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簽委託當下,屋主 16 必問(如何判斷A賣)

icon2021-06-12icon0icon1,058
心法
  • 如果記不住,就把本文章印下來,帶在身上
  • 記住不要一口氣全部問完,會起反感
  • 七分聊天.三分攻堅

屋主 16 必問
  • 01.當時為何理由買在12期?
  • 02現在為何因素要賣掉呢?
  • 03成交後回收資金如何運用?(自住.置產,為何要問?
  • 04之前有賣過嗎?
  • 05哪家仲介?服務如何?好壞?(提醒自己,了解屬性
  • 06.何時開始開賣?
  • 07之前開價?底價?有人出價嗎?(詳細記錄,但不要設限
  • 08為何沒賣掉呢?(市場?仲介?
  • 09.目前開價 2980 萬,有何根據呢?(了解屋主訂價策略邏輯)
  • 10對目前房地產市場的看法?
  • 11希望在多久時間內可以成交?(準備預應,但先懂行情
  • 12.我是第幾位房仲委託?
  • 13.前幾位房仲有要求過專任嗎?為何不給呢?
  • 14.對那位房仲的行銷策略有特別印象?
  • 15.上次賣屋的經驗是幾年前?
  • 16對公司及服務人員有何要求?(例如最新行情要提供嗎?
    • 照片特別要求?
    • 需要製作影片?
    • 平常如何回報?

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遠見房屋股份有限公司  不動產經紀人:施承汝(108)彰縣字第00466號

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