房仲教育訓練|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
成為超業的前兆是什麼 ? 聚餐訪談新人簽委託心路歷程 ! 房仲新人陣亡率高是不爭的事實但更多時候，好馬沒有伯樂，再多千里馬也徒勞。我知道大家從事業務工作最怕「不知道今天要幹什麼？」所以我們從最基礎的謄本教學、跑募集，到後面的銷售、見面談、客戶經營，1 個月完整紮實訓練，針對你的狀況、特質，找出最適合你的方法與方向，讓你不再是瞎忙！
2022-09-03 0 36
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
想當房仲嗎？史上首間房仲新人訓練中心開始招生啦！現在就來訪談新人們為什麼要來遠見房屋當房仲吧房仲新人陣亡率高的原因之一在於沒有完整的教育訓練你的問題我們都懂，所以我們決定當你們的智囊庫本次就來訪問新人們在新訓中心受訓的心得吧~
2022-08-29 0 186
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
房仲菜鳥該怎麼跑募集？你以為的撞牆期，只是房仲界的小菜一碟！今天影片的主角是入行 2 個月的新人我簡稱她為小孔雀（DISC 人格特質）一開始天不怕地不怕、有衝勁，立志成為超級業務但自從店裡來一位大孔雀後大孔雀在 15 天內簽到 10 件委託，不到一個月就賀成交這讓小孔雀有點慌張再加上 2021.12.01 新兵訓練營開跑她看著這些新人每天被操到半夜 1、2 點她開始恐慌了，擔心這些受紮實訓練的新人們會超越自己接下來的日子她不斷的問大孔雀；她怎麼做到電話量這麼大等．．．作業上問題一輪問下來她還是不知道自己問題在哪裡，哭著找上我問我該怎辦？我給她一天時間，找出 12 條募集線（最後只有 10 條）我親自陪跑找出妳的問題點這一趟彰化陪跑行程總共花了我 11 個小時，開了 133 公里的車一整天下來真的超累但能幫這隻迷惘的小孔雀找回正確心態，這是我樂見的成果。
2022-03-26 0 193
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
房仲新人駐點派報有什麼技巧？今天全都跟你講！房仲沒你想的那麼輕鬆！前陣子暫代店長職務，帶了 11 位新人在教他們過程中彷彿讓我回到新人時期房仲日常瑣碎的事相當多這支影片主要是帶著新人到市場駐點派報這項行程不是必要但絕對有需要因為在新人階段沒什麼人脈的狀況下透過到市場派報接觸人群除了可以練膽量、練習與人說話以外說不定真的就讓你遇到潛在買、賣方也藉由這支影片讓已經好幾年沒站路口舉牌發 DM 我彷彿回到菜鳥時期，相當新鮮。
2022-02-25 0 203
房仲教育訓練房仲教育訓練大公開
入行必看！開箱房仲菜鳥的一天！美好的一天就從掃廁所開始？大家對房仲不陌生，但對房仲做什麼卻不太清楚從一個完全都不懂的新人到頂尖業務過程終究要經過多少磨練在房仲業知識與經驗的傳授很重要新人進來的第一天就是不斷的吸收知識我們將透過菜鳥日記一一記錄這些新人的成長史也讓更多人更了解房仲這行的辛苦
2022-02-18 0 166
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
加盟還是直營店呢？想入行卻苦惱不知道怎麼選？那得先知道差在哪在正式踏入房仲業前，大家功課都做好了嗎？每個想了解房仲業的朋友應該都糾結過直營與加盟到底差在哪吧今天就把它們拿出來徹底的比較吧 Let's GO~！
2020-11-12 0 246
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
給未入行的「準房仲」新鮮人的 13 個建議最近新聞報導房屋成交量、價格不斷攀升想從事房仲的新朋友似乎也愈來愈多於是我把最近很常被問到的問題匯整在這集一次告訴大家！也歡迎其它同業好手留言討論，或許你的留言也會幫助到某個人喔！
2020-09-02 0 242
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
入行前必看！84 年次新人的心聲！這集看完才知道房仲業的辛苦！房仲到底都在幹嘛呢？是不是都在騙人？還是說坐在店頭等客人上門就好？ NO！NO！NO！代誌不是憨人想得那麼簡單。(台語) 今天就帶大家來聽聽 84 年次新人的心聲吧！
2020-04-29 0 195
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
房仲好做嗎？出張嘴就能賺錢？聊聊外界對於房仲的想法吧！（工作心得篇）在眾多行業中，房屋仲介的工作常常被認為是一個可以輕鬆賺錢的職業，但這種想法存在著許多誤解與迷思，今天阿濱我將以房仲業務角度，破解這些迷思，讓大家了解背後真相，並對這個行業有更全面的了解！房仲出一張嘴就能躺著賺？許多人認為，房仲只需要開口就能賺錢，但實際上，房仲的成本遠高於你的想像，尤其是加盟店業務，更需要自己負擔所有開支，就我個人而言，我還會拍影片，每支影片成本大概五六千跑不掉，還有 591 的平台費用、帆布廣告、DM等宣傳費用，再加上各種交通費用、行銷成本等諸多細節，這些都是房屋成交前的必要隱藏成本！三年不開張，開張吃三年？這句話在房仲業界被戲稱為「笑話」，實際上，房仲業務並不像表面上看起來那麼容易，大概算給你們看：以台灣來說，房仲的服務費固定是收買方2%，收屋主最高是4％，加起來是成交價的6%，如果以直營店來說的話，抽傭大概有8%再加上底薪，可是以我們高專店來講，大概是40~50%，或60%~70%不等。乍看之下好像成交很美好，可是在景氣不好下，房仲都會被砍服務費，因此即使有業績，也可能因為客戶砍價等原因而讓實際收入大打折扣，所以
2020-04-09 0 220
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
房仲沒底薪？入行沒方向？新人為何陣亡率那麼高？我適合做房仲嗎？入行 QA 一次整理給你聽！許多想入行的新人或是對房仲產業有許多美好幻想的人，都會抱著一些憧憬入行，最後又因為與想像有所出入而飲恨離開，為了不讓大家吃虧今天我就來討論：「為何房地產行業的離職率如此之高？」之前有拍攝過兩集也是探討類似內容還沒看過的朋友可以點下面去看看喔房仲新人為何陣亡率那麼高－上集（我適合做房仲嗎？）房仲新人為何陣亡率那麼高－下集（我適合做房仲嗎？）找不到適合自己的方法房仲業每個人都有適合自己的方法去議價、開發與房屋買賣，並沒有固定的 SOP，所以許多房仲新人還在找尋適合自己方法時就先陣亡了，舉我自己經驗來說，在我房仲職涯裡前兩年也都沒什麼業績，是撐到第三年以後，找到適合自己的方法，才開始慢慢有所起色的。房仲新人一開始沒有方向剛入行時都會有一段無頭蒼蠅時期，不太清楚自己要怎麼做，回到店頭被前被詢問時又回答不出個所以然，會覺得很迷惘與無所適從，也會因為急著想要表現給自己很大的壓力，因而萌生想要離職的念頭。沒安全感心中有100個問號新人初期要去拜訪客戶時，內心總有無限多的小劇場，擔心東擔心西，很怕失敗很怕
2020-03-07 0 326
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
房仲新人如何挑選房仲店頭？面試時必問的 10 大問題！在現今房仲公司遍地開花，已經快要比便利商店還多的狀況之下，經常有準備入行房仲的朋友前我詢問「該如何挑選房仲店頭？」今天阿濱我將與你分享 10 個在面試時可以詢問的關鍵問題！協助你選擇與篩選最適合的房仲店頭，免得入職後才發現與想像有所落差因而很快陣亡，節省時間少走冤枉路！面試必問一、公司年度業績首先，請詢問該分店或團隊的年度業績，了解公司的歷史記錄可以為你提供有價值的訊息，讓你更好地了解公司的實力和潛力。面試必問二、公司業務總人數接著，請詢問公司總共有多少名業務人員，一支龐大的房仲團隊通常表示有更強大的集體實力和更集中的資源，這是一個非常重要的考量因素，拿我之前曾經訪問過的團隊來說好了，不管是鼎家房屋的周小白還是住商不動產的亞洲新灣區加盟店江炳賞店長，他們都會在招募時大力的推動自己的業務人數藉此強調他們有完善的資源養得起這些人。面試必問三、成員年資構成判斷一間店頭的強弱還有一個指標是：「目前八年級生的業務佔整個團隊的比例」，這個數據可以告訴你公司是傾向於較年輕、中年還是老年化的公司團隊組成，你也
2019-10-08 0 440
房仲教育訓練房仲好做嗎(新人必看)
你真的適合當房仲嗎？看完這集或許你就有答案了！很多人都對房仲這個職業躍躍欲試，有的人成功靠房仲翻轉自己的人生，有的人卻因為滿腹挫折而黯然離場．．．在這集的影片中，我透過和兩位剪輯師的訪談，了解他們對房仲職業的想法與從業過程中的心路歷程，一位是在業界已有經驗的房仲，一位是對這個行業抱有憧憬的新人，對房仲有興趣的你是否不確定自己能不能成為一名房仲嗎？看完今天這集也許能給你一些方向！首先我通常會問來求職面試者幾個問題，一方面來了解求職者的「決心」，二方面也能讓求職者再仔細思考是否要踏入這一行，我認為以下這幾個問題也很適合用來判別你「是否適合當房仲」一、為什麼你會想當房仲？必須要先釐清自己的初衷與目標才能走得遠，房仲是一個辛苦卻充滿機會的工作，想清楚初中與享抵達的目的地，才能在入行後遇到挫折時，用初衷來提醒與鼓勵自己繼續朝目的地邁進。二、你的家人和親朋好友支持你嗎？親人、愛人或是友人的支持，會是一個房仲繼續從事與否的關鍵，如果在工作中受到委屈或是挫折，能夠在這些親密關係的羈絆下，熬過那些難關與過不去的坎，少了這些支持，若非有很強大的心智與決心，否則很難繼續堅持下去。
2019-09-26 0 325