這是一件在 2020 年發生的事件，雖然不至於演變成租屋糾紛，但這個過程還是非常值得我分享出來給各位
 

這租屋事件是這樣開始的

當時我的老客戶請我幫忙租屋，而這間房子是一棟坐落在青海路上的獨棟透天，房子才剛裝潢完屋況非常新穎
我跟屋主說承租方必須要好好慎選，不然會出問題，所以我就把以前慘痛案例拿出來講過一次，包括像是之前有文章提到的「租給養寵物人士，一年後交屋房子像被核爆過一樣，屋主在我面前直接爆哭的故事」

而這位屋主也非常信任我，出租的 1 個月中我陸陸續續帶看超過 15 組，最後選了一組看起來非常正常的承租方進行「面試」，對你沒看錯租屋也要面試，目的就是約屋主跟承租方見面再依表現嚇去觀察決定要不要出租
#租賃應該比買賣更加謹慎
 

就這樣到了面試當天我跟屋主看著承租方停好車並從他的 BMW X4 下來，接著映入眼簾的是梳著帥氣的韓式三七分，身穿休閒西裝的質感年輕人

面試的過程雙方聊了約 30 分鐘，首先我請承租方提供工作證明、名片並藉機聞一下是否有抽煙，但發現噴了香水完全聞不出來（一聞就知道有準備）



他也非常客氣的準備了國外工廠的拌手禮送給我跟屋主，並信誓旦旦的說會把房子當成自己的家，絕對不會當一個破壞家具跟裝潢的惡房客！
 

但你以為故事就這樣結束了嗎？

如果是的話，我不需要打這一篇文章．．．
於是就在入住滿 2 個月後的某天，屋主打電話來劈頭就問我
 

「阿濱！這承租方怪怪的，你看他的 Line 怎麼變這樣？」
 

我猛一看嚇到，頭貼怎麼變成裸上身的刺青男，就這樣我開始認真滑他的 Line 動態消息並先安慰屋主說沒事的，至少他有按時在給租金，我們先不要以貌取人

但過了一個月開始「欠租」了，而且物業管理公司也表示，他們裡面住的人跟當時簽約的人並不一樣，而且還另外租了至少 4 個車位，根據鄰居反應，常常聽到男女在吵架（據說叫的跟在殺豬一樣）

聽到這邊屋主當下差點暈倒，並說以後追租以及檢查屋況都交給我處理，我心想大事不妙完蛋了，這下真的供親變事主，但秉直著仲介的服務精神我也只好硬著頭皮當承租方的孫子（他變阿公）每個月跟他一直追討租金
 

「周先生，這個月屋主還沒有收到，大概何時可以匯租金呢？」
「哦哦，我過幾天就有錢了，你在跟屋主說一聲，掰掰！」
 

就這樣我當了 11 個月龜孫子的日子，直到承租方說不想租了想要搬走才結束這場鬧劇
事後屋主很滿意我的做事態度，又繼續委託我，但他不知道的是我因為此事，花費無數時間跟精力在跟承租方周旋．．．
 

所以出租時以下三點注意事項請各位房東們一定要留意：

1. 面試前一定要看承租方的 FB 及 IG，因為生活照騙不了人

2. 租約一定要註明承租方不可以 A 簽 B 住，否則限時搬走

3. 要記住事前預防慎選房客打好租約絕對大於事後補救

以上的故事分享給你，記住不管是房東自租還是委託仲介，只要是租賃都要小心注意，不要像那時的我一樣傻傻不懂挑選承租方哦！那如果想看更多租賃故事也歡迎加入租屋社團【租屋大小事】，大家一起討論讓租屋市場更清晰吧！

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