
    icon2021-06-10 icon1 icon1,937
 
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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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